お客様のご要望を最大限に取り入れた注文住宅｜京都・滋賀で叶える完全自由設計の住まいづくり｜京都のデザイン建築事務所・工務店の妥協しない家づくり！
家づくりのご相談・無料プラン受付中！家の設計、デザインをご提案する事の出来る建築事務所・工務店の妥協しない住まいづくり！
家は「買う」ものではなく「創る」もの・「建売住宅で妥協していませんか？」—理想の暮らしを叶える注文住宅という選択肢
家を建てるという行為は、単なる不動産購入ではありません。それは、家族の時間、記憶、価値観を包み込む「人生の器」を選ぶことです。
しかし現実には、多くの方が「建売住宅」を選びます。 価格が明確で、すぐに住める安心感。モデルハウスで実物を見られる手軽さ。 確かに魅力的です。
でも、こう思っていませんか？ 「注文住宅は高いし、手間もかかる。うちには無理だろう。」 この“思い込み”が、理想の暮らしを遠ざけているかもしれません。
家づくりを考えるとき、多くの方が「こんな暮らしがしたい」「こんな空間が好き」と、自分たちの理想の住まいを思い描きます。しかし、その理想をどこまで形にできるかは、依頼する建築会社によって大きく変わります。注文住宅といっても、自由設計と謳いながら実際には制限が多かったり、決まった仕様の中で選択するだけの“セミオーダー”であったりするケースも少なくありません。
Design 1st. は、京都・滋賀を中心に“設計士が直接プランニングを行う”建築事務所として、お客様のご要望を最大限に反映した完全オーダーメイドの注文住宅をご提案しています。デザイン、性能、間取り、素材、暮らし方、将来の家族構成まで踏まえた上で、一つひとつ丁寧に形にしていく。そこには「住む人の人生を豊かにする家をつくりたい」という想いが込められています。
デザインファーストのHP https://design-1st.jp/
Design 1st.(京都・デザインファースト） 一級建築士事務所の Design 1st. YouTube Facebook! Twitter Instagram TikTok アメブロ ライブドア FC2ブログ
1｜注文住宅の本質は「ご要望をどこまで実現できるか」
注文住宅の魅力は、なんといっても“自由度の高さ”にあります。しかし、ただ自由に選べるだけでは本当の注文住宅とはいえません。「好きなデザインにしたい」「家事動線を楽にしたい」「収納を増やしたい」「開放感のある吹き抜けがほしい」「ホテルライクな雰囲気にしたい」など、家に求める理想はご家庭によって千差万別です。
Design 1st. では、この“理想”をどれだけ深くヒアリングし、図面に反映できるかが最重要だと考えています。建てる人の価値観や暮らし方を丁寧に理解したうえで、どう設計に落とし込むか。それが満足度の高い家づくりに直結するからです。
また、単に要望を詰め込むのではなく、デザイン性・性能・コスト・安全性・メンテナンス性など、住宅として必要な要素のバランスを保ちながら、理想を実現することがプロの設計士の役割でもあります。「この間取りならもっと動線がよくなる」「こうすればコストを抑えても質を下げずに実現できる」といった専門家の提案によって、お客様の想像以上の住まいが完成します。
2｜京都・滋賀の土地特性を理解した設計が重要
京都や滋賀は、地形や景観規制、道路付け、隣地との距離、斜線制限、風通し・日当たりなど、地域ならではの条件が数多く存在します。こうした条件を理解し、その土地に最適なプランを提案するには、地域に精通した設計者が欠かせません。
Design 1st.は京都・滋賀エリアで数多くの注文住宅を手がけてきた経験を活かし、以下のようなポイントを踏まえたプランニングを行います。
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敷地の形状や高低差を活かしたプラン提案
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周囲からの視線を避けつつ開放感を確保する設計
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限られた敷地でも広く感じる工夫
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京都の景観条例を踏まえた外観デザイン
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滋賀の自然環境を取り込んだ住まい
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冬の寒さ・夏の暑さに対応する高性能住宅設計
敷地条件を読み解き、その土地のポテンシャルを最大限に引き出すことで、暮らしの質は大きく変わります。
3｜ご要望を最大限に活かすヒアリングのポイント
Design 1st.では、初回相談から一級建築士が担当し、次のような内容を丁寧にヒアリングします。
✔ どんな暮らしをしたいか
「休日は家でゆっくりしたい」「友人を呼んでホームパーティーを楽しみたい」「家事の負担を減らしたい」など、暮らしの理想を深掘りします。
✔ どんなデザインが好きか
モダン、和モダン、ホテルライク、ナチュラル、インダストリアルなど、好みのテイストを共有していただき、外観・内装・素材に反映します。
✔ どんな間取りが理想か
回遊動線、アイランドキッチン、吹き抜け、スキップフロア、土間、パントリー、ファミクロなど、希望を叶える間取りをご提案します。
✔ 生活動線と家事動線
毎日の「使いやすさ」を左右する重要ポイント。とくに共働き世帯や子育て世帯からのご相談が多い部分です。
✔ 将来の暮らし方や家族構成
10年後、20年後も暮らしやすい家にするために欠かせません。
ヒアリングで表面的な要望だけでなく、隠れた理想や価値観を引き出すことで、満足度の高いプランにつながります。
4｜理想を形にする「完全自由設計プラン」
Design 1st.の注文住宅は、間取りもデザインも仕様もすべて一からつくる“完全自由設計”。以下のようなご要望に柔軟に対応できます。
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大開口の窓で開放感を出したい
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ガレージハウスにしたい
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ホテルライクな高級感ある家にしたい
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自然素材をふんだんに使いたい
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回遊動線で家事を楽にしたい
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収納をとにかく増やしたい
