京都市下京区鉄骨4階建ビル改修
京都市下京区で鉄骨4階建て店舗付き住宅の改修工事を着手しました。
築36年の建物で一部はリフォームされているのですがほぼ当時の状態、窓廻りは風向きにより雨漏れしています。大通りに面していることから建物正面をリノベーションしたいところですが今回は剥がれ落ちたタイルの補修、点検のみ。その他の外壁は古いALC版の塗り替え、役目をはたしていない目地コーキング。ご予算に合わせて内装は全体の70％程度のリフォームという事で工事を進めていきます。
木造住宅材料がコロナ禍で高騰しています、材木がものにもよりますが約倍近い価格となりそれに伴い他の材料も値上がり、コロナ禍が落ち着けば下がると思っていましたが今後ほぼ下がる事はないようです。建替えを検討されていた方はリフォーム・リノベーションも視野に入れられている方がふえてきております。古家のリフォーム、今までの外観、内装をガラッと違う建物に変える事も可能です。ご希望の方は下記よりご相談下さい。
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解体工事、手作業での解体、搬出となる為、約1か月ほどで完了します。
今回はエレベーターを取り付ける予定です、既存のスラブ（床）も貫通、36年前の建物には耐火被覆にはアスベストは入っていないはずですが廃止となった当時でもまだ使われいたようですので検査にだし問題なかったので撤去作業を進めていきます。
各階解体作業を進めているのですが当時の確認申請書と合わない部分がかなりあります、構造部、内装仕上げなどいろいろ出てきます・・・
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