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施工例

WORKS

京都市西京区上桂|リフォーム・リノベーション works

古家のリフォーム・リノベーション 古家のリフォーム・リノベーション

  • 古家のリフォーム・リノベーション
  • 解体後古い構造部が使い物にならない部分が多数、柱、梁の入れ替え補強していくことに
  • ポーチを壁で囲み玄関先のプライバシー確保
  • 玄関を2つに分断、狭いながらもシューズクロークを確保
  • 新しい2階ホール、階段前に大きな窓を付け突き抜け効果で明るく
  • 既存の天井裏を再利用したロフトに上がる階段
  • 古い梁は化粧直し後スポットライトを取り付け
  • うす暗い2階をLDKに、窓の配置を考えるだけで十分な採光
  • 対面キッチン、古い屋根をバルコニーに変更
  • キッチン横にパントリーを新設
  • 天井裏に新しくロフト
  • ロフトより2階LDKを
  • もとは2階天井の中の梁、化粧直し後LDKアクセントに
  • 天井裏収納をロフトに作り替え
  • 外壁は全てサイディングに張り替え後シリコン塗装
             

DATA

地域 / 京都市西京区上桂
延床面積 / 32.79坪
総床面積 / 45.46坪
構造 / 木造2階建

COMMENT

大規模なリフォーム,建蔽率50%,容積率80%といった敷地に古家が29坪弱建っており、
通常では即建替えと言った感じの物件。ただ建て替えとなると現状より小さく、
北側斜線制限にかかる為ご希望の家の配置は難しい状態。最終的に全面改修を行う事に。

ポーチを壁で囲まれた奥まった玄関,採光をとる為に2面にスリット。
1台分の駐車スペースは大きめのワンボックス車が余裕で止められる広さに、
玄関を壁で2つに仕切り片側廊下とシューズインクローク,収納棚は11段と多めに。
小上がり部分にはコートハンガーを造り付け。玄関正面に大きな窓を取り付け広く長く見える工夫を,
側面には巾2.6mの大きな掃き出し窓。広い洗面室は仕切らずトイレを設置,鉄骨スリット階段より2階LDKに,
リビング部分を勾配天井にし古い天井裏収納庫を開放,ロフトとすることで開放的LDKとすることが出来ました。
吹抜け部分に出てきた梁は塗装で化粧直し,照明を取り付け古い木材が生き返りました。

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