京都・滋賀で唯一無二の注文住宅・Design 1st.で は工務店と建築事務所の強みを活かし、デザインと性能を兼ね備えた住まいをご提案します。
「京都・滋賀で叶える注文住宅｜工務店・建築事務所が提案する理想の家づくり」
デザインファーストでは注文住宅のご相談・無料プラン受付しております！予算内で希望を叶えられる為にお会いさせて頂き出来るだけ詳細をお聞かせ下さい。こんな家を建てたい、外観、内装など希望に添えれるようにアレンジさせた家のプランでご提案させて頂きます。
デザインファーストでは3Dで住宅のご提案をさせて頂いております、建物や全体の外観や内部をリアルに表現することができます。さらに、間図面だけでは分かりにくい住宅の外観や内部空間をリアルに再現するのに最適です。色彩や材質だけでなく、照明などがリアルに表現されるため、視覚的なリアリティが高めることも可能です。
京都のデザイン建築事務所、工務店「 Design 1st. 」の想像力をかきたてる、「本物よりリアル」な3D設計、お客様のこだわりに応じた間取りや外観の提案を行い、唯一無二の住まい、最適なプランを実現します。さらに、3D設計を通じて、内装の素材感や照明の雰囲気など、建築前から具体的に確認できます。 設計段階から実際の住まいのイメージをする事で、理想の住まいを創り上げるお手伝いをします。
京都・滋賀で叶える理想の注文住宅
家を建てることは、人生において大きな決断のひとつです。せっかくのマイホームだからこそ「建売住宅では物足りない」「自分たちのライフスタイルに合った家を実現したい」と考える方は少なくありません。特に京都や滋賀といった歴史と自然に恵まれた地域では、景観や敷地条件を活かした住まいづくりが求められます。
私たち Design 1st. （デザインファースト） は、京都・滋賀を中心に活動する建築事務所兼工務店として、唯一無二のデザインと確かな性能を両立した注文住宅をご提案しています。ここでは、建売住宅と注文住宅の違いや予算の考え方、実際の施工事例を交えながら、私たちの家づくりの特徴をご紹介します。
注文住宅は「自由度」と「満足度」が高い選択肢
建売住宅は完成した状態を見て購入できる安心感がありますが、間取りや外観、仕様がすでに決まっているため「理想を反映できない」というデメリットもあります。一方、注文住宅はゼロから設計するため、家族の暮らし方や価値観を反映できる自由度の高さが魅力です。
例えば、家事動線を効率化した間取り、テレワークに最適な書斎スペース、二世帯住宅としての機能など、生活スタイルに応じてプランニングできます。また、外観もモダンや和モダン、ナチュラル、ラグジュアリーなど好みに合わせて表現可能です。
「せっかく家を建てるなら妥協したくない」「自分たちらしい暮らしを実現したい」という方には、注文住宅こそ最適な選択肢だといえるでしょう。
注文住宅の予算感と可能性
「注文住宅は高いのでは？」と感じる方も多いかもしれません。確かに仕様や規模によって大きく変動しますが、ご予算に合わせた理想の住まいは実現可能です。
例えば、30〜40坪程度の住宅であれば、シンプルながらもデザイン性と機能性を兼ね備えた住まいが実現できます。さらに、狭小住宅、敷地条件やライフスタイルに応じて、収納の工夫や開放的なLDK、庭やテラスとのつながりなどを盛り込むことも可能です。
また、「高級注文住宅」を望まれるお客様には、ホテルライクなインテリアやプール付き邸宅、地下駐車場を備えた大規模住宅などもご提案しています。Design 1st. では予算や希望に応じて柔軟に対応し、「手の届く理想の家」から「唯一無二の邸宅」まで幅広く設計することが可能です。
建売住宅と注文住宅の比較
建売住宅のメリット
- 即入居できる
- コストが比較的抑えられている
- 完成形を見てから購入できる
建売住宅のデメリット
- 間取りや仕様が選べない
- 外観デザインが画一的
- 敷地条件を活かしにくい
注文住宅のメリット
- 間取り・デザインを自由に選べる
- ライフスタイルに合わせた設計が可能
- 敷地条件や周辺環境を最大限活かせる
注文住宅は建売に比べて時間とコストがかかる一方で、得られる満足感や暮らしやすさは大きく異なります。「建売住宅はやめたほうがいい」と言われる理由も、まさに「妥協せざるを得ない点が多い」ことにあるのです。
Design 1st. が選ばれる理由
京都・滋賀で数多くの注文住宅を手掛けてきた私たちが選ばれる理由は、デザイン力と技術力の両立にあります。
デザインの自由度
- モダン・和モダン・ラグジュアリーなど幅広いスタイルに対応
- 景観条例や歴史的街並みに配慮した設計
- 暮らしやすさを考慮した動線設計
性能と安心感
- 耐震等級3相当の構造設計
- 高断熱・高気密で快適な住環境
- 防犯性を高める外構計画や窓配置
建築事務所 × 工務店の強み
