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リフォーム・リノベーション・500万円くらいでどんなリフォームができるのか？予算500万円で可能なリフォームは？リフォーム前提で中古住宅を買いたい！
予算500万円でのリフォーム、LDKやキッチンや水廻りのちょっとした間取りの変更を含めたリフォームが可能です。
よくあるリフォーム事例として築年数も経ってきたので、老朽化した水廻りの入れ替えなどをまとめてリフォームしてしたい、使い勝手が悪いなどちょっとした間取りの変更をしてお部屋全体を一新させたいと言う方が多いです。
500万円くらいでできるリフォームの事例
水廻りの全体リフォーム
キッチン・バス・洗面・トイレを中心にしたリフォームは配管の移動など大幅な位置変更がなければ、500万くらいで水廻りリフォームが可能です。最新の水回り商品で便利に暮らせたり、寒さやお風呂の段差など今までの不満を解消することで、快適な水廻り空間を作ることも可能です。
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資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/toiawase2/
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TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
予算500万円くらいの水廻りの全体リフォーム事例
１ 対面キッチン・オープンキッチンに変更リフォーム、なども可能です。
２ 水廻りのリフォーム キッチン、浴室、洗面室、トイレが可能です。キッチン、バスルーム、洗面、トイレの水廻り4点のリフォームも可能です。
中古住宅購入に伴うリフォーム（リノベーション）
最近、増えている中古住宅を購入してリフォームされるケース、規模によっても異なりますが、内装をキレイにしたり、お好みのインテリアにしたり、一部の水廻りをリフォームしたりも出来ます。
500万円の予算でどこまでできるのかは、実際に業者に現場を見てもらい、優先順位を決めてリフォームを計画することもできます。
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間取り変更をして、古い状態を活かした二世帯住宅やLDKを中心に家全体をリフォームすることも可能です。
事例として1階は子世帯の各お部屋、子世帯の水回りリフォーム、2階LDKは共用で親世帯の寝室、居間、親世帯の水回りなども可能です。キッチンは900㎝と少し高目でパントリー収納を造作など、クローゼットにはハンガーラックや引き出し収納などお好みに合わせて組み合わせ使いやすさを考えたレイアウトにする事も可能です。今までガスコンロを使用されていてIHクッキングヒーターに変更することで使い勝手や掃除しやすさでひと手間楽に日常の家事が楽になるかもしれません。
独立キッチンから、対面やアイランドキッチンにするなど、キッチンのスタイルを変えるだけで今までの生活スタイルを変えることも可能です。壁をなくすことで、広く開放的なLDK空間にする事もできます。お料理をしながら家族と会話ができたり、テレビを見ることができたりします。リフォームすることで暮らしがガラッとかわるかもしれません、開放的なLDKで家族それぞれの居場所も出来て寛げる空間になること間違いなしです。
キッチンとリビングがつながり、行き来がしやすい動線にでき、料理をしながら、カウンターデスクやリビングで遊ぶお子様を見守ることもできます。
中古住宅購入後にリフォームする場合の費用相場はどれくらい？
戸建のリフォームの費用相場と、価格帯別のリフォーム事例・戸建リフォームでは、設備を最新の機器に変え既存の住まいの特徴を活かし、昔ながらの雰囲気を残すリフォームや、現代的なデザインを取り入れスタイリッシュにするなど住まいにテーマを決めてリフォームをされる方が多いです。
価格帯は1000～1500万円が一番多く500～1000万円・～500万円の順番です。～1500万円の価格帯が全体の70％以上を占めているようです。
リフォーム費用は現在のお住まいの状態、リフォームのご要望によって、費用が大きく変わります。暮らしにあったリフォームをするためにも、提案力の高い建築家、工務店をお勧めします。
