古家リフォーム・リノベーション
京都市西京区上桂
延床面積:  32.79坪  総床面積:  45..46坪  構造:木造2階建


古家のリフォーム・リノベーション
 
         
         
         

京都市西京区上桂

大規模なリフォーム,建蔽率50%,容積率80%といった敷地に古家が29坪弱建っており、
通常では即建替えと言った感じの物件。ただ建て替えとなると現状より小さく、
北側斜線制限にかかる為ご希望の家の配置は難しい状態。最終的に全面改修を行う事に。

ポーチを壁で囲まれた奥まった玄関,採光をとる為に2面にスリット。
1台分の駐車スペースは大きめのワンボックス車が余裕で止めれる広さに、
玄関を壁で2つに仕切り片側廊下とシューズインクローク,収納棚は11段と多めに。
小上がり部分にはコートハンガーを造り付け。玄関正面に大きな窓を取り付け広く長く見える工夫を,
側面には巾2.6mの大きな掃き出し窓。広い洗面室は仕切らずトイレを設置,鉄骨スリット階段より2階LDKに,
リビング部分を勾配天井にし古い天井裏収納庫を開放,ロフトとすることで開放的LDKとすることが出来ました。
吹抜け部分に出てきた梁は塗装で化粧直し,照明を取り付け古い木材が生き返りました。



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