京都で「狭小地でも理想の家」を叶える──デザインファーストの家づくり
京都で家を建てたいと考えると、最初にぶつかる壁が“土地の難しさ”。
歴史ある街並みが魅力である一方、土地は限られ、古い建物が密集し、道路幅も狭い。
そのため、**「この土地、本当に家が建つのだろうか」**と不安になる方も少なくありません。
しかし、デザインファーストはそんな“難しい土地”こそ得意としています。
狭小地でも広がる可能性
デザインファーストは、広い敷地の注文住宅だけでなく、狭小地での家づくりにも豊富な実績があります。
– 間口が狭い
– 奥行きが長い
– 変形地
– 隣家が迫っている
こうした条件でも、空間を最大限に活かす設計力で、暮らしやすく美しい住まいを実現します。
京都特有の“建て替えの難しさ”にも対応
京都では、古い家が多く、建築基準法の制約が厳しいケースもあります。
– 一度解体すると新築が建てられない
– 道路が狭く、重機が入らない
– 建築条件が複雑
– 近隣との距離が極端に近い
こうした理由で、他社では「建て替え不可」と判断される土地も少なくありません。
デザインファーストは、法規の読み解き・構造の工夫・施工技術を組み合わせ、“建築が難しい土地”でも家づくりを可能にしてきました。
設計から施工までワンストップ
狭小地や条件の厳しい土地では、設計と施工の連携が欠かせません。
デザインファーストは自社で両方を担うため、現場状況に合わせた柔軟な対応ができます。
– 重機が入らない現場での手作業施工
– 道路幅に合わせた資材搬入計画
– 近隣への配慮を徹底した工事管理
– 法規制をクリアするための設計調整
「難しいからこそ燃える」──そんな職人魂と技術力が強みです。
土地探しからサポート
「そもそも土地が見つからない」という声も多い京都。
デザインファーストでは、土地探しから一緒にサポートしています。
– 建て替え可能かどうかの事前チェック
– 狭小地でも活かせる設計の提案
– 予算に合わせた土地＋建物のトータル計画
土地の条件を“制約”ではなく“可能性”として捉え、最適な家づくりへ導きます。
京都で家を建てたい方へ
「この土地で本当に建てられるのか」
「狭小地でも快適な家にできるのか」
「建て替えできるか不安」
難しい土地でも、あなたの理想を形にする方法はきっとあります。
京都での家づくりを、私たちが全力でサポートします。
Design 1st.（デザインファースト一級建築士事務所）
京都・滋賀の注文住宅・リフォーム・リノベーション対応
無料相談・無料プラン受付中｜お気軽にお問い合わせください。
Design 1st.(京都・デザインファースト） 一級建築士事務所の Design 1st. YouTube Facebook! Twitter Instagram TikTok アメブロ ライブドア FC2ブログ
デザインファーストのHP https://design-1st.jp/
資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/contact/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２
設計 施工 デザインファースト 一級建築士事務所
資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/toiawase2/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画
敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。
■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能
車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。
■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン
邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。
■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出
内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。
■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応
広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。
■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案
2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。
■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能
本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。
■ お問い合わせ・ご相談はお気軽に
「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。
この京都市山科区の特別な土地で、日常を非日常に変える“人生最高の住まい”を、ぜひご一緒につくりあげていきませんか。
♯ガレージハウス ♯デッキテラス ♯二世帯 ♯平屋の家 ♯古いビルのリノベーション ♯水廻りリフォーム ♯リノベーション ♯住宅のデザイン ♯住宅の設計 ♯住み心地のいい家 ♯家の無料プラン ♯家の無料相談 ♯空き家 ♯自慢できる家 ♯薪ストーブ ♯設計・施工 ♯130坪 ♯3mのコンクリート塀 ♯40帖のLDK ♯ガラス張りガレージ ♯ガラス張りの階段手すり ♯ゴルフシュミレーター ♯ジャグジー ♯タイル ♯バスコート ♯プール ♯プライバシー確保 ♯プライベート空間 ♯ライン照明 ♯リゾート感のある家 ♯大型ビルトインガレージ ♯大型電動シャッター ♯天然石張り ♯関節照明 ♯いい家に住みたい ♯いい家を建てたい ♯おしゃれな家 ♯おしゃれな家を建てたい ♯シェアハウス ♯京都の工務店 ♯京都の建築士事務所 ♯京都注文住宅 ♯滋賀注文住宅 ♯京都工務店 ♯滋賀工務店 ♯京都建築事務所 ♯滋賀建築事務所 ♯デザインファースト ♯唯一無二の注文住宅 ♯本物よりリアルな3D設計 ♯高級注文住宅 ♯TOYOKitchen ♯TOYOキッチン高級洗面化粧台 ♯トーヨーキッチン ♯グレージュの内装 ♯こだわりの家 ♯こだわり住宅 ♯スモークガラスの扉 ♯ガラス張りのハイドア ♯パティオ ♯プラン無料 ♯フルリノベーション ♯フルリフォーム ♯ホテルライク ♯ホテルライフ ♯マイホーム ♯マイホーム記録 ♯いい家 ♯おしゃれな家 ♯おしゃれなリビング ♯かっこいい家 ♯モダン住宅 ♯シンプルモダン ♯スキップフロア ♯デザイナーズ住宅 ♯デザインファースト ♯デザイン住宅 ♯バリアフリー ♯パントリー ♯リゾートホテル ♯リゾート住宅 ♯リビング階段 ♯リフォーム ♯中庭