広々としたパティオを中心に、家族の暮らしを快適に彩る理想の注文住宅

前回プランからコストダウンする為に建物全体を縮小し計画を進めています。

開放感あふれる広々としたパティオを住まいの中心に配置することで、家族が集い、くつろぎ、自然とつながる空間を実現しています。パティオを囲むように設計された間取りは、屋内外の一体感を高め、開放的で心地よい暮らしを演出。季節ごとの変化を感じながら、子どもたちが遊んだり、家族でバーベキューを楽しんだりと、多彩な過ごし方が可能です。

また、毎日の暮らしやすさを重視し、家事動線を考慮した回遊性の高いレイアウトを採用。玄関からリビングを通らずにランドリールーム、家事室、洗面室、ファミリークローク、浴室までがスムーズにつながっているため、家事の効率が大幅に向上します。忙しい共働き世帯や子育て中の家族にとって、ストレスの少ない快適な生活が実現できる間取り設計です。

収納面でも妥協はありません。ファミリークロークには、大容量の収納スペースを確保しており、衣類や日用品、季節のアイテムなどをすっきりと整理整頓できます。必要なものをすぐに取り出せる利便性と、常に整った住空間を保つことができる快適性が両立されています。収納力の高さは、暮らしの質を大きく左右するポイントのひとつです。

さらに、階段部分には吹き抜けを設け、上下階のつながりと自然光の取り込みを意識した設計としています。吹き抜けから差し込む柔らかな光は、室内に開放感をもたらすとともに、視覚的にもデザイン性を高め、住まい全体に洗練された印象を与えます。

建物縮小するために小上がりを廃止、リビングスペースを拡大しております。家族のリラックスタイムに最適なエリアとして、多目的に活用できます。

また、駐車場から直接アクセスできる土間スペースを設け、買い物帰りの荷物はパントリーに収納、雨の日の帰宅時もスムーズに行動できるよう工夫されています。靴の脱ぎ履きや自転車の出し入れにも便利な土間は、日々の暮らしに密着した機能的な空間です。

外観デザインにもこだわり、シンプルながらもスタイリッシュで洗練されたフォルムを採用。ウッドデッキを設置することで、屋外とのつながりを強調し、開放的で豊かなライフスタイルを提案します。さらに、昼と夜で異なる雰囲気を演出できる照明計画により、住まいの表情に変化をもたらし、家族の毎日に彩りを加えます。

このように、機能性とデザイン性の両立を追求したこの注文住宅は、家族全員が快適に、そして豊かに暮らせる理想の住まいです。暮らしの質を高めたい方、長く愛せる住まいを探している方にこそおすすめしたい、こだわりが詰まった住空間となっています。

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• 家事動線の良い間取り

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現在おしゃれな注文住宅をご検討の方でプランが気に入らない、建売のような家では嫌、業者に提案力がないなどお悩みの方は是非、デザインファーストにご相談下さい！

design 1st.の想像力をかきたてる、「本物よりリアル」な3D設計お客様のこだわりに応じた間取りや外観の提案を行い、唯一無二の住まい、最適なプランを実現します。。さらに、図面だけでは分かりにくい住宅の外観や内部空間をリアルに再現するのに最適です。色彩や材質だけでなく、照明などがリアルに表現されるため、視覚的なリアリティが高まります。

カスタムメイド注文住宅はdesign 1st.にお任せください、高品質で外観、内装、ライティング、デザイン性と機能性を兼ね備えた唯一無二の注文住宅を提案させて頂きます。

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収納と動線に優れた「パティオのある家」──理想の注文住宅で、家族みんなが快適に暮らせる空間を実現

家づくりを検討する際、多くのご家族が重視するのが、「快適な家事動線」と「十分な収納スペース」、そして「自然と調和した暮らし」。本住宅は、そうしたニーズに応える理想の注文住宅として、設計段階から工夫を凝らした住まいです。

中心には、開放的で魅力的なパティオのある家を象徴する広々とした中庭を配置。屋内と屋外が自然につながる設計により、家族の団らんや子どもたちの遊び場として、四季折々の景色と共に豊かな時間を楽しめます。

住まいの中で特にこだわったのが、「家事動線の良い間取り」。キッチン、ランドリールーム、洗面室、ファミリークロークへとスムーズにつながる回遊動線を取り入れることで、毎日の家事が驚くほど快適になります。共働き世帯や育児中の方にとって、ストレスフリーで効率的な生活動線は、暮らしの質を大きく左右します。

