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京都府向日市の長期優良住宅に関する敷地について、既存の石積擁壁がある場合の建て替え方法には、主に二つの選択肢があります。一つは擁壁をやり替え、新しい住宅の荷重に耐えられるようにする方法。もう一つは、既存の擁壁をそのまま残し、住宅の荷重を地盤に直接かけないように杭を打つ方法です。

一般的に杭打ちの方が費用を抑えられる傾向がありますが、古い擁壁がある土地は平地に比べて安価に購入できるものの、擁壁のやり替えや杭打ちには別途費用がかかる点に注意が必要です。

今回の計画では、杭打ち工法を採用することでコストダウンを図り、当初の計画よりも家全体を大きくすることが可能になりました。敷地面積50坪に、総面積50坪の木造2階建てのガレージハウスを建設。駐車場は15帖の広さを確保し、間口4.5m、奥行き5.4mとゆとりのある設計となっています。大型車と大型バイクを収納しても十分なスペースがあり、快適に利用できます。

さらに、1階のリビングには幅2.6mの大きな掃き出し窓を設置し、窓越しに駐車場の様子を見渡せる設計にしました。屋内外の行き来もスムーズで、愛車を眺めながら過ごせる開放的な空間を実現しています。快適で機能的な住まいとなりました。