Design 1st. 一級建築士事務所
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News <3> 新築・建て替え・土地選び 見学&勉強会・開催中

Design 1st.(デザインファースト) 一級建築士事務所 で学ぶ
~初めての戸建てを実現!~「見学会&勉強会」随時開催中!

家の第一印象を左右する外観・家の設計、デザインをご提案する事の出来る一級建築士事務所・工務店の妥協しない家づくり!

住宅展示場やモデルハウスでは現実離れしている家、規格住宅では全く参考にならない!というお客様が多くいらっしゃいます。現在当所で建築中の物件を見学することで、具体的なイメージも湧きやすく、お話を直接伺いながら、現実に近付く事ができます。色や素材なども含め、考えをまとめるためのステップとして「勉強会」を設けております。詳しくはお電話もしくは下記メールフォームにてご予約の上、ぜひお気軽にご参加下さい。

 

増改築やリフォーム、景観や周辺、ご予算などあらゆるお悩みについてもご相談下さい。 尚、京都に住居を構え住まわれる場合の必須項目として「用途地域」「景観条例」などの知識が必要となります。 Design 1st.(デザインファースト)一級建築士事務所では長年の経験をふまえ、適切に説明しながらお客様のご要望に沿ってご提案させて頂きます!

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勉強会内容

勉強会では、主に次のような流れでお話させて頂きます。

  • 現在、注文住宅を検討されている人向けに、土地選びのチェックポイントをお伝え(土地を所有されていない人は必見)
  • 用途地域についてのご説明(住居系・商業系・工業系など合わせて13種類あり建てられる建物が変わります)
  • 京都市ではさらに景観条例が定められており、それらについての確認(建てられない場合も有り)
  • 以上をふまえ、ご希望のエリアで思い描いた家を建てる事が可能かどうか?を数多くの知識と経験を元にご説明
  • ご予算内でご希望の家を建てる事は可能なのか?を具体的な例を元にご説明

~なにぶん小さな建築事務所ですので人数に制限がありますことをご了承下さい~

おしゃれで快適で健康に暮らせる家づくりをモットーとしております。その他お聞きになられたい事がありましたら何でも気軽にご質問・ご相談ください。
Design 1st.(デザインファースト)一級建築士事務所では、お客様と打ち合わせ後、仕様・内容を決定し、「オリジナル=世界に一つだけの住まい」創りをお手伝いします。

 

建物を建てる、その前に!

事前準備check!

建物を建てる前に、「その土地に、希望する建物を建てられるのかどうか」は最大のチェックポイントです。話は全てここから始まります。
こちらをクリアしてから、次の「どんな家にするか」に進みます。デザインファーストでは、豊富な経験を元に、家を建てる基礎知識からちゃんと学べる勉強会を提供し、最大限ご満足いただける家づくりに貢献します。

家族で理想の暮らしを話し合う

「どんな家に住みたいか」・「どんな暮らしがしたいか」
まずはご家族で具体的に話し合い、家づくりのコンセプトや優先順位(間取り、性能、デザインなど)を決めていきましょう。
主に話し合いたいポイントは以下の4つです

  1. 「どう暮らしたいか」
      家族構成と将来を見据えた柔軟なライフプラン>>> HINT
  2. 「大まかなデザインは?」
      北欧スタイルや和モダン、洋風など>>> HINT
  3. 「好きな街、育った町に住むには」
      京都・滋賀メインで住環境を選定>>> HINT
  4. 「欲しい設備、設計は?」
      個々の生活に合わせて快適に、水廻りや収納、趣味等のこだわり>>> HINT

土地探し・工事種選定

「土地探し・業者選定」
1がまとまれば、次に土地の選定となります。複数の専門家を頼ったり数社と比較検討ください。
土地購入に関しては、弊社では旧来のネットワークを駆使し最大限ご協力致します。

  1. まずは「予算」
      ご希望の建物と土地を価格面から総合的に判断します。>>> HINT
  2. 「土地」はあって建て替え
      リフォームや建て替え、改築も得意ですので、ご予算や条件に沿ったご提案が可能です。>>> HINT
  3. 「土地探し」
      京都・滋賀・大阪・奈良に関してご相談下さい。>>> HINT

