京都市西京区で着手・150坪の敷地に建つ「ホテルライフ」を実現する高級注文住宅──堅牢さと優美さを兼ね備えた、要塞のような邸宅。
京都市西京区・150坪の敷地に建つ「ホテルライフ」を実現する高級注文住宅
「建売住宅で妥協していませんか？」—理想の暮らしを叶える注文住宅という選択肢
デザインファーストのHP https://design-1st.jp/
京都市西京区に広がる閑静な住宅地に、約150坪という贅沢な敷地を活かした高級注文住宅が誕生します。コンセプトは「ホテルライフ」。まるで高級リゾートホテルのスイートルームに暮らすかのような、非日常を日常に取り込む新しいライフスタイルを提案する邸宅です。
この住宅は、ただ豪華なだけではなく、機能性・防犯性・デザイン性のすべてにおいて究極を追求した住まい。京都という歴史と美意識が息づく街にふさわしい、和モダンかつ圧倒的な存在感を放つ一邸です。
■ 敷地を活かしたプランニング──地下駐車場付きの邸宅構造
敷地は2面道路に面し、高低差のある地形を最大限に活かしたプランを採用。
地下にはRC造の大型駐車場を設け、屋内に4台、屋外に3台、合計7台の駐車を可能にしました。電気自動車用の充電設備を完備し、今後のEV社会にも対応しています。
屋内外の駐車スペースはすべて電動シャッター付きで、防犯性・快適性ともに最高水準。愛車を雨風や紫外線、積雪から守るだけでなく、外部からの視線を遮ることでプライバシーも確保しています。
地下駐車場からは階段とホームエレベーターの2方向で上階へ直結。玄関ホールや2階寝室までシームレスにアクセスでき、買い物帰りの荷物運びや雨の日の移動もスムーズです。将来的な高齢化や二世帯住宅としての利用にも配慮した設計となっています。
■ 玄関ホール──重厚な素材と光が織りなす迎賓空間
高さ2.7mの玄関の扉を開けると、訪れる人を圧倒する大空間が広がります。天井まで届く強化ガラス張りのホール、床には天然石を贅沢に使用。壁面には同系色の1枚石を配し、光の角度によって豊かな陰影が生まれ、時間ごとに異なる表情を演出します。
奥には鉄骨スリット階段が見え、その向こうに広がるLDKが訪問者の視線を誘います。この階段は吹き抜けと一体化した特注仕様。1段ごとに緩やかで幅広く設計されており、デザイン性と安全性を両立。差し込む自然光と陰影が織りなす美しさは、まるで現代アートのように空間を彩ります。
また、玄関からシューズクローク、洗面室、ランドリールーム、浴室、家事室、各個室までを回遊できる設計となっており、生活動線が極めてスムーズ。ウォークスルークローゼットや大容量パントリーをはじめ、収納スペースを各所に配置し、生活感を感じさせない整然とした空間を保てます。
■ リビング──光と大理石がつくるホテルのような寛ぎ空間
この住宅の象徴であるリビングは、まさに「ホテルライフ」を体現する空間。
床一面に大判の大理石を敷き詰め、柔らかな光沢と重厚感を演出。壁面にも大理石を用い、家具やアートと美しく調和しています。
南側には特注の開口部5.4mスライディング窓を採用し、全開放すると42.5帖のLDKと15帖のタイルデッキが一体化し、約57.5帖の広大なスペースが出現。タイルデッキには給水・排水設備も備え、アウトドアキッチンも設置予定。
休日には窓をフルオープンにしてリビングと中庭をつなげ、家族が屋内外を自由に行き来しながら過ごすことができます。バーベキューやホームパーティーも、屋内の快適さをそのまま外へ拡張できる設計です。
リビングは、光と風を取り込みながら、常に快適で洗練された空間を保ちます。まるで高級ホテルのラウンジにいるような、贅沢な時間を味わうことができます。
■ 外観デザイン──京都に調和する和モダンと重厚感の融合
外観は「和モダン×重厚感」をテーマに設計。左官仕上げ、タイル、吹付塗装を組み合わせ、素材の質感を巧みに引き立てています。
京都の街並みに調和しながらも、通行人が思わず立ち止まるほどの存在感を放つ外観デザインは、まさに“現代の邸宅”にふさわしい迫力を備えています。
建物構造は地下駐車場部分がRC造、1・2階が木造の混構造。地震に強く、断熱性・遮音性にも優れています。完全分離型の二世帯住宅としても対応可能で、ホームエレベーターを活用することで親世帯と子世帯がプライバシーを保ちながら快適に共存できます。
■ 機能性とセキュリティ──要塞のような安心感を備えた高級住宅
この邸宅のもう一つの特徴が、防犯性の高さです。
敷地全体を高さ3mの壁で囲み、さらに最新のセキュリティシステムを導入。特注の門扉と3mの「グランドアートウォール」で外部からの侵入を防ぎ、プライバシーと安全を確保します。地下ガレージやエントランスには専用ゲートを設置し、居住者以外の立ち入りを完全に制御。まさに「要塞のような住宅」と呼ぶにふさわしい堅牢性を実現しています。
この防犯設計は、単に安心を提供するだけではなく、デザイン性にも優れています。高さのある壁が邸宅のフォルムを美しく際立たせ、建築としての統一感を高めています。
■ 夜の表情──光の演出で浮かび上がる「ホテルライフ」
夜になると、家の外周部や中庭がライトアップされ、昼間とは異なる幻想的な姿を見せます。
リビングや中庭には間接照明を配置し、柔らかな光が壁面を包み込み、上質な空間を演出。
ソファに腰を下ろし、グラスを傾けながら読書を楽しむ時間は、まさにリゾートホテルのラウンジそのものです。
「ホテルライフ」というコンセプトの真髄は、この夜の時間にあります。家族での会話、静かな音楽、ワインの香り、そして光と影のコントラストが織りなす空気感──そのすべてが、日常を非日常に変えるのです。
地下駐車場、京都市西京区で150坪の敷地に建つ「ホテルライフ」を実現する和モダン高級注文住宅
■ ホテルのような寝室と水回り──日常に“スイートルーム”の贅沢を
寝室やクローゼット、バスルームにもホテルライクなデザインを徹底。
照明、素材、レイアウトすべてにこだわり、まるで高級ホテルのスイートルームのような上質な時間を過ごせます。
水回りには天然石や高性能セラミック素材を採用し、耐久性とデザイン性を両立。回遊動線の中に自然に溶け込み、ストレスのない家事動線を実現しています。