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1,000万円くらいでどんなリフォームができるの？1,000万円くらいの予算なら、こんなことも検討できます！
1,000万円以上のリフォームでは、夫婦2人だけで過ごす家を考えたい、子ども独立したので個室が必要なくなったので、間取りを変えたいなど、ライフスタイルの変化に伴う大規模リフォームが主流となります。ただリフォームをしてキレイにするだけでなく、リフォーム後の暮らしを考え、暮らしを楽しめる工夫などを計画することで、リフォーム後は夢を叶えた快適な暮らしを楽しむことも可能です。リビングに外から見えないプライベートテラス、作り付けで家具、デスクなど様々なことが出来ます。
戸建てフルリフォーム
戸建てリフォームの場合、構造物の劣化など、必ずリフォームをしなければいけない要素も出てきますが、1,000万円以上の予算があれば屋根や外壁など、外まわりのリフォームも取り入れることが出来ます。
構造上、抜けない柱を活かしながらのオープンスタイルのキッチンにしたり、将来のことを考えてホームエレベーターを設置したり、寒さ結露対策で断熱性をよくするリフォームなど、工夫次第で快適に暮らせるリフォームが出来るので、是非可能性を探してみてください。
設備や内装の入替えをする機能性向上のリフォームか、間取りも変更するかで、方向性は全く変わります戸建ての場合は、部屋のリフォームと外壁や屋根などの外構部分、そして耐震性や断熱性などの機能性を向上させるリフォームと、検討箇所があります。経年変化でメンテナンスが必ず必要になる場合もありますので、今後のメンテナンススケジュールも合わせて検討すると良いでしょう。まずは要望の整理や優先順位などを書き出しておくとリフォームプランを立てやすくなります。
また、インテリアなどのご要望もある程度出しておくと、デザインファーストは3Dで提案となりますのでイメージがわきやすくなります。
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マンションフルリフォーム
マンションリフォームでは、間取りを変えずに設備機器を最新式に取り換えるリフレッシュリフォームと間取りも変えるフルリフォーム（リノベーション）の方法があります、。マンション自体の構造で間取り変更できないケースや配管などを動かせない事もあありますがほとんどの場合間取り変更、設備の位置変更は可能です。1,000万円以上のリフォームでは、70㎡～程度のマンションでのフルリフォーム（リノベーション）が多いのですがご夫婦2人だけの場合バルコニーに面したお部屋をインナーテラスとされる方なども多く、間仕切りを取り外しキッチンを対面やアイランドにされてLDKを広くする時もあります。
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最大約１３０万安い家まるごとリフォームパック・水回り4点セットリフォームなど４月より先着各５組様限定で販売開始致します！
現在お住いの家、空き家、再建築不可などのリフォームをご検討の方！確認申請なしでフルリフォームする方法もございますのでご希望の方は下記よりご相談ください！
新築住宅を建てる費用が５年前の約1.5倍～に上がっており家の建て替え検討中の方がリフォームに移行しだしております。
まもなくホームページのリニューアルが完成いたします、リフォーム内容も充実した新ホームページに伴いリフォームパックの販売を開始いたします。
・家まるごとリフォームパック 水回りの交換を含めた比較的安価な価格設定の内容です。ご希望により外観、間取りの変更、水回りの変更も可能です。25坪程度の家で985万円～
・家まるごとおまかせリフォームパック 間取りの一部から外観までリノベーションするパックです。基本価格＋こだわり部分の追加費用で古家をガラッと模様替え！
・水回りリフォーム4点パック 定価の55％～の値引きです。 基本プランを設定しておりますが内容の変更は可能です。（取り換え工事費は現地確認後となります。）
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家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