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坪数を抑えつつも広く感じる家にしたい
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プライバシーを守りながら明るい家にしたい
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中庭やテラスを生活の中心にしたい
設計段階では立体的なパースや模型などを活用し、「完成後の暮らし」がイメージしやすいよう丁寧に説明します。
5｜性能面も妥協しない高性能住宅
どれだけデザインが良くても、住んでから暑い・寒い・暗い・使いにくいという家では意味がありません。Design 1st. では以下の要素にもこだわりながら、総合的にバランスの取れた住まいをご提案しています。
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高断熱・高気密の性能
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省エネ性能（ZEH仕様対応）
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結露を抑える構造・換気計画
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耐震性の高い構造設計
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快適な採光と風通し
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ランニングコストの最適化
「デザイン性 × 性能 × 住み心地」を両立した家づくりは、多くのお客様から高評価をいただいています。
6｜安心して進められる家づくりの流れ
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お問い合わせ・無料相談
家づくりの疑問や不安を一つずつ丁寧に解消します。 -
ヒアリング・敷地調査
一級建築士が土地を確認し、条件や可能性を分析。 -
プラン・概算見積のご提案（無料）
要望を最大限に反映したプランをご提示します。 -
設計契約・本設計
細部のデザイン・設備・素材まで決定していきます。 -
工事契約・着工
現場管理を徹底し、品質の高い建築を行います。 -
完成・お引き渡し
アフターメンテナンスも万全。住んでからも長くサポートします。
7｜京都・滋賀で“理想以上の注文住宅”を叶えるなら
家づくりは、人生の中でも大きな決断の一つです。だからこそ、妥協のない、後悔しない家をつくってほしい。Design 1st.は、お客様の声に真摯に向き合い、理想を最大限に形にすることにこだわり続けています。
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おしゃれで洗練されたデザイン
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暮らしやすさを追求した間取り
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快適で健康に暮らせる性能
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土地条件を最大限に活かす設計力
これらをすべて備えた“世界に一つだけの住まい”をご提案させて頂いております。
家づくりのご相談・無料プラン受付中。京都・滋賀で注文住宅、建替え、リフォーム、リノベーションをお考えの方は、ぜひデザインファーストにご相談ください。あなたの“理想の住まい”を、建築家がリアル3D設計でカタチにします。モニター価格での建築提案も実施中。今こそ、自分たちだけのこだわりを詰め込んだ、後悔しない家づくりを始めませんか？
デザインファーストのHP https://design-1st.jp/
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資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/contact/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２
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資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/toiawase2/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
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■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画
敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。
■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能
車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。
■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン
邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。
■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出
内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。
■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応
広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。
■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案
2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。
■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能
本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。
■ お問い合わせ・ご相談はお気軽に
「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。
この京都市山科区の特別な土地で、日常を非日常に変える“人生最高の住まい”を、ぜひご一緒につくりあげていきませんか。
