京都市西京区の地形を活かした地下駐車場付き高級邸宅。大理石の床の空間美と回遊動線、家事効率と将来の快適性を両立した邸宅。

2025/09/05

京都市西京区・150坪の高低差がある敷地に計画中ホテルライフ高級注文住宅・地下駐車場から各階と直結する要塞のような邸宅！

地形を活かした地下駐車場──秘密のガレージのような存在感

京都市西京区の150坪の土地に、防犯性、機能性、デザイン性を全て兼ね備えた高級注文住宅、最大の特徴は、敷地の高低差を巧みに活かした地下駐車場です。地上からはその存在を感じさせない、まるで要塞の地下に隠された秘密のガレージのような佇まい。屋内に4台、屋外に3台以上を駐車可能なスペースを確保し、すべての車両に電気自動車対応の充電設備を完備。シャッター付き屋内ガレージは、防犯性はもちろん、雨や風、雪から愛車を守り抜きます。

地下からの快適動線──階段＋ホームエレベーターで全階に直結

地下からは階段とホームエレベーターの二方向で上階に直結。玄関ホールや2階の寝室へスムーズにアクセスでき、買い物帰りの荷物運び、雨の日の移動、将来的な高齢化対応、さらには二世帯住宅としての利便性にも大きな力を発揮します。

外観デザイン──京都の町並みに調和する和モダン

外観は、京都の町並みに調和する和モダンを基調に設計。天然石、タイル、左官仕上げを組み合わせ、重厚感と品格を演出します。

関ホール──光と素材が織りなす迎えの空間

玄関に足を踏み入れると、まず迎えてくれるのは圧倒的な開放感を誇るガラス張りの玄関ホール。天井まで届く大きなガラスパネルが自然光を取り込み、外の緑と室内の調和を美しく描き出します。足元には重厚な天然石を用いた玄関土間。ひんやりとした質感と高級感が訪れる人を魅了します。そして正面の壁には、天井までの一枚ものの天然石を贅沢に配置。自然が生み出した模様がそのまま芸術作品となり、唯一無二の存在感を放ちます。光の角度によって表情を変える陰影が、住まいに奥深い美しさを添えます。

鉄骨スリット階段──光と影が演出する吹き抜け空間

ガラス張りのホールから、特注の鉄骨スリット階段。吹き抜け空間の中で、スリットから差し込む光と影が時間とともに移ろい、空間全体をアートのように演出します。一段一段を低めに設計し、老後の暮らしにも配慮。広々とした踏面と吹き抜けの大空間により、機能性とデザイン性を兼ね備えた邸宅の象徴的存在となっています。

回遊動線──家事効率を高めるシームレスな暮らし

この邸宅の大きな魅力は、家事効率を飛躍的に高める回遊動線。玄関からシューズクローク、洗面室、家事室、ランドリールーム、浴室、キッチン各個室へと、ぐるりと巡るように配置されており、家事の負担を軽減。日々の暮らしをシームレスに支える設計です。

収納設計──美しさを保つ工夫が随所に

各階には大容量の収納やウォークスルークローゼットを備え、生活用品から季節物まで整然と収められます。常に美しい空間を維持できる工夫が随所に施されています。

リビング──ホテルライクな空間美

リビングに一歩足を踏み入れると、まず目に飛び込むのはキマド製特注5.4mのスライディング窓と、床一面に敷き詰められた600角の大理石。大判の石材が放つ光沢は、自然光や間接照明を受けて柔らかく輝き、まるで高級ホテルのラウンジのような空気を漂わせます。壁面の一部にもワンポイントで大理石を採用し、家具やアートと調和。圧倒的な素材感が住まい全体に格式を与えています。

中庭（パティオ）──四季を感じるプライベート空間

吹き抜けの高天井からは、中庭（パティオ）に向けた大開口の窓が広がり、四季折々の植栽がリビングを彩ります。中庭は光と風を届けると同時に、プライベートな屋外空間として活用可能。朝は柔らかな日差しを浴びながらの朝食、夜はライトアップされた植栽を眺めながらのワイン──日常に贅沢が溶け込みます。

来への備え──防犯・快適性・柔軟性を兼ね備えた設計

この邸宅は、防犯性、機能性、快適性、美しさ、そして未来への備え──すべてを兼ね備えた唯一無二の住まいです。地下駐車場からガラス張りの玄関ホールへ、鉄骨スリットの特注階段を抜けて大理石の輝くリビングへ。光と風が巡る回遊動線と二世帯対応の柔軟な設計。京都市西京区という洗練された地にふさわしい、静と動が調和する次世代の高級住宅。

資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！

資料請求・お問い合わせ　　https://design-1st.jp/contact/

家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。

相談日程を早く決めたい方　https://design-1st.jp/course/

TEL　０１２０－０３５－３５６　お気軽にお問い合わせください！

お電話でのお問い合わせ 075-591-5118 受付時間：平日 10：00～17：00 定休日：水

Webでのお問い合わせお問い合わせフォーム翌営業日に担当よりご連絡致します

■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画

敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。

■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能

車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。

■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン

邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。

■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出

内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。

■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応

広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。

■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案

2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。

■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能

本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。