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建築費が高騰して数年、今のところこれ以上大幅に上がることはないとお思われますが毎年少しずつキッチンやお風呂、窓の価格は上がっています。５年ほど前では1,000万円台でも十分可能だった注文住宅が今では建売りや分譲でも難しくなってきています。そんな新築、建て替え、リフォームをご検討されている方の為にデザインファーストでは極端なローコスト住宅は難しいかもしれませんが価格を抑えたおしゃれな家、かっこいい家をどうしても建てたいと言う方と一緒に予算内でできる限りのご希望を取り入れる事が出来るように色々なご提案をさせて頂きます。無料でのご相談、プランですがデザインファーストではプラン作成には真剣に取り組み、かなりの時間と労力を費やします。適当にプランを作るのではなくお客様と一緒に理想の家づくりをしたいだけなのです。ご予約制にはなりますが、お時間がある時に、ぜひ個別相談会にお越しください。敷居の高い事務所ではありませんのでお気軽にご要望などお聞かせください。
注文住宅、家を新築、リフォームするにあたってまず何を？「どんな家を」建てたいか？どこに頼むか？そんな方のために個別でのご相談を受付しております。
これから家づくりを始められる方や半年後、1年後にとお考えの方、じっくり考えてと言う方もお気軽にご参加ください。
・４月より建築基準法改正により4号特例縮小で新築、リフォームがどのように変わるのか？費用はどれくらい上がるのか？
・ 土地探しについて 特に京都と言う町は「景観条例」と言う規制があります、いくらこの場所でこんな家をと考えていても不可能な場合があります。
・ デザインファーストで家造りを始める、リフォームする場合の進め方
・ 実際に設計、施工させて頂いた注文住宅のプランを見ながらご説明させていただきます。
・家を新築、建替え、リフォームするには全部でどれくらいの費用が掛かるのか、過去の事例をもとにご説明させていただきます。
・ 断熱材、種類と性能について。
・耐震性能、構造について。
・敷地間口がせまく思い描いた家を建てることは可能なのか？
特に上記の内容のお話をご準備しております。
・家を建てたいが建売、分譲住宅では・・・
・自分たちの要望に合った家ができるのか？
・建て替え、リフォームしたいがどのような間取り、外観の家ができるのか？
・工事期間などどれくらいの日数がかかるのか？
・土地を探してもらえるのか？
上記以外で何かありましたら、お気軽にご相談ください。
建築基準法の4号特例とは木造2階建てと木造平屋の住宅は建築確認申請、検査の審査を一部省略するとされている特例ですが、2025年4月の建築基準法改正により4号特例縮小でリフォームでも建築確認申請が工事内容により必要になるケースがあります。
建築基準法では1号～3号は木造以外のRC造、鉄骨造か木造でも3階建てや延床面積が500m2を超える大規模な建築物となります。一般的な規模の木造2階建てや平屋は4号に分類されております。
2025年3月までは建築確認申請の審査が一部省略可能でした。建築確認申請は建築物を建てる際に、設計図書、必要書類を作成して役所や建築確認審査機関に申請し法律や条例に適合しているかどうかの審査を受けていましたが現行法では、4号建築物は建築確認申請の一部審査が省略されております。省略されている内容は主に構造計算の部分です。2階建て及び平屋の木造住宅は構造の安全を確保していることを証明する構造計算書の提出が不要です。耐震性にかかわる部分の審査が省略されているということですですがデザインファーストでは３階縦と同様に許容応力度計算又は壁量計算は作成し提出し構造検査を受けておりました。
4号建築物の大規模なリフォーム場合建築確認申請が不要なケースが多かったのですが2025年4月からは木造2階建ての大規模なリフォームは建築確認申請が必要になるケースがあります。その場合リフォームを行う予定の人は今後内容にもよりますが今までなかった構造計算費用負担が出てきます。
2025年4月から実施される建築確認申請が必要なるリフォームとは「大規模の修繕・模様替」にあたるもので建築物の主要構造部（壁、柱、床、梁、屋根または階段）の一種以上について行う過半の改修となりますので建築確認申請および工事完了検査が必要となります。
キッチンやお風呂など水回りや壁紙の張替え、構造部に影響のない床の張替え、屋根や外壁の張替えに関しては上からかぶせるカバー構法のみ申請は必要がありません。