情報収集・資金計画

「建築予定地確認」(敷地調査・役所手続き)
2が決まったら土台となる法的・物理的な要素を専門的観点から確認し、建物建築に向けての下準備を進めます。
プランにつながるまでのチェック項目は以下の3つです

  1. 「土地の近隣の状況や地域環境」
      その土地に関する情報収集、確認>>> HINT
  2. 「用途地域・建ぺい率・容積率など」
      法的な条件などを整理>>> HINT
  3. 「駐車スペースや外構、庭など」
      建物全体の配置や動線、景観面、周辺環境との調和を検討
    >>> HINT
  4. 「資金面、銀行ローンなどの確認」
      見積もりを出す為概要を計算>>> HINT

見積もり作成・予算の明確化

ご相談を元に工事費・諸費用を含めた「おおまかな総予算」・「工期スケジュール」
3で確認したらプラン作成に着手します。そこからご納得いただけるまで何度も調整し、お見積りをさせて頂きます。予算に合わせて最終決定し、見積もりをお出しします。
ここで主に話し合いたいポイントは以下の4つです

  1. 「どう暮らしたいか」
      コストを抑えつつ夢を叶え将来を見据えたプラン作成へ
    >>> HINT
  2. 「本物よりリアル」な3Dでイメージ」
      design 1st.の真骨頂デザインパースをご覧ください!>>> HINT
  3. 「予算に合わせて出来るだけ柔軟に対応」
      京都・滋賀の土地特性を理解した設計>>> HINT
  4. 「金融機関、住宅ローンの審査関連」
      希望を反映した間取り設計と見積もりを作成→内装や設備の仕様を決定>>> HINT

最終チェック・手続き

「詳細チェック⇒契約⇒施工前最終確認」
設計図を元に、窓や扉の位置や形状、家具の取り付けや照明などの設備機器のセレクトからコンセントに至るまで、詳細を打ち合わせします。
最終的にご納得、確認出来たら契約・着工となります。最終チェック項目は主に以下の4つです

  1. 「内装・外観の素材や色」
      全体をイメージしたデザインに近い素材感や色味を選んでいきます>>> HINT
  2. 「リビングやキッチン」
      動線を確保しスペースを有効活用する。オプションの選択肢も多いため慎重に検討。>>> HINT
  3. 「浴室・トイレ」
      快適に過ごせるよう選択。こだわりが人により分かれる。
    >>> HINT
  4. 「収納・居室」
      個々の生活に合わせて快適便利に過ごせるような、こだわり造作棚の設置などが可能。>>> HINT

Design 1st.(デザインファースト)一級建築士事務所では、夢の住まいづくりをお手伝いします。

経験豊富な私たちにおまかせください!!

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高品質な住宅を手ごろな価格で
高い品質とデザインを追求する一方で、無駄なコストを排除し、建築費の高騰に対抗、お客様に適正な価格で注文住宅を提供致します。

お客様の夢を実現するために
デザインファーストではお客様のライフスタイルに基づいた建築、デザインプランを提案します。お客様が夢見る理想の住まいを、予算に合わせて実現するお手伝いをさせていただきます。

お問い合わせ・相談受付中
建築費の高騰に悩む皆様へ。ぜひ一度、私たちのモニター価格での建築提案をご検討ください。お客様のライフスタイルや予算に合わせた柔軟なサービスで、理想の住まいを実現します。お問い合わせやご相談はいつでも受け付けております。

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水廻りリフォームに関しても、当社はプラン内容から丁寧に間取り平面図、内観のCGパースでリアルにご提案させて頂きます!
CGパースについては実際の使用材料を画像に貼り付けますので、 建物完成後、思っていたイメージと違うといった事はほぼございません!

 大規模、小規模問わずリフォームで新築並みにリフォーム・リノベーションして間取りやイメージを一新、全く違う家にかえる!

諸問題で建て替えが難しかったり狭い家も実績多数ありますのでお任せください。
まずはお困りごとのご相談からザインファーストにおまかせください。プランを頼んだがリフォームしてもただ綺麗になるだけで使い勝手が依然とほとんど変わらない、奥まったリビング、お部屋が暗いままなのではなど様々なリフォーム・リノベーションのお悩みを出来るだけ解決できるプランをご提案させて頂きます。

外壁の塗り替え、はなれ、古い町家のリノベーションもお問合せ下さい!

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