京都市右京区の和モダン注文住宅
京都市右京区西京極
敷地面積:  16坪  延べ床面積:  27.36坪  構造:木造2階建


京都市右京区西京極の二世帯狭小住宅
         
         
         

京都市右京区西京極の敷地約16坪の狭小地に二世帯注文住宅

約16坪の狭小地、建蔽率60%容積率200%と言う条件で建物一体の壁で家のボリュームを出し和モダンの外観デザインで!

外壁は道路に面した部分は黒色で和を強調、住居部の壁は白色で明るく!
1階には1Kのお部屋、造り付け玄関収納、お風呂、洗面トイレも独立した形で。
部屋の壁面にはネコちゃんのキャットウオーク、キャットタワー
TV台も造作で造り付け。2階への玄関横には洗面、お風呂を設置。
階段は一部ひな壇で手摺は鉄骨で特注!土間には造り付けの玄関収納
下段にはブーツハンガーまで。2階LDK床には無垢のさくらを、
カウンター対面キッチン前には造り付けでL型のカウンター、壁面に面した部分はお子様の勉強机としてお使いいただけます。
カウンター下にはランドセルを掛けられるフックを2か所、本など収納できる可動式の棚も造作。
キッチン横には簡易的な造り付け洗面化粧台、ダイニングもTVぼーどボード、お仏壇の収納スペースも!
3階への階段は鉄鋼製の特注品、3階ホールは広めのフリースペース、今後間仕切りを作りお部屋として使う事も出来ます。
お子様のお部屋にロフト、現在1部屋ですがいずれ間仕切りを作りロフトを含めて2部屋にすることも。
主寝室にも小屋裏を利用してロフトを!延べ床面積27坪ほどの狭小住宅ですが間取りの考え方で有効にお使いいただける注文住宅を考える事も十分可能です。

デザインファーストのこだわりの注文住宅!