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古民家・古ビル・長く住み続けた家をという方はもちろん新しく古民家を購入し古い物を残しつつリフォーム・リノベーション
取り壊すしかないと思える様な家や小規模ビル、リフォームで新築同様に仕上げる事も可能です。今にも壊れそうな木造の場合、構造部の柱、梁、土台などのほとんどが使用不可能の場合もあります。そのような場合現状家の内側にあたらしく基礎を作り土台、柱を立て古い梁と接続、間取り変更する場合は新しい梁を新設に合わせ耐力壁を見直しする事も可能です。住み慣れた地域、家をリフォームすることで新しい住空間を生み出す事が出来ます。古家リフォームのメリットとしては、新築に比べてコストを抑えられることが挙げられます。また、既存の建物に新たな価値を加えることにより、住環境を良くすることが可能です。リフォームで断熱性や耐震性を高め快適な住まいへと生まれ変わらせることもできます。リフォームすることで、外観の変化、補強で耐震性を高め基礎補強では、建物の土台となる基礎を強化し、地震時の構造体の抜け対する耐久力を向上させます。断熱改修では、壁や天井の断熱材を新しくすることで、冬は暖かく、夏は涼しい快適な室内環境を実現します。また、気密処理を施すことで、エネルギー効率の良い住まいとなります。
古民家をリフォーム、リノベーションしたいという方がふえてきております。
長く住み続けた家をという方はもちろん新しく古民家を購入し古い物を残しつつと言う方まで様々。 古い建物をどこまでリフォーム出来るのかというご質問も多数問い合わせを頂いております。 実際にどこまで古い建物を変える事が出来るのか過去の事例をもとにご説明させて頂きます。
大規模な改修工事から外壁のリノベーション、塗り替え、お風呂、キッチン、洗面、水廻りなど小規模な工事まで。 使っていない古家、町家などの再生などもお問合せ下さい。
住んでいる家を建て替えしたいけれど建蔽率,容積率により,北側斜線制限にあたり今より小さくなってしまう・・・住んでいない古民家,昔ながらの京町家を持っているが手入れもしなままほったらかしで・・・どうにかならないものか？考え,悩む前にまずご相談下さい。フラン作成させて頂きリフォームでどんな事が出来るのかご提案させて頂きます。リフォームでは建物外観を玄関の位置まで全く違う形に変える、間取りも変えてしまう事が出来ます。 リフォームでは解体、柱、梁の補強などすべて手作業でしなければなりません。 その為工事費用は新築を建てる場合より部分的に割高になる場合がほとんどです。
解体中に外から見えない部分が今後住み続けていくうえで修繕したほうがいい部分も出てきます。 表面だけやり替え見えないところは隠してしますという事も出来ない事もないですが・・・
せっかく大金をかけて工事するのですから上記ふまえてうす暗い部屋、 ぱっとしない外観を変えていく、悪いところは修繕、そんなリフォームをデザインファーストではご提案しております。
Design 1st.の想像力をかきたてる、「本物よりリアル」な3D設計お客様のこだわりに応じた間取りや外観の提案を行い、唯一無二の住まい、最適なプランを実現します。さらに、3D設計を通じて、内装の素材感や照明の雰囲気など、建築前から具体的に確認できます。 設計段階から実際の住まいのイメージをする事で、理想の住まいを創り上げるお手伝いをします。
お気軽にお問合せ下さい。
リフォーム事例 https://design-1st.jp/reform/
リフォームの流れ https://design-1st.jp/guidance/reform/
デザインファーストのHP① https://design-1st.jp/
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資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/toiawase2/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
リフォーム・リノベーションモニター募集中！京都・滋賀限定3組様
大規模な改修工事から外壁のリノベーション、塗り替え、お風呂、キッチン、洗面、水廻りなど小規模な工事まで。 使っていない古家、町家などの再生などもお問合せ下さい。
中古マンション・中古戸建+リノベーションに魅力を感じており、明確なライフ計画をお持ちの方。
家の外観や間取り変更などが対象です。簡単な模様替えや壁紙の張り替えのみの場合は対象外です。
