京都市西京区・150坪の敷地に建つ防犯性の高い高級注文住宅・地下駐車場から各階と直結する要塞のような邸宅
京都市西京区・150坪の敷地に建つ防犯性の高い高級注文住宅・地下駐車場から各階と直結する要塞のような邸宅
約150坪という広大な敷地に計画されたこの高級注文住宅は、まさに都市における「静の聖域」と呼ぶにふさわしい存在。京都市西京区の緑豊かで閑静な環境の中に、堅牢さと美しさ、そして暮らしやすさを融合させた邸宅計画中。最大の特徴は、敷地の高低差を巧みに活かした「地下駐車場」。地上からはその存在を感じさせない、まるで要塞の地下に隠された秘密のガレージのような佇まいです。屋内に4台、屋外に3台を駐車可能なスペースを確保し、すべての車両が電気自動車対応の充電設備を利用できます。屋内駐車場はシャッター付きで、防犯性はもちろん、雨や風、雪から愛車を守る設計。地下からは階段とホームエレベーターの二方向で上階に直結し、玄関ホールや2階の寝室までスムーズにアクセス可能。買い物帰りの荷物運び、雨の日の移動、将来的な高齢化対応、さらには二世帯住宅としての利便性にも優れています。
玄関に足を踏み入れると、まず迎えてくれるのは圧倒的な開放感を誇るガラス張りの玄関ホール。天井まで届く大きなガラスパネルが自然光をたっぷりと取り込み、外の緑と室内の調和を美しく描き出します。玄関土間は重厚な天然石で仕上げられ、足元から漂う高級感とひんやりとした心地よい質感が訪れる人を魅了します。壁面にも同系色の石材をあしらい、光が当たる角度によって表情を変える奥深い陰影が空間に豊かさを添えます。
ガラス張りのホールから見える鉄骨スリット階段、スリットから差し込む光と影が時間とともに表情を変えます。老後を考えて1段を低く、広く、吹き抜けの大空間と一体化したこの階段は、邸宅の中心に置かれた機能的アートピースと言えるでしょう。
邸宅内部は、暮らしやすさを最優先に考えた「回遊動線」が大きな魅力です。玄関からシューズクローク、洗面室、家事室、ランドリールーム、浴室、各個室まで、ぐるりと巡るように配置されており、日々の家事動線が極限まで効率化されています。各階には大容量の収納やウォークスルークローゼットを配置し、生活用品から季節物まで整理整頓が容易。これにより常に整然とした美しい空間を保つことができます。
リビングに足を踏み入れると、特注5.4mのスレイデング窓、床全面に敷かれた大判の大理石がまず目に飛び込みます。自然光や間接照明を受けて柔らかな光沢を放ち、まるで高級ホテルのラウンジのような上質さを漂わせます。壁面の一部にも大理石を採用し、家具やアートと見事に調和。吹き抜けの高天井からは中庭（パティオ）に向けた大開口の窓が広がり、四季折々の植栽がリビングに彩りを添えます。中庭は家の中心に位置し、風と光を各部屋に届ける役割を果たしながら、プライベートな屋外空間としても活用可能。朝は柔らかな日差しを浴びながら朝食を、夜はライトアップされた植栽を眺めながらワインを楽しむ──そんな贅沢な時間が日常になります。
外観は京都の町並みに溶け込む「和モダン」を基調とし、天然石、タイル、左官仕上げを組み合わせて重厚感と品格を演出。エントランスには格子や深い庇を設け、雨や風を遮ると同時に、陰影の美しさを感じさせます。年月を経ても色褪せることのない素材選びは、この邸宅が長く愛され、住み継がれることを前提としています。
構造は完全分離型二世帯住宅への変更にも柔軟に対応可能。エレベーターを活用すれば上下階の行き来も容易で、子世帯には独立したリビングや主寝室、ウォークインクローゼット、キッチン、浴室を設置できるプランを採用。お互いのプライバシーを守りながら、必要な時には支え合える距離感を保てます。さらに1階には在宅ワークや来客対応に適した多目的室を設け、応接室、書斎、趣味室、ゲストルームとしても活用可能。家族構成やライフスタイルの変化に対応する可変性を備えています。
防犯性も徹底。敷地全体をカバーするセキュリティシステム、防犯カメラ、モーションセンサー、特注門扉や高耐久フェンスにより、不審者の侵入を抑止。地下ガレージやエントランスもセキュリティゲートで管理され、安心して日々を過ごせます。
この邸宅は、防犯性、機能性、快適性、美しさ、そして未来への備え──すべてを兼ね備えた唯一無二の住まいです。地下駐車場からガラス張りの玄関ホールへ、鉄骨スリットの特注階段を抜けて大理石の輝くリビングへ。光と風が巡る回遊動線と二世帯対応の柔軟な設計。京都市西京区という洗練された地にふさわしい、静と動が調和する次世代の高級住宅。
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京都・滋賀エリアで「唯一無二」の注文住宅を提案している建築事務所・工務店がDesign 1st.（デザインファースト）です。私たちは京都市に拠点を構え、工務店、デザイン築士事務所として、建築デザインに徹底的にこだわり抜いた住まいをご提案しています。
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一生に一度の家づくり。だからこそ、「誰もが振り返るような美しい家を建てたい」「帰るのが楽しみになるような空間にしたい」「ホテルのように心地よく、非日常を日常にしたい」――そんな想いを抱くのは当然のことです。
