京都市山科区・眺望抜群の130坪の土地にホテルライフ高級注文住宅販売プラン。隣地境界に約3mの塀と大型の電動シャッターで防犯性を高め外部駐車場3台、ガラス張りビルトインガレージ2台、40帖のLDKには大型のTOYOキッチン。高級感ある内装は石張りの壁面、木質天井材を使用しホテルライフを実現。リビングから広いテラス、プールもご希望に合わせて可能。2階各居室と主寝室には書斎にキッチン、シャワールーム、大きなクローゼットを取り入れこの一部屋だけで十分に生活可能。外観、内装、間取りでプランは変更可能ですので下記よりお気軽にお問合せ下さい！

デザインファーストのHP　https://design-1st.jp/

資料請求・お問い合わせ　　https://design-1st.jp/toiawase2/

相談日程を早く決めたい方　https://design-1st.jp/course/

TEL　０１２０－０３５－３５６　お気軽にお問い合わせください！

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カスタムメイド注文住宅はdesign 1st.にお任せください、高品質で外観、内装、ライティング、デザイン性と機能性を兼ね備えた唯一無二の注文住宅を提案させて頂きます。

考えない家づくり！おしゃれな家を建てたい・新築・建替え・リフォームの無料相談・無料プランはDesign 1st.の想像力をかきたてる「本物よりリアル」な3D設計。

Design 1st.ではお客様のこだわりに応じた間取りや外観の提案を行い、唯一無二の住まい、最適なプランを実現します。

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京都で住宅のデザイン、設計を提案する事が出来る建築事務所、工務店の注文住宅モニター

デザインファーストでは住まいに付加価値をつけ加えることで、お客様の理想を具現化するこだわり住宅を提供しています。

デザインファースト一級建築士事務所では、お客様と打ち合わせ後、仕様・内容を決定いたします。モニター応募者様には優先的な設計施工スケジュールを適応し、間取りや仕様などのカスタマイズオプションを提供させて頂いております。
モダン、和風、洋風、狭小、二世帯など問いません。住宅に対する想い、夢などでもかまいません。お聞かせください。住まいに特別な価値を加えることで、お客様の理想を具現化するこだわり住宅を提供しています。スタイリッシュなデザインでかっこいい、おしゃれな外観や内装、そしてお客様自身のアイデアを取り入れたデザインが可能です。あなたのライフスタイルに合った住まいをこの機会に是非実現させてください。

 

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ご協力頂けるお客様にはデザインファーストが創る注文住宅をモニター特別価格でご提供させて頂きます。

モニター詳細はホームページよりご確認頂けます。

・現在、京都・滋賀で新築をお考えの方 (木造・RC造・鉄骨など構造は問いません)

・完成後約半月間オープンハウスをさせて頂ける方

・完成後にアンケートにお答え頂ける方 (こちらのアンケート内容をインターネット上に公開させて頂きます。)

・完成後建物は双方成果物としてインターネット、雑誌、宣伝広告に使わせて頂きます。

・実際に住まれてから新しいお客様からのご希望があればオーナーハウスとして見学させて頂ける方(完成後建物は双方成果物としてインターネット、雑誌、宣伝広告に使わせて頂きます。)

・造作建具などを組み合わせた、高級感ある家づくりをしてみたいとお考えの方もご連絡下さいませ。

注意事項・ご要望について

・プラン作成中、または完成後に必ずご連絡の取れる方のみお申込み可能です。

・モニターに関しましては建物の規模、内容によりご希望に添えられない場合も御座います。

 

モニター詳細については下記よりお気軽にお問合せ下さい

デザインファーストのHP　https://design-1st.jp/

資料請求・お問い合わせ　　https://design-1st.jp/toiawase2/

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TEL　０１２０－０３５－３５６　お気軽にお問い合わせください！

最大約１３０万安い家まるごとリフォームパック・水回り4点セットリフォームなど４月より先着各５組様限定で販売開始致します！

新築住宅を建てる費用が５年前の約1.5倍～に上がっており家の建て替え検討中の方がリフォームに移行しだしております。

まもなくホームページのリニューアルが完成いたします、リフォーム内容も充実した新ホームページに伴いリフォームパックの販売を開始いたします。

・家まるごとリフォームパック　水回りの交換を含めた比較的安価な価格設定の内容です。ご希望により外観、間取りの変更、水回りの変更も可能です。25坪程度の家で985万円～

・家まるごとおまかせリフォームパック　間取りの一部から外観までリノベーションするパックです。基本価格＋こだわり部分の追加費用で古家をガラッと模様替え！

・水回りリフォーム4点パック　定価の55％～の値引きです。　基本プランを設定しておりますが内容の変更は可能です。（取り換え工事費は現地確認後となります。）

 

建築費高騰での家づくり・予定していた予算では家が建てられない・5年前に建てられた様な家が予算では建てられない・悩み考える前にまずはご相談ください！

建築費が高騰している一方、物価の上昇に追いつけなくなった結果予算内で理想の家を建てることが難しくなっています。どうすれば建築費を抑えながら理想の家を建てる、リフォームすることが出来るのか？

限られた建築費で家を建てるには優先順位を明確にすることが重要です。１日のなかで最も長い時間を過ごすリビングや、毎日使用する水回りなど、生活の中心となる場所の予算を削ると完成時の満足度が低くなります。

予算を重点配分し、その分寝室はシンプルに、収納は１か所に大きなWICでまとめることで扉の数も減らすことが出来、予算的に問題なければ減額して分でハイドアなどグレードUPすることもできます。

必要最低限の設備や内装に抑えることで、効率的な予算配分が可能になります。

木造住宅の構造、断熱も４月より基準が上がり３月は駆け込み申請をせかすところもありますが、もともと基準の低い家（建売、分譲）など扱っているところだけの話でデザインファーストでは許容応力で計算して耐震等級３、断熱等級は４以上で提案していますのでお客にはほとんど変わらないと伝えております。

初めての戸建て、リフォームを実現！～「見学会＆勉強会」随時開催中！

新築、建て替え、増改築やリフォーム、景観や周辺、ご予算などあらゆるお悩みについてもご相談下さい。
尚、京都に住居を構え住まわれる場合の必須項目として「用途地域」「景観条例」などの知識が必要となります。

今お住みの家をまるごとリフォーム・今お住みの家の外観、間取り変更まるごとリノベーション・今お住みの家の水回りまるごとリフォーム

４月より４号特例縮小とは今の基準では木造で2階建て以下、延べ床面積500㎡以下、高さ13m以下、軒高9m以下の建築物です。これらの条件を満たし、かつ建築士が設計した建物では、構造計算書の提出が不要となるなど、手続きが大幅に簡略化できる建物のことです、今後は大規模なリフォームの際も建築確認申請が必要になります。ただ建築確認申請が必要かどうかはリフォーム会社の判断に委ねられてしまう部分があることには注意が必要です。今後申が必要なリフォームをする場合しっかりとした業者でないとリフォーム工事中に是正と言う事になり工事途中で思わぬ追加費用が掛かります。

これからはリフォームだけをしていた業者では申請業務に対応できない場合も出てくる可能性も出てくる場合もあります、今までも申請は必要ない大規模なリフォーム、修繕でも法をすり抜けて工事をされていた、知らずにしていた業者は多数あります。行政が入りどうしようもなくなりお客様から多数ご相談されたことはあります、取り壊した家は同じ形に戻すことはできません、リフォームを検討されている方はいつでもご相談ください。

 

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