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2018.04.03UP

和モダン狭小住宅|京都府京都市右京区西京極の二世帯狭小注文住宅竣工|狭小住宅で完全二世帯住宅

和モダン狭小住宅|京都府京都市右京区西京極の二世帯狭小注文住宅竣工|狭小住宅で完全二世帯住宅

京都府京都市右京区西京極の約16坪の狭小地に木造3階建て注文住宅が竣工致しました!竣工画像を一部ご紹介!

約16坪の狭小地、建蔽率60%容積率200%と言う条件で建物一体の壁で家のボリュームを出し和モダンの外観デザインで!

外壁は道路に面した部分は黒色で和を強調、住居部の壁は白色で明るく!1階には1Kのお部屋、造り付け玄関収納、お風呂、洗面トイレも独立した形で。部屋の壁面にはネコちゃんのキャットウオーク、キャットたわー、TV台も造作で造り付け。2階への玄関横には洗面、お風呂を設置。階段は一部ひな壇で手摺は鉄骨で特注!土間には造り付けの玄関収納、下段にはブーツハンガーまで。2階LDK床には無垢のさくらを、カウンター対面キッチン前には造り付けでL型のカウンター、壁面に面した部分はお子様の勉強机としてお使いいただけます。カウンター下にはランドセルを掛けられるフックを2か所、本など収納できる可動式の棚も造作。キッチン横には簡易的な造り付け洗面化粧台、ダイニングもTVぼーどボード、お仏壇の収納スペースも!3階への階段は鉄鋼製の特注品、3階ホールは広めのフリースペース、今後間仕切りを作りお部屋として使う事も出来ます。お子様のお部屋にロフト、現在1部屋ですがいずれ間仕切りを作りロフトを含めて2部屋にすることも。主寝室にも小屋裏を利用してロフトを!延べ床面積27坪ほどの狭小住宅ですが間取りの考え方で有効にお使いいただける注文住宅を考える事も十分可能です。

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あきらめないでまずはご連絡下さい!TEL 0120-035-356 お気軽にお問い合わせください!

Design 1st.一級建築士事務所では、お客様の言葉に出来ない,表現しきれない思いを出来る限り正確に目で見えるよう表現し 形に変える手助けをさせて頂ければと思っております。

間取り図ではわかりづらい 実際はどんな風に出来上がるのかデザインファーストでは間取り図とCGパースでプレゼンさせて頂きます。

家を建て替えしたいが建て替えすれば狭くなるのでは?1階のお部屋,リビングが暗くて昼間でも電気をつけなくてはいけない,風通しが悪い,ペットがいつでも庭で遊べる家にしたいなど家を建て替え,新築する場合いろんな悩みがあると思います。実際にはこんな希望は無理だ,金額が高くなるなど・・・そんな方は一度お問合せ下さい,敷地の大小にかかわらずその敷地に合わせ希望内容を取り込んだ注文住宅のプランをデザインファーストではご提案させて頂きます。
理想の注文住宅のデザイン、間取りを3Dでイメージしてプランニングさせて頂きます。ただ、お客様の理想をそのままデザイン・設計していくのではなく、建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい特別な1邸をご提案させて頂きます!

注文住宅のご提案プランは家の間取り、外観のわかる図面、CGプランでわかりやすく!

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注文住宅の施工事例 works

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価格帯別の注文住宅・1000万円台からのモダン住宅

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計画中の注文住宅

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工事中の注文住宅

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注文住宅のプラン見積もりを頼んだが金額が予算より大幅にUP、よくある事です。その理由のほとんどが予算以上の要望、工事費が極端に高い場合が大半を占めると思われます。デザインファーストではお客様とのヒアリング、ご要望に合わせてプラン作成、お見積りしていきます。お話させて頂く時にコストが高くつくものはその場で出来るだけお答えさせて頂いております。
家を建てることは人生最大の買い物と言われており、大変重大な決断です。
それらの理由は人それぞれですが、当社にお越し頂いたお客様を例にとれば、現在は賃貸住宅に住み、家賃程度の住宅ローンで建てられること、結婚や社会的信用のために、両親と二世帯住宅に、現在の家が狭いので、もう少し大きな家にと。
そして多くの方が不安を持つでしょう資金計画です。
家を建てる場合は、建て替えでなければ土地の取得に本体施工費、諸経費、工事をしないとわからないものもあります。例えば、建設予定地が軟弱な地盤の場合に必要となる地盤改良工事もその一つです。
又、工事が始まった後でも、キッチンやバスなどの設備、床や壁などの内装材をもう少し良いものに!と当初の予算よりオーバーするという事は普通の事で、最初の図面通り作って行く方は少ないでしょう。
予想外の出費を強いられることは決して稀なことではありません。予算に余裕があればいいのですが、ギリギリの予算でとならない為にも余裕を持ち計画させる事をお勧めします。
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建築設計事務所に注文住宅を依頼すると言う事!

自由度の高い注文住宅のデザイン・設計ができる

マイホームを考えている方の多くは、せっかくの夢のマイホーム!「デザインや設計の段階から家づくりにこだわりたい」と思われているのではないでしょうか。ほとんどの方にとっては一生に一度の経験です。長く、気持ちよく、幸せに暮らしていく大切なマイホーム作りは、予算に合わせ、オリジナルかつ、デザイン性にあふれたあなただけのオーダーメイドの家づくりにしてみませんか?

営業や宣伝広告費に膨大な経費をかけていないため、その分、お値打ちな家づくりができる

「建築事務所に設計を頼むとお金が余計にかかる」もしくは「高くなる」と思っている方がいらっしゃるかもしれませんが、大手ハウスメーカーさんのように営業マンや

大きな自社ビルや住宅展示場を設けていないため、人件費や広告費などの余分なコストを、上乗せすることがありません。また、ハウスメーカーさんのようにマニュアル外の場合の追加費用もないため、狭小地や変形地での建物は、建築事務所のほうが総建築費を安く抑えられます。【ローコスト住宅】とは、コストパフォーマンスの高いお客様に優しい住宅のことだとDesign1stは考えています。

どんな条件の土地でも満足のいく家づくりができる

大手ハウスメーカーさんで「~したい」と伝えたら、「できません」と言われたり、追加の金額が大きくてびっくり!という話をお客様からよく耳にします。Design 1stでは、狭小地や変形地などどんな土地でも最大限、お客様が満足できる家づくりをさせていただきます。 キッチンはこうしたい、お風呂はこうで、寝室はこうしたい・・・・!などの具体的なご希望から、 好きなテイストや色などお客様の好みやセンスのお話まで、何でも構いません。

デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので、お客様のご予算内で最大限のご希望が叶える事も可能です。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは?とお考えの方是非デザインファースト一級建築士事務所にお任せください!

Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅のデザインは決まった物はございません。

なぜなら、創る住宅は私たちではなくお客様の住まわれる住宅、お客様個々の思いは様々 住宅に求められている思いも、だから私たちの注文住宅には決まったデザインなどはないのです。ただ、私たちは住宅を考え、創るプロとしてお客様一人一人の言葉、形で表現出来ない思い、夢を住まわれる家にプラスアルファーして変えていくお手伝いをさせて戴きます。

Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅プランはCGパースでご提案させて頂いております。

京都・滋賀・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/モダン住宅/販売プラン! デザインファースト一級建築士事務所

デザインファースト一級建築士事務所では、お客様の生活の中で様々なシーンを体感できる住まい創りを実現させます。私達は、お客様の思い、こだわりにプラスアルファーしたご提案を出来るよう常に考えてご提案させて頂いております。

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