京都府宇治市の高低差のある土地に、スキップフロアと2台のビルドインガレージ、来客駐車場2台ある小料理屋風土間キッチン付きの注文住宅
家づくりのご相談・無料プラン受付中！家の設計、デザインをご提案する事の出来る建築事務所・工務店の妥協しない住まいづくり！
家は「買う」ものではなく「創る」もの・「建売住宅で妥協していませんか？」—理想の暮らしを叶える注文住宅という選択肢
家づくりを考えるとき、誰もが思い描く理想の住まいがあります。スタイリッシュでかっこいい家、ホテルのような高級感のある家、自然素材を使った温もりある家など、暮らし方や好みによって理想の形はさまざまです。Design 1st.では、外観デザインから間取りまで3Dで可視化し、建築費・ご予算に合わせた最適なプランをご提案いたします。
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自慢できる家づくりを「無料プラン」でご提案
誰が見てもおしゃれでかっこいい家をプラン致します。
京都府宇治市の高低差のある土地に、スキップフロアと2台のビルドインガレージ、来客駐車場2台ある小料理屋風土間キッチン付きの注文住宅
敷地特性を最大限に活かして設計された、他にはない独自の住まいです。特にこの敷地は前面道路と奥側のレベルに約1.5mの高低差があり、その段差をデメリットではなく“空間を立体的に楽しむ価値”へと昇華したプランが最大の特徴です。従来のフラットな家では作れない奥行き、視線の抜け、暮らしのリズムを創出するため、スキップフロアを中心に据えた立体構成を採用。建物に入った瞬間から、床の高さの変化によって生まれる空間の奥行きや視覚的な広がりを、自然と体感できる住まいとなっています。
視線を惹きつけるのが、道路レベルに配置したビルドインガレージです。駐車場と一体の門、大開口の電動シャッター及び特注のスライド門扉と２台分のガレージを建物の一部として組み込み、エントランス部に外部駐車スペースを２台分確保し、来客時やご家族の車が増えた際にも柔軟に対応できる計画としています。宇治市の住宅地では斜面地も多く、駐車計画が難しいケースもありますが、この邸宅は高低差を巧みに利用することで「ビルドイン＋外部駐車」を成立させています。ガレージ内部はメンテナンスがしやすい土間仕様で、工具収納棚やアウトドア用品の収納ラックも設置できる広さを確保。車好きだけでなく、キャンプや釣りなどの趣味を持つご家庭にとっても利便性の高いスペースとなっています。
外部階段から家に入れば、広い土間スペース。ここは玄関としての役割だけでなく、奥には小上がりの座敷を配置しており、スキップ構造を活かした“土間から続く和のくつろぎ”が生まれています。座敷は客間・多目的室として使えるほか、土間に腰掛けて座敷でくつろぐ、という異なる床レベルが生み出す親密なコミュニケーション空間としても魅力的です。
「居酒屋風カウンターキッチン」家族が自然と集まる居酒屋のような温かい雰囲気を再現するため、キッチンカウンターはL字型に設計。カウンター越しに料理を提供したり、家族や友人と会話を楽しみながら食事を楽しめる“店主と常連”のような距離感が魅力です。背面の棚には酒瓶やグラスをディスプレイできるスペースを設け、照明は温かい琥珀色を採用。調理中の湯気や香りがふわりと広がり、まるでお気に入りの居酒屋で過ごすような時間が毎日味わえます。キッチンは見せる収納と隠す収納を分け、生活感を抑えながら利便性を最大化しました。
LDKはスキップフロアによって段差を設け、キッチン・ダイニング・リビングがそれぞれ“高さの違いで空間性が変わる”設計になっています。段差があることでゆるやかにゾーニングされ、家族の気配を感じながらも、それぞれが好きな場所でのびのびと過ごせるのが魅力。窓を配置する高さもフロアごとに変えているため、外の光が自然に入り、宇治市の四季を感じられる心地よい住まいになります。スキップフロア特有の視線の抜けが、実際の面積以上の広がりを体感させてくれます。1.5階ホールからは駐車場上部は16.5帖のバルコニーテラスとすることで休日バーベキューやアウトドアリビングとしてもお使いいただけます。
水まわりの中心となる浴室には、木目調タイルを全面に採用し、浴槽もタイル張りで作ることで、温泉宿のような落ち着いた雰囲気を実現しました。木の温もりを感じながらも、タイルならではの耐久性と清掃性の高さを兼ね備え、日々の入浴時間をまるで旅館のような癒しのひとときへ昇華します。間接照明を取り入れることで、湯面に柔らかい光が反射し、長風呂したくなるようなリラックス空間に。洗面脱衣室との動線も良く、忙しい朝でもスムーズに準備ができるよう配慮しています。
さらにスキップフロアの最上階には個室群を配置し、子ども部屋、主寝室、ワークスペース、クローゼット、敷地、建物に余裕があるため部屋をフロアーごとに配置することも可能です。プライバシーを確保しながら家族の距離が遠くならない、絶妙なバランスを保っています。宇治市の街並みを見渡す窓からは、夕暮れ時の柔らかな風景が広がり、日々の疲れを癒してくれる特別な時間が流れます。
このように、敷地の高低差を巧みに利用し、スキップフロアで空間をつなぎ、ガレージからLDK・座敷・浴室に至るまで、すべてのエリアが立体的に連動しています。他にはない家の形でありながら、動線・収納・居住性にも優れ、デザインと機能が高い次元で融合した住宅です。宇治市という土地の個性をそのまま魅力に変え、家族の暮らしに新しい豊かさをもたらす唯一無二の注文住宅として計画されています。
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資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
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家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
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デザインファーストでは、注文住宅の無料プラン・無料相談を実施しています。お打ち合わせでは、お客様の理想・ご要望をできるだけ詳しくお聞きし、それを3D設計に反映。外観・内装のイメージ写真や参考資料をお持ちいただいても構いません。「まったく同じ」にはできなくても、ご希望に沿ったアレンジを施し、唯一無二のプランをご提案します。
生涯の住まいだからこそ、妥協しない家づくりを私たちは大切にしています。
理想の住まいを“リアルに体感”できる3Dプランニング提案
提案プランは「3Dで立体化」しながら、想いをリアルに“見える化”する家づくり
Design 1st.の個別相談会では、最新の3Dプランニング技術を活用したプレゼンテーションを行っています。お客様が思い描く理想の住まいを、よりリアルに、より分かりやすく体感していただけるよう、3Dプラン、ウォークスルー動画、高品質なパース（完成予想図）を用いてご提案します。