収納面でも優れた設計が光ります。たとえば、大容量のファミリークロークには、衣類や生活用品、季節用品などを一括収納可能。家の中をすっきりと整え、物が散らからない、収納力のある注文住宅として大きなメリットを発揮します。

また、空間にゆとりと心地よさをもたらすのが、吹き抜けのある家ならではの開放感。リビング階段部分に設けた吹き抜けからは、やわらかな自然光が降り注ぎ、家全体を明るく照らします。空間的な広がりと、上質なデザイン性の両方を兼ね備えた設計です。

さらに、広めのリビングには、全開口サッシ、リビングテラスにウッドデッキを設け、お子様の遊び場、読書や昼寝など、家族みんなの「くつろぎの場」として活用可能です。段差のある小上がりは、空間に変化をもたらし、インテリアにもアクセントを加えます。

利便性をさらに高めているのが、土間のある家ならではの工夫。駐車場から玄関に直結した土間スペースは、雨の日でも濡れずに出入りでき、荷物の搬入もスムーズ。自転車やベビーカーの置き場としても重宝します。

外観デザインは、シンプルながらも洗練されたラインを描くおしゃれな外観の注文住宅。ウッドデッキを設け、外とのつながりを楽しめる設計にすることで、自然と共に暮らす豊かな生活を実現します。さらに、照明計画にもこだわり、日中は明るく開放的、夜は落ち着いた雰囲気を演出。住まいの表情に美しい変化をもたらします。

このように、「収納」「家事動線」「開放感」「デザイン性」など、家族の暮らしを快適にするためのすべての要素が詰まったこの住まいは、これから家づくりを始めるご家庭にとって、まさに理想の注文住宅。日々の暮らしに寄り添いながら、長く愛せる住まいを実現します。

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理想の住まいを、モニター価格で実現!京都、滋賀で注文住宅を建てたい方必見!家づくりモニター募集中｜残1組様となりました。

【京都で注文住宅を建てたい方必見】注文モニター募集中！

モダンな注文住宅を、モニター価格で建てられるチャンス！
建て替え・新築・リフォーム・リノベーション・店舗や宿泊施設の設計など、幅広いご相談に対応いたします。
京都で家づくりを検討されているご家族様、ぜひこの機会にご参加ください。

建築費が高騰している一方、物価の上昇に追いつけなくなった結果予算内で理想の家を建てることが難しくなっています。どうすれば建築費を抑えながら理想の家を建てる、リフォームすることが出来るのか？

限られた建築費で家を建てるには優先順位を明確にすることが重要です。１日のなかで最も長い時間を過ごすリビングや、毎日使用する水回りなど、生活の中心となる場所の予算を削ると完成時の満足度が低くなります。

予算を重点配分し、その分寝室はシンプルに、収納は１か所に大きなWICでまとめることで扉の数も減らすことが出来、予算的に問題なければ減額して分でハイドアなどグレードUPすることもできます。

必要最低限の設備や内装に抑えることで、効率的な予算配分が可能になります。

 

家づくりの場合の構想とは、何処に？どんな家にしたいのか？何が必要なのか？
住まい造りのコンセプトは、どんな住み方をしたいのか、ということを元に決まります。そして、住む方一人ひとりのライフスタイルの見直しも必要！

注文住宅、家を新築、購入するにあたってまず何を？「どんな家を」建てたいか？どこに頼むか？

大手ハウスメーカーの規格住宅、不動産会社の分譲住宅、建売住宅、建築事務所で注文住宅！こだわりの強い方は、やはり建築事務所に依頼する事になります。

こだわりをあれもこれもとなると高額になるのは当然！何を重視して家づくりを計画して行くかが重要です。コストダウンばかり考えていくと後悔する場合もあります。
家を建てる場合、総予算があると思いますが、ご家族で夢や現在の住居に対する不満などをじっくりと話合い、何を家づくりに取り入れるべきか、入れるべきではないかを考え、取り入れる点に優先順位をつけて行く事が必要です。

建築事務所などに相談する場合、構想がハッキリしているほど、計画はスムースに運び、ムダな費用や時間も節約することが出来ると思います。例えば、予算がオーバーしそうな時も、要望の優先順位がハッキリしていれば、何を削ればいいかを簡単に判断することが可能です！

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　　　　　　　　一級建築士事務所 

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■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画

敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。

■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能

車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。

■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン

邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。

■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出

内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。

■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応

広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。

■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案

2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。

■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能

本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。

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■ お問い合わせ・ご相談はお気軽に

「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。

この京都市山科区の特別な土地で、日常を非日常に変える“人生最高の住まい”を、ぜひご一緒につくりあげていきませんか。