【京都市山科区】眺望抜群・130坪の贅沢な敷地に叶えるラグジュアリーなプール付き「ホテルライフ」高級注文住宅販売プラン！
京都市山科区・眺望抜群の130坪に叶えるプール付きホテルライフ高級注文住宅販売プラン
京都市山科区の高台に広がる、約130坪という希少な広さを誇る敷地。この恵まれたロケーションを最大限に活かし、「ホテルライフ」をテーマにしたプール付き高級注文住宅販売プランをご紹介します。本プランは、京都で注文住宅を検討されている方の中でも、デザイン性・快適性・資産価値すべてに妥協したくない方に向けた、ワンランク上の住まいづくりです。
眺望、開放感、防犯性、そして非日常を日常に変えるプール付きテラス。これらすべてをオーダーメイドで実現できるのが、この京都市山科区・高級注文住宅プランの最大の魅力です。
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家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
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Design 1st.の想像力をかきたてる、「本物よりリアル」な3D設計お客様のこだわりに応じた間取りや外観の提案を行い、唯一無二の住まい、最適なプランを実現します。さらに、3D設計を通じて、内装の素材感や照明の雰囲気など、建築前から具体的に確認できます。 設計段階から実際の住まいのイメージをする事で、理想の住まいを創り上げるお手伝いをします。
・3Dプランニングで空間をリアルに再現
図面だけでは分かりづらい空間の広がりや採光、動線なども、リアルな3D表現でご確認いただけるため、間取りの細かな調整やインテリアの検討にも役立ちます。実際にその場にいるかのような感覚で、完成後の住まいを体験していただけます。
・動画で暮らしのイメージを体感
完成予想の住まいを、ウォークスルー動画としてご覧いただけます。お部屋の中を歩くように移動しながら、家具配置や生活動線を確認でき、実際の暮らしを具体的にイメージできます。まるで建物の中に入ったかのような臨場感をご体験ください。
・パース（完成予想図）で仕上がりを視覚化
外観や内装の完成イメージを、美しい高画質のパースでご提案します。デザイン性・カラーコーディネート・素材感などをリアルに表現し、ご家族全員で納得できる「理想のかたち」を事前に確認いただけます。
京都市山科区という立地が持つ魅力と資産価値
京都市内でも希少な眺望の良い高台エリア
京都市山科区は、京都市中心部へのアクセスと自然環境のバランスに優れたエリアとして高い人気を誇ります。特に高台エリアは、眺望・日当たり・風通しに恵まれ、プライバシー性も確保しやすいことから、高級注文住宅の建築地として非常に評価が高い地域です。
景色を「資産」として取り込む住まいづくり
本プランでは、この眺望を単なる「景色」としてではなく、住まいの価値を高める「資産」として取り込む設計を行います。リビングやテラス、プールサイドからの景色は、日々の暮らしに特別な時間をもたらします。
約130坪の敷地がもたらす圧倒的な余裕
京都市内では希少な敷地スケール
京都市内で約130坪という敷地は非常に希少です。この広さがあるからこそ、建物・外構・庭・テラス・プールまでを一体で計画する「トータルデザイン住宅」が可能になります。
建物だけでなく「暮らし全体」を設計する
高級注文住宅とは、単に大きな家を建てることではありません。敷地全体をどう使い、どう暮らすかまで含めて設計することが、本当の意味でのラグジュアリー住宅だと考えています。
防犯性とプライバシーを両立する外構計画
約3mの塀と大型電動シャッターゲート
都市型高級住宅に欠かせないセキュリティ設計
本プランでは、隣地境界に約3mの塀を設け、大型の電動シャッターゲートを採用することで、防犯性とプライバシー性を高いレベルで両立します。外部からの視線を遮りつつ、閉鎖的になりすぎないデザインも重視します。
デザインと防犯性の両立が資産価値を高める
高級注文住宅では、防犯性もまた「デザイン」の一部です。美しさと安心感を両立させることで、長期的な資産価値の維持にもつながります。
5台分の駐車スペースという余裕
外部駐車場3台＋ガラス張りビルトインガレージ2台
外部駐車場3台分に加え、ガラス張りのビルトインガレージ2台分を確保。合計5台分の駐車スペースは、来客時や複数台所有のご家庭にも余裕をもって対応できます。
愛車を「魅せる」ガレージハウスという発想
ビルトインガレージは、単なる駐車スペースではなく、住まいの一部として演出します。夜にはライトアップされたガレージが、邸宅全体のラグジュアリー感をさらに高めます。
40帖LDKとTOYOキッチンが生み出すホテルライク空間
圧倒的な開放感を誇る約40帖のLDK
天井高と大開口が生む非日常の広がり
約40帖のLDKは、天井高や開口部の設計によって、実際の面積以上の広がりを感じられる空間とします。リビング・ダイニング・キッチンが一体となり、家族やゲストが自然と集まる場所になります。
リビングからテラス、そしてプールへとつながる動線
室内と屋外を緩やかにつなぐことで、暮らしのシーンは大きく広がります。天気の良い日は、リビングとテラス、プールサイドがひとつの大空間として機能します。
大型TOYOキッチンが象徴するラグジュアリー
デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチン
TOYOキッチンは、その存在自体がインテリアの主役となるほどのデザイン性を持ちます。料理をする時間さえも、特別な体験へと変えてくれる空間です。
ホテルのスイートのようなキッチン空間
高級ホテルのスイートルームを思わせるキッチンは、日常の食事も、ゲストを招いたパーティーも、すべてをワンランク上の時間へと引き上げます。
石張りの壁面と木質天井がつくる上質なインテリア
素材の質感を活かした内装デザイン
石と木が織りなすホテルライクな空間
壁面には石張り、天井には木質素材を採用し、素材そのものの質感を活かした上質なインテリアを実現します。過度な装飾に頼らず、長く愛されるデザインを目指します。
昼と夜で表情を変える照明計画
照明計画にもこだわり、昼は自然光を、夜は間接照明による落ち着いた光で、空間の表情を大きく変化させます。
プール付きテラスが叶える「自宅リゾート」という贅沢
京都市内では希少なプール付き住宅
自宅にいながら味わうリゾートライフ
約130坪の敷地だからこそ可能な、プール付きテラスのある暮らし。夏には家族で楽しみ、夜にはライトアップされた水面を眺めながら過ごす時間は、まさにホテルライフそのものです。
プールのサイズ・形状・デザインはすべて自由設計
お子様向け、運動用、景観重視など、ライフスタイルに合わせたプール設計が可能です。ウッドデッキやタイルテラスとの組み合わせも自由自在です。
2階は「この一部屋で暮らせる」プライベートスイート仕様
居室に書斎・キッチン・シャワールームを完備
高級ホテルのスイートルーム発想の間取り
2階の主寝室には、書斎、簡易キッチン、シャワールーム、大容量クローゼットを設置。この一部屋だけで生活が完結できる、贅沢なプライベート空間を実現します。
在宅ワークやゲストルームとしても活躍
仕事、趣味、来客対応など、多様なライフスタイルに柔軟に対応できる設計です。
京都で高級注文住宅を建てるという選択
デザイン・性能・資産価値を兼ね備えた住まいへ
工務店・建築事務所とつくるフルオーダー住宅
京都での家づくりは、街並みとの調和も重要です。本プランでは、敷地条件とオーナー様の想いを丁寧に反映した、世界に一邸だけの住まいをご提案します。
長く住み継げる「本物の価値ある住宅」
高級注文住宅は、今だけでなく将来にわたって価値を持ち続けることが大切です。そのための設計・素材・施工品質にこだわります。
京都市山科区で叶えるプール付きホテルライフ高級注文住宅
眺望、130坪の敷地、防犯性の高い外構、5台分の駐車スペース、40帖のLDKとTOYOキッチン、石張りと木質天井の上質な内装、そして象徴的なプール付きテラス。
これらすべてをオーダーメイドで実現できるのが、本プランの最大の魅力です。
京都市山科区で、日常を非日常へと変える「ホテルライフ」の住まいを、ぜひご検討ください。
資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/toiawase2/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
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■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画
敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。
■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能
車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。
■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン
邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。
■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出
内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。
■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応
広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。
■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案
2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。
■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能
本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。
■ お問い合わせ・ご相談はお気軽に
「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。
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