間取りや動線、光の入り方、家具配置などを実際のスケール感で確認できるため、「完成後のイメージがわかりやすい」「家族みんなで話し合いやすい」とご好評をいただいております。
図面だけでは見えない「暮らしの実感」を3Dで再現し、完成前から理想の住まいを具体的にイメージできる。それがデザインファーストの家づくりの強みです。
建売住宅で満足できない方へ。理想の暮らしを叶える「注文住宅」という選択肢
大手ハウスメーカーの規格住宅や分譲住宅、建売住宅にはそれぞれの魅力があります。しかし、「デザインの自由度が少ない」「同じような間取りばかり」「素材や仕様が選べない」といった不満をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
Design 1st.の注文住宅は、お客様の暮らし方やご予算に合わせた“完全自由設計”。限られた建築費の中でも、優先順位を明確にしながら満足度の高い住まいを実現します。
たとえば、家族が集まるリビングやダイニング、水回りなどの生活の中心となる部分にはしっかりと予算を配分し、寝室や収納はシンプルにまとめる。
ウォークインクローゼットを大きく一か所に集約することで扉の数を減らし、コストを抑えることもできます。浮いた分の予算で、ハイドアや造作家具、照明などをグレードアップすることも可能です。
このように、「必要な部分にしっかり投資し、削れる部分を賢く減らす」ことで、理想とコストのバランスを取ることができます。
「買う」ではなく「創る」家づくりを
建売住宅で妥協する前に、ぜひ一度立ち止まって考えてみてください。
家は“買うもの”ではなく、“創るもの”。
自分たちの暮らしに合わせて空間をデザインし、素材を選び、光や風の流れを感じながら設計していく。
それこそが、本当の意味での「家づくり」です。
Design 1st.では、予算や敷地条件に合わせた柔軟な提案を行い、「こんな家が建てられるとは思わなかった」と感じていただけるような空間づくりを目指しています。
たとえば、限られた敷地でも開放感を感じる吹き抜けリビング。
光と風をコントロールする中庭やパティオ。
家族の絆を深めるアイランドキッチンや、在宅ワークにも対応できるスタディスペース。
それぞれのライフスタイルに合わせた“あなただけの家”を、一緒に創り上げていきます。
注文住宅の設計、デザインをご提案する事の出来る京都の建築事務所、工務店・かっこいい家・おしゃれな家づくり!シンプルモダン・和風住宅・洋風住宅・モダン住宅・ガレージハウス・中庭・パティオ・ウッドデッキのある家・狭小住宅・平屋住宅・古民家・お子様の勉強スペース・自然素材の家・吹き抜け・アウトドアリビング・屋上テラス・スキップフロア・土間のある家・二世帯・バリアフリー・造作家具・パントリー・眺望のよい家・テラス・収納・おしゃれなリビング・テラスのある家・バルコニー・リビング階段・エコ住宅・無垢材を使った家・リノベーション住宅などお客様のご要望にそったこだわりの間取り・外観の個性的な注文住宅をDesign 1st.(デザインファースト京都)一級建築士事務所ではご提案させて頂きます！
建築費の高騰に悩む皆様へ。ぜひ一度、デザインファーストのモニター価格での建築提案をご検討ください。お客様のライフスタイルや予算に合わせた柔軟なサービスで、ライフスタイルの変化に対応出来、安心して住める、理想の住まいを実現します。
家を建てたい、建て替えしたい、店舗、事務所、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、ＣＧなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか？いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。
新築だけに囚われず、中古住宅+リノベーションに移行しておられる方も確実に増えてきています、中古住宅は性能が低い、設備が今風ではない、劣化が進んでいる、といったデメリットが確かにありますがデザインファーストでは古い家全体を見直し外観から内装、間取り、設備も現在の新築住宅以上の家を作る事も可能です。
ご希望日にご予約をお取りできないこともございますので、お早めのご予約をお願いいたします。 また、直前のキャンセルは他のお客様のご迷惑にもなりますため、可能な限りご予約日にはお越しいただくようお願いいたします。
Design 1st.（デザインファースト一級建築士事務所）
京都・滋賀の注文住宅・リフォーム・リノベーション対応
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家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
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■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画
敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。
■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能
車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。
■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン
邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。
■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出
内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。
■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応
広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。
■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案
2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。
■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能
本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。
■ お問い合わせ・ご相談はお気軽に
「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。
この京都市山科区の特別な土地で、日常を非日常に変える“人生最高の住まい”を、ぜひご一緒につくりあげていきませんか。
