京都市山科区の眺望抜群130坪の贅沢な敷地に叶えるラグジュアリーなホテルのような暮らしを叶える特別高級注文住宅販売プラン

2025/05/15

【京都市山科区】眺望抜群・130坪の贅沢な敷地に叶えるラグジュアリーな「ホテルライフ」高級注文住宅販売プラン！

【京都市山科区】眺望抜群・130坪の贅沢な敷地に叶えるラグジュアリーな「ホテルライフ」高級注文住宅販売プラン！

京都市山科区の静穏な高台に位置する、約130坪（約429㎡）の広大な土地を舞台にした、ラグジュアリーな注文住宅販売プランのご案内です。市街地を一望できる眺望の良さはもちろん、周囲に遮るものが少ないため、朝夕の光や四季の移ろいをダイレクトに感じられる特別なロケーション。都心の利便性と自然の安らぎが見事に調和したこの土地で、「ホテルのような暮らし」を叶える特別な邸宅を、ご家族の理想に合わせてオーダーメイドでお届けします。

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資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！

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家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。

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TEL　０１２０－０３５－３５６　お気軽にお問い合わせください！

■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画

敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。

■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能

車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。

■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン

邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。

■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出

内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。

■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応

広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。

■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案

2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。

■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能

本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。

■ お問い合わせ・ご相談はお気軽に

「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。

この京都市山科区の特別な土地で、日常を非日常に変える“人生最高の住まい”を、ぜひご一緒につくりあげていきませんか。

ご希望があれば、チラシやWeb掲載用にレイアウトを整えたバージョンもご提供可能です。必要でしたら下記までお気軽にお申し付けください。

デザインファーストのHP 　https://design-1st.jp/

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デザインファーストでは、お客様の理想の住まいをよりリアルに、より分かりやすくご体感いただくために、最新の3Dプランニング技術を活用してプレゼンテーションにてご提案しております。

お客様の理想の住まいを、より具体的にイメージしていただけるよう、当社では3Dプラン、ウォークスルー動画、そして高品質なパース（完成予想図）を使ったご提案を行っています。

・3Dプランニングで空間をリアルに再現

図面だけでは分かりづらい空間の広がりや採光、動線なども、リアルな3D表現でご確認いただけるため、間取りの細かな調整やインテリアの検討にも役立ちます。実際にその場にいるかのような感覚で、完成後の住まいを体験していただけます。

・動画で暮らしのイメージを体感

完成予想の住まいを、ウォークスルー動画としてご覧いただけます。お部屋の中を歩くように移動しながら、家具配置や生活動線を確認でき、実際の暮らしを具体的にイメージできます。まるで建物の中に入ったかのような臨場感をご体験ください。

・パース（完成予想図）で仕上がりを視覚化

外観や内装の完成イメージを、美しい高画質のパースでご提案します。デザイン性・カラーコーディネート・素材感などをリアルに表現し、ご家族全員で納得できる「理想のかたち」を事前に確認いただけます。

ご要望に合わせたプラン、間取りを作成しております。

両面使いのファミリークローゼット、家の中をぐるっと回れる回遊動線、リビングを通らずに洗面所、お風呂へ行ける間取り、家事室は洗濯から畳む、片付けるまでの動線がスムーズな造り
できればスロップシンクをつけたい、玄関に近いトイレ玄関からトイレの出入りが見えないように、明るさはあるけれど直射日光で暑すぎないリビング、キッチンパントリー、リビング横に小上がりの和室キッチンから死角にならないように、土間続きのシューズクロークは行き止まりではなくそのままシュークロからも家に入れる造り、2階にできれば深めの洗面ボウル、日当たりの良い子供部屋、部屋は1部屋だけ離して作りたいなどご要望に出来る限り近づけた住まいを作成しております。

CG設計を活用することで、建てる前に完成後のイメージが明確になり、安心して家づくりを進めることが可能になります。お客様のこだわりやご要望に寄り添い、より納得のいく住まいの実現をサポートいたします。

デザインファーストでは「こんな家にしたい」という思いを、目に見えるカタチに。ご家族皆さまで理想の住まいづくりをイメージしながら進めていただけます。

カスタムメイド注文住宅はdesign 1st.にお任せください、高品質で外観、内装、ライティング、デザイン性と機能性を兼ね備えた唯一無二の注文住宅を提案させて頂きます。

