古家を建替え？リフォーム・リノベーション？ | 京都の工務店・一級建築士事務所デザインファーストにお任せください！

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2021.06.25UP

Design 1st. デザインファースト一級建築士事務所

まずは、資料請求からという方も、こちらからお問い合わせください。

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古民家をリフォーム、リノベーションしたいという方がふえてきております。長く住み続けた家をという方はもちろん新しく古民家を購入し古い物を残しつつと言う方まで様々。古い建物をどこまでリフォーム出来るのかというご質問も多数問い合わせを頂いております、実際にどこまで古い建物を変える事が出来るのか過去の事例をもとにご説明させてい頂きます。

リフォームでは建物外観を玄関の位置まで全く違う形に変える、間取りも変えてしまう事が出来ます。リフォームでは解体、柱、梁の補強などすべて手作業でしなければなりません、その為工事費用は新築を建てる場合より部分的に割り高になる場合がほとんどです。解体中に外から見えない部分が今後住み続けていくうえで修繕したほうがいい部分も出てきます、表面だけやり替え見えないところは隠してしますという事も出来ない事もないですが・・・せっかく大金をかけて工事するのですから上記ふまえてうす暗い部屋、ぱっとしない外観を変えていく悪いところは修繕、そんなリフォームをご提案しております。

増築、改築を繰り返された古い住宅を間取り変更、解体後既存の小さい梁の補強、既存部分を切断し新しい構想体を組み合わせ古い小さい構造体は新しい強度のあるものを添え補強。建替えれば建蔽率、容積率の問題で現状よりかなり小さな家になるなどの条件でフルリフォームを実施！

外観形状はそのままですべての窓を樹脂ハイブリットに変更、既存の断熱は撤去し吹き付け断熱に変更、等級4クラスに。1階、2階、天井裏、床下まで循環できるように熱交換器型換気システムを取り入れ、造作建具にイタリアのベネツィアンモザイクブランドSICIS（シチス）。ベネツィアンガラスの高級タイル張り、浴室TOTOシンラ、キッチン全長3.5mのTOYOキッチンINO、バック収納、カウンターもあわせて配置。内装壁には古代珊瑚、貝殻などの堆積物から形成される天然素材の塗り壁コーラルテックス、照明はほぼダウンライト、LDK天井を3段天井にし各所に間接照明、外壁をアッパーライトで照らし夜間の雰囲気を！ハイクラスの家

注文住宅の施工事例　works

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価格帯別の注文住宅・1000万円台からのモダン住宅

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計画中の注文住宅

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注文住宅の間取り

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注文住宅モニター募集

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工事中の注文住宅

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タグ: おしゃれ, かっこいい, デザイナーズ住宅, デザイン, リノベーション, リフォーム, 一級建築士, 再建築不可, 和風住宅, 増築, 建替え, 改築, 新築, 注文建築, 設計, 設計事務所, 間取り

建築設計事務所に注文住宅を依頼すると言う事！

自由度の高い注文住宅のデザイン・設計ができる

マイホームを考えている方の多くは、せっかくの夢のマイホーム！「デザインや設計の段階から家づくりにこだわりたい」と思われているのではないでしょうか。ほとんどの方にとっては一生に一度の経験です。長く、気持ちよく、幸せに暮らしていく大切なマイホーム作りは、予算に合わせ、オリジナルかつ、デザイン性にあふれたあなただけのオーダーメイドの家づくりにしてみませんか？

営業や宣伝広告費に膨大な経費をかけていないため、その分、お値打ちな家づくりができる

「建築事務所に設計を頼むとお金が余計にかかる」もしくは「高くなる」と思っている方がいらっしゃるかもしれませんが、大手ハウスメーカーさんのように営業マンや

大きな自社ビルや住宅展示場を設けていないため、人件費や広告費などの余分なコストを、上乗せすることがありません。また、ハウスメーカーさんのようにマニュアル外の場合の追加費用もないため、狭小地や変形地での建物は、建築事務所のほうが総建築費を安く抑えられます。【ローコスト住宅】とは、コストパフォーマンスの高いお客様に優しい住宅のことだとDesign1stは考えています。

どんな条件の土地でも満足のいく家づくりができる

大手ハウスメーカーさんで「～したい」と伝えたら、「できません」と言われたり、追加の金額が大きくてびっくり！という話をお客様からよく耳にします。Design 1stでは、狭小地や変形地などどんな土地でも最大限、お客様が満足できる家づくりをさせていただきます。キッチンはこうしたい、お風呂はこうで、寝室はこうしたい・・・・！などの具体的なご希望から、好きなテイストや色などお客様の好みやセンスのお話まで、何でも構いません。

デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので、お客様のご予算内で最大限のご希望が叶える事も可能です。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは？とお考えの方是非デザインファースト一級建築士事務所にお任せください！

Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅のデザインは決まった物はございません。

なぜなら、創る住宅は私たちではなくお客様の住まわれる住宅、お客様個々の思いは様々住宅に求められている思いも、だから私たちの注文住宅には決まったデザインなどはないのです。ただ、私たちは住宅を考え、創るプロとしてお客様一人一人の言葉、形で表現出来ない思い、夢を住まわれる家にプラスアルファーして変えていくお手伝いをさせて戴きます。