■ “暮らしそのもの”をデザインする──Design 1st.の思想
この邸宅の設計を手がけるのは、京都・滋賀で数多くの高級注文住宅を手がけるDesign 1st.（デザインファースト）。
「建物をつくるのではなく、生き方をデザインする」という理念のもと、敷地の特性や施主のライフスタイルを丁寧に読み取り、唯一無二の住まいを形にしています。
地下駐車場から玄関ホール、リビング、中庭、寝室までを流れるようにつなぐ動線。防犯と快適性を両立した設計。
そして、家にいながらリゾートにいるかのような時間を過ごせる「ホテルライフ」。
それらすべてが融合し、京都市西京区に“堅牢で美しい要塞”のような邸宅が誕生します。
■ 京都で叶える、唯一無二の注文住宅
この家は単なる建物ではなく、「暮らしそのもの」を創り出す舞台。
外観の和モダンデザインから、光の演出、素材の質感、回遊性の高い間取り、そしてセキュリティまで──すべてが一貫した思想で設計されています。
Design 1st. は、京都市・滋賀県エリアで「ホテルライク」「ラグジュアリー」「高級注文住宅」をテーマに、世界にひとつだけの家づくりを提供しています。
自宅で過ごす時間が、最も贅沢な時間になる。
そんな「ホテルライフ」を実現したい方は、ぜひDesign 1st.にご相談ください。
デザインファーストのHP https://design-1st.jp/
資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/contact/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２
設計 施工 デザインファースト 一級建築士事務所
「おしゃれなデザイン住宅を、少しでもお得に建てたい」「高性能で快適な家を、プロの設計力で形にしたい」
Design 1st.｜京都・滋賀のデザイン注文住宅専門の建築事務所
京都市・滋賀県大津市を拠点とする建築事務所・工務店です。
「設計から施工まで一貫対応」を基本とし、デザイン性・性能・コストのバランスを追求した注文住宅を数多く手がけています。
設計の段階では、専用ソフトによる3Dリアルパースを活用し、実際に建てた後の生活イメージを視覚的に確認可能。
「本物よりリアル」と評されるほどの3D設計力で、間取りの納得度を高め、打ち合わせ段階から完成後のズレをなくします。
また、デザインの方向性は「シンプルモダン」「ホテルライク」「ナチュラルモダン」「ラグジュアリー住宅」など幅広く対応。
お客様のライフスタイルや土地の特性を読み取り、唯一無二のプランをご提案しています。
「京都・滋賀で叶える注文住宅｜工務店・建築事務所が提案する理想の家づくり」
デザインファーストでは注文住宅のご相談・無料プラン受付しております！予算内で希望を叶えられる為にお会いさせて頂き出来るだけ詳細をお聞かせ下さい。こんな家を建てたい、外観、内装など希望に添えれるようにアレンジさせた家のプランでご提案させて頂きます。
デザインファーストでは3Dで住宅のご提案をさせて頂いております、建物や全体の外観や内部をリアルに表現することができます。さらに、間図面だけでは分かりにくい住宅の外観や内部空間をリアルに再現するのに最適です。色彩や材質だけでなく、照明などがリアルに表現されるため、視覚的なリアリティが高めることも可能です。
京都のデザイン建築事務所、工務店「 Design 1st. 」の想像力をかきたてる、「本物よりリアル」な3D設計、お客様のこだわりに応じた間取りや外観の提案を行い、唯一無二の住まい、最適なプランを実現します。さらに、3D設計を通じて、内装の素材感や照明の雰囲気など、建築前から具体的に確認できます。 設計段階から実際の住まいのイメージをする事で、理想の住まいを創り上げるお手伝いをします。
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■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画
敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。
■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能
車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。
■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン
邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。
■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出
内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。
■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応
広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。
■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案
2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。
■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能
本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。
■ お問い合わせ・ご相談はお気軽に
「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。
この京都市山科区の特別な土地で、日常を非日常に変える“人生最高の住まい”を、ぜひご一緒につくりあげていきませんか。