Design 1st.ではお客様のこだわりに応じた間取りや外観の提案を行い、唯一無二の住まい、最適なプランを実現します。

デザインファーストのHP 　https://design-1st.jp/

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Design 1st.の想像力をかきたてる、「本物よりリアル」な3D設計お客様のこだわりに応じた間取りや外観の提案を行い、唯一無二の住まい、最適なプランを実現します。さらに、3D設計を通じて、内装の素材感や照明の雰囲気など、建築前から具体的に確認できます。設計段階から実際の住まいのイメージをする事で、理想の住まいを創り上げるお手伝いをします。

毎日いい家と思って住める、ずっと住みつづけられる家

こんな家に住みたい、毎日過ごしたい、住み心地のいい家、風が抜け温かな日差しが入り住んでいて四季を感じられ、家に帰るのが楽しみになる、知人を招いて自慢でき毎日の生活がストレスにならず毎日が楽しいと感じられずっと住みつづけられる家を。

個性派でモダンなデザイン住宅を京都・デザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂きます。構造は木造、鉄骨、ＲＣ・鉄筋コンクリートなどお客様のご要望にあわせてご提案させて頂きます。
デザインファーストの考える注文住宅とは、お客様の言葉に出来ない、表現しきれない想いを出来る限り正確に表現し、形に変える手助けをさせて頂ければと思っております。夢を現実に近づけるお手伝いをさせて頂く事が私たちの仕事なのです。

理想の家の外観デザイン、間取りを3Dでイメージしてプランニングさせて頂きます。ただ、お客様の理想をそのままデザイン・設計していくのではなく建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい個性派住宅をご提案させて頂きます。

日々の生活が贅沢なものとなる住まい、耐久性が高く、防犯性の高い家、家族と共に成長できる家、そして生涯にわたって快適に暮らせる設計で、ライフスタイルに合わせた最適な間取りを提案します。

想像力をかきたてる、「本物よりリアル」な3D設計はDesign 1st.の強みです。

3D設計を通じて、内装の素材感や照明の雰囲気など、建築前から具体的に確認できます。設計段階から実際の住まいのイメージをする事で、理想の住まいを創り上げるお手伝いをします。

建築家による無料のプラン相談で、お客様の理想の住まいづくりを全力でサポートします。

ぜひご相談ください！

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TEL　０１２０－０３５－３５６　お気軽にお問い合わせください！

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新築・建替え・リフォーム・リノベーション|建築費・予算に合わせたご提案・無料相談、無料プラン受付中！

新築、建替え、リフォーム、リノベーション・思い描いた間取り、キッチン、お風呂などの設備器機、外観はおしゃれに、駐車場はビルトインなど考える事は様々だと思いますが、現実的には予算はある程度限られてきますから、その限られた予算の中で建築費にどの程度の予算をかけられるかによってクオリティは大きく異なってきます。デザインファーストで個別にご要望をお聞きしご予算に合わせたご提案をさせて頂きます。建築費が高騰している今、理想の住まい・高品質な住宅をなモニター価格でお客様のニーズや好みに合わせて、自由に間取りやデザインをカスタマイズ可能。理想の住まいを実現できます。

デザインファーストで創る家はある程度決まった既存のプランから選んで敷地に合わせて一部修正、はめ込むだけのようなものではありません。

規格住宅で一部修正するようなプランではありませんので一つの案が出来上がるまで多大な時間、労力を要します。私共作る設計プランは電子レンジでチンするようにはいきません、施主様の好みや意向に合わせ組立、使う材料を考える為規模にもよりますが最低でも3～4週間程度は必要となります。

もちろん長期優良住宅の認定を受ける事も可能です。耐震性、断熱等級５を取得する為に窓の大きさ、耐力壁の追加をさせて頂く場合もあります。一般プランの性能は低いわけではありません。

建築費の高騰に悩む皆様へ。ぜひ一度、私たちのモニター価格での建築提案をご検討ください。お客様のライフスタイルや予算に合わせた柔軟なサービスで、理想の住まいを実現します。お問い合わせやご相談はいつでも受け付けております。

お気軽にお問い合わせください。あなたの夢の住まいを共に叶えましょう。

自慢できる家・かっこいい家・おしゃれな家のプラン・デザインファーストでは注文住宅のご相談・無料プラン受付しております！予算内で希望を叶えられる為にお会いさせて頂き出来るだけ詳細をお聞きしプランに反映させて頂きます。こんな家を建てたいなど、家の外観、内装、クローゼットや収納の使い方、玄関クロークにコートやカバンや家事室、キッチンに直通などCGでご提案させて頂きます。生涯の住まいだからこそ妥協しない家づくりのお手伝いをさせて頂いております。