「おしゃれな家を建てたい」「他にはないデザインの住まいが欲しい」Design 1st.では、住まいに対するお客様のこだわりを丁寧にヒアリングし、その想いをカタチにする唯一無二の間取りと外観デザインをご提案。既製品にはない「自分たちらしさ」を追求したい方に、ぴったりの家づくりをご提供しています。

京都で理想の注文住宅を建てるなら、一級建築士事務所Design 1st.（デザインファースト京都）にお任せください。

Design 1st.の想像力をかきたてる「本物よりリアル」な3D設計。

 

デザインファーストのHP　https://design-1st.jp/

資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！

資料請求・お問い合わせ　　https://design-1st.jp/toiawase2/

相談日程を早く決めたい方　https://design-1st.jp/course/

TEL　０１２０－０３５－３５６　お気軽にお問い合わせください！

 

家づくりを検討する際に、どのような選択肢があるかご存じでしょうか？
「新築」「建替え」「リフォーム」「リノベーション」それぞれの違いや特徴を理解し、ご自身やご家族のライフスタイルに合った選択をすることが、理想の住まいづくりの第一歩です。

今回は、それぞれの特徴やメリット・デメリットをわかりやすく解説するとともに、建築費や予算に合わせたご提案についてもご紹介します。さらに、無料相談・無料プラン受付中のお知らせもございますので、ぜひ最後までご覧ください。

1. 新築・建替え・リフォーム・リノベーションとは？

新築

土地を購入して、ゼロから住宅を建てることを新築と呼びます。間取りや設備も一から自由に決められるため、理想の住まいを形にできるのが魅力です。

建替え

既存の住宅を一度解体し、新たに建て直す方法です。思い出のある土地に引き続き住みたい場合や、築年数が古く耐震性が不安な場合におすすめです。

リフォーム

既存の建物の一部を改修・修繕することです。水回りの交換や壁紙の張り替えなど、比較的小規模な工事が一般的です。費用も抑えやすく、部分的に快適さを向上させたい方に向いています。

リノベーション

建物の性能や価値そのものを向上させる大規模改修です。間取り変更や断熱性能アップなど、住まいの機能性を大きく変えたい方におすすめです。

 

2. 各プランのメリット・デメリット

3. 建築費・予算の考え方

住宅の工事を計画する際に最も気になるのが予算でしょう。以下に各プランごとの目安をご紹介します。

新築・建替えの予算目安

• 坪単価：約60〜100万円程度

• 総額：2,000〜4,000万円台が中心

• ※土地の有無・地域差により変動します。

リフォームの予算目安

• 水回り交換：約50〜200万円程度

• 内装張替え：約30〜100万円程度

• 小規模であれば100〜300万円台でも可能です。

リノベーションの予算目安

• フルリノベ：約700万円程度〜

• 部分リノベ：約200〜800万円程度

• 構造状態や要望内容によって幅が出ます。

 

建築費用は「付帯工事費・諸経費」も忘れずに

建物本体工事費に加え、以下も見積もりに含まれます。

• 外構工事費

• 解体費（建替え・リノベの場合）

• 設計料

• 登記費用

• 税金・ローン手数料

当社ではご予算に応じた最適なプランをご提案していますので、まずはお気軽にご相談ください。

 

【無料】相談・プラン作成の流れ

1. お問い合わせ

   • お電話・WEBフォームよりご連絡ください。

2. 無料ヒアリング

   • ご希望やご予算をお聞かせください。

3. 現地調査（無料プランの場合は行政に電話問い合わせ致します）

   • 実際のお住まいや土地の状況を確認いたします。

4. 無料プラン提案・概算お見積り

   • ご希望に合わせたプランを作成します。

5. 正式見積り・契約（ご希望の場合）

無理な営業は一切いたしません。まずは無料相談からお気軽にどうぞ。

 

5. よくある質問（FAQ）

Q. 新築と建替え、どちらがおすすめですか？

A. 既存の建物の状態や立地条件により異なりますが、土地に愛着がある場合や固定資産税を抑えたい場合は建替えがおすすめです。土地がない場合や、新しい場所で生活したい場合は新築が良いでしょう。

Q. リフォームとリノベーションの違いは何ですか？

A. リフォームは修繕・部分改修、リノベーションは性能向上・価値向上を目的とする大規模改修です。設備交換などはリフォーム、間取り変更や断熱改修などはリノベーションに該当します。

Q. 予算が限られているのですが大丈夫ですか？

A. はい、**ご予算内で最適なプランを一緒に検討いたします。部分リフォームから始める方法など柔軟に対応可能です。

 

6. お問い合わせ・無料相談受付中！

当社では、新築・建替え・リフォーム・リノベーションそれぞれに対応し、ご予算に合わせた最適な住まいづくりをご提案しております。

• ✔ 無料相談

• ✔ 無料プラン作成

• ✔ 現地調査無料

【今すぐご相談はこちら】

📞 お電話番号：０１２０－０３５－３５６
📩 お問い合わせフォーム：[WEBから簡単お申し込み]

理想の住まいは、まず「相談」から始まります。あなたの想いをカタチにするお手伝いをさせてください。

資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！

資料請求・お問い合わせ　　https://design-1st.jp/toiawase2/

家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。

相談日程を早く決めたい方　https://design-1st.jp/course/

TEL　０１２０－０３５－３５６　お気軽にお問い合わせください！

■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画

敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。

■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能

車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。

■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン

邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。

■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出

内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。

■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応

広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。

■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案

2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。

■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能

本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。

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■ お問い合わせ・ご相談はお気軽に

「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。

この京都市山科区の特別な土地で、日常を非日常に変える“人生最高の住まい”を、ぜひご一緒につくりあげていきませんか。