2026/02/16
【京都・滋賀】新築・建替え・リフォーム無料相談｜3D設計で叶える理想の注文住宅
京都・滋賀で新築・建替え・リフォーム・リノベーションをご検討中の方へ。
「何から始めればいいのかわからない」「土地がない」「予算が不安」「建替えとリフォームどちらが良い？」――家づくりには多くの疑問がつきものです。
京都・滋賀を中心にデザイン注文住宅を手掛ける設計事務所・工務店**Design 1st.**では、建築費・総予算に合わせた最適なプランニングと、3D設計による分かりやすいご提案で、理想を超える住まいづくりを実現しています。
資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/contact/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
京都・滋賀で新築・建て替えをお考えの方へ｜注文住宅の正しい始め方
注文住宅は「自由」だからこそ、最初の進め方が重要です。
・自己資金はいくら用意できるか
・住宅ローンはいくら借りられるか
・土地＋建物＋諸費用の総額はいくらか
京都市内や滋賀県大津市周辺では土地価格もエリア差が大きく、適切な資金計画が成功の鍵になります。
京都市・宇治市・長岡京市・大津市・草津市など、エリアによって建築条件や景観条例が異なります。
Design 1st.では土地選び段階から設計視点でアドバイスを行います。
・ホテルライクな高級住宅
・シンプルモダン住宅
・中庭のある家
・ガレージハウス
・和モダン住宅
お客様のライフスタイルに合わせ、完全オーダーメイドでプランニングいたします。
京都は間口が狭い敷地や旗竿地、景観規制のある地域も多く、建替えには専門的な知識が必要です。
建替えのメリット
・耐震性能の向上
・断熱性能の向上
・最新設備の導入
・資産価値の向上
古い木造住宅の耐震性や断熱性に不安を感じている方には、建替えが有効な選択肢となる場合があります。
既存建物の解体費、仮住まい費用、各種申請費用も含めた総予算を明確にしながらご提案いたします。
「思い出のある家を活かしたい」
「全面リノベーションで性能を上げたい」
そのようなご要望にも対応可能です。
大規模リノベーションでできること
・間取り変更
・断熱改修
・耐震補強
・外観デザイン刷新
・水回り全面交換
京都・滋賀の中古住宅再生も多数実績があります。
建替えとリノベーションの比較検討も可能ですので、迷われている方はぜひご相談ください。
・外観の立体イメージ
・内観パース
・吹き抜けの高さ
・光の入り方
・家具配置イメージ
図面だけでは分かりづらい空間を、リアルに体感できます。
完成後の「思っていたのと違う」を防ぐため、打ち合わせ段階で徹底的に可視化します。
美しさだけでなく、性能も重視。
・高断熱住宅
・高気密住宅
・耐震等級対応
・長期優良住宅対応
・ZEH対応可能
京都・滋賀の寒暖差を考慮し、四季を快適に過ごせる住まいをご提案します。
・京都で注文住宅を建てたい
・滋賀でデザイン住宅を検討している
・工務店と建築事務所どちらに依頼するか迷っている
・おしゃれでかっこいい家を建てたい
・高級感あるホテルライク住宅に憧れている
・予算内で最大限こだわりたい
Design 1st.では、設計事務所のデザイン力と工務店の施工力を融合した家づくりを行っています。
初回相談は無料です。
・資金計画相談
・土地相談
・間取り相談
・建替え診断
・リフォーム相談
しつこい営業は一切ございません。
まずはお気軽にご相談ください。
京都・滋賀で“唯一無二”の住まいを
住まいは、家族の人生を包み込む大切な空間。
妥協のないデザイン、無駄のない動線、美しい外観。
通行人が思わず立ち止まるような、
人に自慢したくなる住宅を。
京都・滋賀で新築・建替え・リフォーム・リノベーションをお考えなら、Design 1st.へ。
理想を超える住まいづくりを、私たちと一緒に始めませんか。
出発点は「間取り」ではなく「感情」暮らしの“物語”から始める設計・家は「買う」ものではなく「創る」もの
京都・滋賀で新築・建て替え・リフォームを検討中の方へ。デザイン建築家と工務店が無料相談・無料プランで理想の住まいをご提案。狭小地・変形地・建て替えも対応。
家づくりは、一生に一度の大きなプロジェクト。焦らず、じっくりと考える時間こそが、理想の家を実現する近道です。
Design 1st.の「家づくり個別相談会」では、お客様一人ひとりの思いに寄り添い、理想の住まいをカタチにするお手伝いをいたします。
“家は買うものではなく創るもの”。その一歩を、私たちと一緒に踏み出してみませんか。
資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/contact/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２
資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/toiawase2/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画
敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。
■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能
車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。
■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン
邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。
■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出
内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。
■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応
広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。
■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案
2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。
■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能
本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。
■ お問い合わせ・ご相談はお気軽に
「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。
この京都市山科区の特別な土地で、日常を非日常に変える“人生最高の住まい”を、ぜひご一緒につくりあげていきませんか。
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