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古家のリノベーション完成・京都市西京区上桂
大規模なリフォーム,リノベーション,修繕,模様替えもデザインファーストにお任せ下さい！
大規模なリフォーム,建蔽率50％,容積率80％といった敷地に古家が29坪弱建っており、通常では即建替えと言った感じの物件。ただ建て替えとなると現状より小さく、北側斜線制限にかかる為ご希望の家の配置は難しい状態。リフォーム,建て替えとプラン,お見積りを数回出しなおし全面改修を行いようやく完成致しました。
ポーチを壁で囲まれた奥まった玄関,採光をとる為に2面にスリット。1台分の駐車スペースは大きめのワンボックス車が余裕で止めれる広さに、玄関を壁で2つに仕切り片側廊下とシューズインクローク,収納棚は11段と多めに。小上がり部分にはコートハンガーを造り付け。玄関正面に大きな窓を取り付け広く長く見える工夫を,側面には巾2.6mの大きな掃き出し窓。広い洗面室は仕切らずトイレを設置,鉄骨スリット階段より2階LDKに,リビング部分を勾配天井にし古い天井裏収納庫を開放,ロフトとすることで開放的な2階LDKとすることが出来ました。吹抜け部分に出てきた梁は塗装で化粧直し,照明を取り付け古い木材が生き返りました。LDKに面した元の下屋部分を有効活用,木製手すりでスリット,床にはウッドデッキバルコニーに作り変え！対面キッチン奥にはパントリーを造り付け収納棚は両サイドを広めに,家電置き場として使えるように専用コンセントを取り付けました。建物後ろは元々大きな木が数本植えてありうっそうとしていましたがお引っ越し後にご自分でお庭をという事でしたので,すべて撤去,整地後に山砂で締固めました。
元の家は入り口はシャッターを開けた土間の奥,各お部屋はどこもうす暗い状態,今回のリフォームではCGで間取り,窓の配置,大きさ,採光のとり入れ方を見直した結果どこにいても日差しの入る家を創る事が出来ました。
リフォーム、リノベーションもお問合せ下さい。
規格住宅やハウスメーカーでは・・・とお考えの方はご相談ください。
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住んでみたい家、毎日いい家だと思って住みたい、そんな注文住宅を設計・デザインさせて頂きます。
Design 1st. 一級建築士事務所
家の外観デザインは京都 デザインファースト一級建築士事務所にお任せ下さい！
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プラン作成は無料です、TEL ０１２０－０３５－３５６までお気軽にお問合せ下さい。
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設計 Design 1st. 一級建築士事務所
施工(工務店） デザインファースト
京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２
建築設計事務所に注文住宅を依頼すると言う事！
自由度の高い注文住宅のデザイン・設計ができる
マイホームを考えている方の多くは、せっかくの夢のマイホーム！「デザインや設計の段階から家づくりにこだわりたい」と思われているのではないでしょうか。ほとんどの方にとっては一生に一度の経験です。長く、気持ちよく、幸せに暮らしていく大切なマイホーム作りは、予算に合わせ、オリジナルかつ、デザイン性にあふれたあなただけのオーダーメイドの家づくりにしてみませんか？
営業や宣伝広告費に膨大な経費をかけていないため、その分、お値打ちな家づくりができる
「建築事務所に設計を頼むとお金が余計にかかる」もしくは「高くなる」と思っている方がいらっしゃるかもしれませんが、大手ハウスメーカーさんのように営業マンや
大きな自社ビルや住宅展示場を設けていないため、人件費や広告費などの余分なコストを、上乗せすることがありません。また、ハウスメーカーさんのようにマニュアル外の場合の追加費用もないため、狭小地や変形地での建物は、建築事務所のほうが総建築費を安く抑えられます。【ローコスト住宅】とは、コストパフォーマンスの高いお客様に優しい住宅のことだとDesign1stは考えています。
どんな条件の土地でも満足のいく家づくりができる
大手ハウスメーカーさんで「～したい」と伝えたら、「できません」と言われたり、追加の金額が大きくてびっくり！という話をお客様からよく耳にします。Design 1stでは、狭小地や変形地などどんな土地でも最大限、お客様が満足できる家づくりをさせていただきます。 キッチンはこうしたい、お風呂はこうで、寝室はこうしたい・・・・！などの具体的なご希望から、 好きなテイストや色などお客様の好みやセンスのお話まで、何でも構いません。
デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので、お客様のご予算内で最大限のご希望が叶える事も可能です。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは？とお考えの方是非デザインファースト一級建築士事務所にお任せください！
Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅のデザインは決まった物はございません。
なぜなら、創る住宅は私たちではなくお客様の住まわれる住宅、お客様個々の思いは様々 住宅に求められている思いも、だから私たちの注文住宅には決まったデザインなどはないのです。ただ、私たちは住宅を考え、創るプロとしてお客様一人一人の言葉、形で表現出来ない思い、夢を住まわれる家にプラスアルファーして変えていくお手伝いをさせて戴きます。
Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅プランはＣＧパースでご提案させて頂いております。
京都・滋賀・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/モダン住宅/販売プラン！ デザインファースト一級建築士事務所
デザインファースト一級建築士事務所では、お客様の生活の中で様々なシーンを体感できる住まい創りを実現させます。私達は、お客様の思い、こだわりにプラスアルファーしたご提案を出来るよう常に考えてご提案させて頂いております。