工事施工中・完成後（数日間）に現場見学会をさせて頂くことが可能な方
（管理は弊社が責任をもって行います。）
空き家を賃貸物件やシェアハウスにする事も可能、シェアハウスはとくに若者や単身者に人気があり有効活用することも出来ます。
空家をリノベーションして賃貸に、払い続けている固定資産税、ほったらかし状態の古家は色々な問題、影響を引き起こす事もあります。
・空き家は不審者や犯罪者の隠れ家や活動拠点となりやすい。また、不法侵入や窃盗、放火などの犯罪行為の対象となりやすく、治安悪化につながる事もあります。
・設備の劣化やガス漏れなどから火災が発生する可能性もあり放置されたごみや雑草が燃えやすく状況をつくり火災のリスクが高くなることがあります。
・空き家は管理が行き届かないため、雑草の繁茂やごみの散乱、害虫の発生など、衛生的な問題を引き起こし、地域の景観を損ね、地域全体のイメージを低下させる事もあります。
・老朽化し、台風、地震などで倒壊すると隣家や通行人に被害を及ぼす可能性があり悪臭や害虫の発生などが近隣住民の生活環境を悪化させる事もあります。
空家でお悩みの方、まずは下記よりお気軽にお問合せ下さい。
リフォーム、リノベーションで家の外観、内装、間取りをおしゃれに、住みやすく！
建築設計事務所に注文住宅を依頼すると言う事！
自由度の高い注文住宅のデザイン・設計ができる
マイホームを考えている方の多くは、せっかくの夢のマイホーム！「デザインや設計の段階から家づくりにこだわりたい」と思われているのではないでしょうか。ほとんどの方にとっては一生に一度の経験です。長く、気持ちよく、幸せに暮らしていく大切なマイホーム作りは、予算に合わせ、オリジナルかつ、デザイン性にあふれたあなただけのオーダーメイドの家づくりにしてみませんか？
営業や宣伝広告費に膨大な経費をかけていないため、その分、お値打ちな家づくりができる
「建築事務所に設計を頼むとお金が余計にかかる」もしくは「高くなる」と思っている方がいらっしゃるかもしれませんが、大手ハウスメーカーさんのように営業マンや
大きな自社ビルや住宅展示場を設けていないため、人件費や広告費などの余分なコストを、上乗せすることがありません。また、ハウスメーカーさんのようにマニュアル外の場合の追加費用もないため、狭小地や変形地での建物は、建築事務所のほうが総建築費を安く抑えられます。【ローコスト住宅】とは、コストパフォーマンスの高いお客様に優しい住宅のことだとDesign1stは考えています。
どんな条件の土地でも満足のいく家づくりができる
大手ハウスメーカーさんで「～したい」と伝えたら、「できません」と言われたり、追加の金額が大きくてびっくり！という話をお客様からよく耳にします。Design 1stでは、狭小地や変形地などどんな土地でも最大限、お客様が満足できる家づくりをさせていただきます。 キッチンはこうしたい、お風呂はこうで、寝室はこうしたい・・・・！などの具体的なご希望から、 好きなテイストや色などお客様の好みやセンスのお話まで、何でも構いません。
デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので、お客様のご予算内で最大限のご希望が叶える事も可能です。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは？とお考えの方是非デザインファースト一級建築士事務所にお任せください！
Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅のデザインは決まった物はございません。
なぜなら、創る住宅は私たちではなくお客様の住まわれる住宅、お客様個々の思いは様々 住宅に求められている思いも、だから私たちの注文住宅には決まったデザインなどはないのです。ただ、私たちは住宅を考え、創るプロとしてお客様一人一人の言葉、形で表現出来ない思い、夢を住まわれる家にプラスアルファーして変えていくお手伝いをさせて戴きます。
Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅プランはＣＧパースでご提案させて頂いております。
京都・滋賀・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/モダン住宅/販売プラン！ デザインファースト一級建築士事務所
デザインファースト一級建築士事務所では、お客様の生活の中で様々なシーンを体感できる住まい創りを実現させます。私達は、お客様の思い、こだわりにプラスアルファーしたご提案を出来るよう常に考えてご提案させて頂いております。