- 設計事務所としてのデザイン力
- 工務店としてのコスト管理・施工品質
- 両方を兼ね備えているからこそ、理想と現実を両立できる
私たちは単に「カッコいい家」を作るのではなく、**「住む人の心を満たし、安心して暮らせる家」**を設計・施工しています。
京都・滋賀エリアで注文住宅をご検討される多くのご家族が、私たちDesign 1st. （デザインファースト） を選んでくださる理由は、「唯一無二のデザイン」と「安心して暮らせる性能」の両立にあります。
まずデザイン面では、モダンでスタイリッシュな家から、和の情緒を大切にした和モダン住宅、さらにはホテルライクな高級邸宅まで、幅広いご提案が可能です。単なる見た目の美しさだけでなく、暮らしやすさ・動線・採光・風通しといった要素を緻密に設計し、ご家族にとって長く心地よい住まいを実現します。
また、耐震性・断熱性・防犯性といった住宅の基本性能にも徹底してこだわっています。地震の多い日本において「安心して暮らせる家」であることは絶対条件。Design 1st. では最新の構造技術を採用し、耐震等級3相当の強度を確保しています。さらに断熱性能の高い住宅は光熱費を大幅に削減でき、環境にも家計にもやさしい住まいとなります。
「建築事務所 × 工務店」という二つの強みを併せ持つ存在であることも、当社の大きな特徴です。設計事務所としてデザインにこだわり、工務店としてコストや工期をしっかり管理する——その両方があるからこそ、理想と現実のバランスを取った注文住宅を提案できるのです。
よくあるご質問（FAQ）
Q. 注文住宅の費用はどのくらいかかりますか？
A. 延床面積や仕様により異なりますが、3,000万円台からご提案可能です。高級住宅の場合は1億円を超えるケースもございます。
Q. 完成までの期間は？
A. 設計から完成まで通常10〜14か月程度を要します。敷地条件や規模により前後します。
Q. 相談は無料ですか？
A. はい。初回プラン作成やご相談は無料で承っております。お気軽にお問い合わせください。
無料相談・モニター募集のご案内
Design 1st. では現在、京都・滋賀エリア限定で注文住宅モニターを募集しております。
- 無料でプラン作成
- モニター価格での建築が可能
- 限定3組様のみ（残り1組）
「まずは相談してみたい」「土地に合わせたプランを知りたい」という方は、ぜひこの機会にお問い合わせください。
資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/contact/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/toiawase2/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画
敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。
■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能
車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。
■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン
邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。
■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出
内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。
■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応
広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。
■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案
2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。
■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能
本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。
■ お問い合わせ・ご相談はお気軽に
「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。
この京都市山科区の特別な土地で、日常を非日常に変える“人生最高の住まい”を、ぜひご一緒につくりあげていきませんか。