今回の法改正で大規模なリフォーム（大規模の修繕・模様替）については省エネ基準適合義務の対象ではないとされています。増改築を行う場合には省エネ基準適合義務の対象になっていおりますので書類の添付義務が発生してきます。
・修繕とは、経年劣化した建築物の部分を、既存のものと概ね同じ位置に概ね同じ材料、形状、寸法のものを用いて原状回復を図ることをいいます。
・大規模の修繕とは、修繕する建築物の部分のうち、主要構造部（壁、柱、床、はり、屋根又は階段）の一種以上を、過半（1/2 超）にわたり修繕することをいいます。
・模様替えとは、建築物の構造・規模・機能の同一性を損なわない範囲で改造することをいいます。一般的に改修工事などで原状回復を目的とせずに性能の向上を図ることをいいます。
・大規模の模様替えとは、模様替えをする建築物の部分のうち、主要構造部（壁、柱、床、はり、屋根又は階段）の一種以上を、過半（1/2 超）にわたり模様替えをすることをいいます。
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建築設計事務所に注文住宅を依頼すると言う事！
自由度の高い注文住宅のデザイン・設計ができる
マイホームを考えている方の多くは、せっかくの夢のマイホーム！「デザインや設計の段階から家づくりにこだわりたい」と思われているのではないでしょうか。ほとんどの方にとっては一生に一度の経験です。長く、気持ちよく、幸せに暮らしていく大切なマイホーム作りは、予算に合わせ、オリジナルかつ、デザイン性にあふれたあなただけのオーダーメイドの家づくりにしてみませんか？
営業や宣伝広告費に膨大な経費をかけていないため、その分、お値打ちな家づくりができる
「建築事務所に設計を頼むとお金が余計にかかる」もしくは「高くなる」と思っている方がいらっしゃるかもしれませんが、大手ハウスメーカーさんのように営業マンや
大きな自社ビルや住宅展示場を設けていないため、人件費や広告費などの余分なコストを、上乗せすることがありません。また、ハウスメーカーさんのようにマニュアル外の場合の追加費用もないため、狭小地や変形地での建物は、建築事務所のほうが総建築費を安く抑えられます。【ローコスト住宅】とは、コストパフォーマンスの高いお客様に優しい住宅のことだとDesign1stは考えています。
どんな条件の土地でも満足のいく家づくりができる
大手ハウスメーカーさんで「～したい」と伝えたら、「できません」と言われたり、追加の金額が大きくてびっくり！という話をお客様からよく耳にします。Design 1stでは、狭小地や変形地などどんな土地でも最大限、お客様が満足できる家づくりをさせていただきます。 キッチンはこうしたい、お風呂はこうで、寝室はこうしたい・・・・！などの具体的なご希望から、 好きなテイストや色などお客様の好みやセンスのお話まで、何でも構いません。
デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので、お客様のご予算内で最大限のご希望が叶える事も可能です。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは？とお考えの方是非デザインファースト一級建築士事務所にお任せください！
Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅のデザインは決まった物はございません。
なぜなら、創る住宅は私たちではなくお客様の住まわれる住宅、お客様個々の思いは様々 住宅に求められている思いも、だから私たちの注文住宅には決まったデザインなどはないのです。ただ、私たちは住宅を考え、創るプロとしてお客様一人一人の言葉、形で表現出来ない思い、夢を住まわれる家にプラスアルファーして変えていくお手伝いをさせて戴きます。
Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅プランはＣＧパースでご提案させて頂いております。
京都・滋賀・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/モダン住宅/販売プラン！ デザインファースト一級建築士事務所
デザインファースト一級建築士事務所では、お客様の生活の中で様々なシーンを体感できる住まい創りを実現させます。私達は、お客様の思い、こだわりにプラスアルファーしたご提案を出来るよう常に考えてご提案させて頂いております。