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理想の住まいを実現するために注文住宅を選ばれたお客様。設計から完成までの過程を経て、実際に暮らしてみると、その快適さやこだわりが日々の暮らしに活きていることを実感されています。「広々としたリビングで家族団らんの時間が増えた」「収納が充実し、生活がスムーズになった」「高断熱仕様で一年中快適に過ごせる」など、実際に住んでみて初めてわかる喜びの声が続々と届いています。
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たとえば、
– 上質な素材で洗練された印象を演出する「ラグジュアリー」
– 日常を非日常に変える「ホテルライク」な空間美
– ゆったりと心を解きほぐす「リゾート」のような開放感
– 日本の美とモダンな感性が調和する「和モダン」
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今のあなたにも、これからのあなたにも、ちょうどいいスタイルを。
家を建てたい、建て替えたい、古家をリフォームしたい・デザインファーストでは、まずはお会いさせて頂き理想やご希望をお伺いさせて頂く事から始めていきます。
デザインファーストでは注文住宅のご相談・無料プラン受付しております！予算内で希望を叶えられる為にお会いさせて頂き出来るだけ詳細をお聞かせ下さい。こんな家を建てたい、外観、内装など希望に添えれるようにアレンジさせた家のプランでご提案させて頂きます。
デザインファーストでは3Dで住宅のご提案をさせて頂いております、建物や全体の外観や内部をリアルに表現することができます。さらに、間図面だけでは分かりにくい住宅の外観や内部空間をリアルに再現するのに最適です。色彩や材質だけでなく、照明などがリアルに表現されるため、視覚的なリアリティが高めることも可能です。
京都のデザイン建築事務所、工務店「Design 1st.」の想像力をかきたてる、「本物よりリアル」な3D設計、お客様のこだわりに応じた間取りや外観の提案を行い、唯一無二の住まい、最適なプランを実現します。さらに、3D設計を通じて、内装の素材感や照明の雰囲気など、建築前から具体的に確認できます。 設計段階から実際の住まいのイメージをする事で、理想の住まいを創り上げるお手伝いをします。
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自慢できる家、誰もが立ち止まる・・・ホテルライク、平屋の家、土間に薪ストーブを置きたい・車が大好き、いっそう駐車場と玄関、リビングを一緒にして必要のない玄関ホールをなくし駐車場をサブリビング、スキップフロアーでサブリビング、主寝室を高級ホテルの1室のように、水廻り、書斎、在宅スペースを作り込むなど、特殊な家を建ててみたい、建てる事が出来るか？デザインファーストで対応させて頂きます。
リゾート感のある家、週末の時間を楽しみたい、リゾートホテルで体感するようなリラックスできる空間をマイホームに取り入れる事も可能です、生活感をなくせる様な間取り、窓は大きく外部からの視線、プライバシーは確保するなど対応可能！
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■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画
敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。
■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能
車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。
■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン
邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。
■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出
内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。
■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応
広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。
■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案
2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。
■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能
本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。
■ お問い合わせ・ご相談はお気軽に
「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。
この京都市山科区の特別な土地で、日常を非日常に変える“人生最高の住まい”を、ぜひご一緒につくりあげていきませんか。
