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1000万円台~の注文住宅・家づくり   valuable house

Design 1st.一級建築士事務所では、お客様の夢を叶えるために、あらゆる方法で考え、夢を現実にしていきます。

1000万円台からでも注文住宅でマイホームが可能です!

掲載されている価格については建物本体のみです、基礎など仕様により変わります。

価格はUPされた当時のものです、物価変動により現時点で掲載価格とは変わっております。

デザインファーストの注文住宅は完全注文住宅です、掲載されているプランを販売するものではありません、個々のお客様の土地に合わせたプランを作成させて頂きお見積りを作成させて頂きます。

こだわりの家づくりは Design 1st.(デザインファースト)一級建築士事務所にお任せ下さい!

注文住宅、いくらでどんな家が建つのか?ご予算で注文住宅可能なのか?

建築費の予算をいくらとするのかが、注文住宅の予算組みにおいて最も重要で、なお、住宅金融支援機構がフラット35の利用者を対象に行った2016年の統計調査によると、注文住宅の住宅面積は全国平均で129.3m2、建築費の平均が3308.2万円との結果でした。ですので、注文住宅の建築にかかる費用については3,000万円台くらいが相場ではないでしょうか。実際に予算ごとにどのような注文住宅を建てることができるのでしょうか。今回は土地の購入費を除く建物のおおまかな予算別の特徴についてご説明します。

建築費予算1,000万円台の場合

注文住宅で建築費が1,000万円台となると、予算としては相場よりもかなり低く抑えることになります。そのため、無駄を極限まで省いて、シンプルな一戸建てを建てるというイメージになります。1,000万円台で建設する場合は、床延べ面積が90~110m2になることが多いと思います。まず、建物の形状については、真上から見た場合に、特殊な形状をした設計にすると、外壁の面積が増えるため材料費がかかって予算をオーバーしてしまいます。そのため、真上から見て長方形や正方形になるような単純な設計となることもあります。その他、使用する建材や部材について、最も安価な量産品だけではなく、部分的にこだわりのある素材のものを使用することも可能となります。全ての希望を実現することは難しいかもしれませんが、優先順位の高い希望については実現できることもできます。

建築費予算2,000万円台の場合

このぐらいの予算が取れると、家のグレードを少しずつ上げることが可能になってきます。1,000万円台の予算では妥協せざるを得なかった次のような点について、実現できるとおもいます。2,000万円台で建設する場合は、通常床延べ面積が110~120 m2くらいになることが多いと思います。家の外観、内装、設備などのグレードもある程度のご希望が実現できると思います。広いバルコニー、大きな窓など、ただあれもこれもとなるとやはり予算を大幅にオーバーしてしまう事もあります。

建築費予算3,000万円台の場合

注文住宅における全国平均の予算に近いため、おおよそご希望の家を建てられる予算と言えるでしょう。3,000万円台で建設する場合は、通常床延べ面積が120~130㎡になることが多いと思います。内容により大きくすることも可能です。敷地が狭かったり、変形していても3,000万円台の予算があれば正方形や長方形ではなく、敷地を有効に活用した形の家も建てることができます。外構も含めて見た目にもある程度こだわることも可能になります。等級の高いフローリングを使用したり、床暖房を入れたりすることもできます。自分たちの希望の大半を実現するためには、3,000万円台以上の予算が必には要になるかもしれません。

建築費にかけられる予算によって、注文住宅のクオリティは大きく異なってきます。予算が潤沢にあるようであれば、予算をかけた分だけ希望は実現できるでしょう。しかし、現実的には予算はある程度限られてきますから、その限られた予算の中で建築費にどの程度の予算を投じるかがポイントになってきます。

デザインファーストの注文住宅は土地が北向き、南向きにかかわらず採光のとれる家をご提案させて頂いております。住宅地などの場合南向きの土地の方が斜線制限によりご希望の家が建てられない場合もあります。

     1,000万円台
     
   延べ床面積 30坪未満 の注文住宅
     
参考価格 1,528万円~ 1,400万円~
     
1,520万円~ 1,447万円~ NEW 1,668万円~
     
1,505万円~ 1.528万円~ 1.569万円~
     
   延べ床面積 30坪~40坪 の注文住宅
     
1,708万円~ 1,508万円~ 1,807万円~
     
1,394万円~ 1,372万円~ 1,392万円~
     
   
1,795万円~    
     
   延べ床面積 40坪以上 の注文住宅
     
京都府京都市右京区の和モダン注文住宅
1,727万円~ 1,831万円~ NEW
   
   
   
   
     2,000万円台
     
2,446万円~ 2,228万円~ 2,692万円~
     
2,389万円~ 2,705万円~ 2,103万円~
     
2,310万円~ 2,820万円~ 2,980万円~
     
   
2,650万円~    
     
     3,000万円台
     
    3,014万円~
     
     
3,250万~ 3,150万~ 3,450万~