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家づくりをはじめる・個別相談会を実施致しております。2025年4月の建築基準法改正による新築・建て替え・リフォームの費用について！
これから家づくりを始められる方や半年後、1年後にとお考えの方、じっくり考えてと言う方もお気軽にご参加ください。
注文住宅、家を新築、リフォームするにあたってまず何を？「どんな家を」建てたいか？どこに頼むか？そんな方のために個別でのご相談を受付しております。
・４月より建築基準法改正により4号特例縮小で新築、リフォームがどのように変わるのか？費用はどれくらい上がるのか？
・ 土地探しについて 特に京都と言う町は「景観条例」と言う規制があります、いくらこの場所でこんな家をと考えていても不可能な場合があります。
・ デザインファーストで家造りを始める、リフォームする場合の進め方
・ 実際に設計、施工させて頂いた注文住宅のプランを見ながらご説明させていただきます。
・家を新築、建替え、リフォームするには全部でどれくらいの費用が掛かるのか、過去の事例をもとにご説明させていただきます。
・ 断熱材、種類と性能について。
・耐震性能、構造について。
・敷地間口がせまく思い描いた家を建てることは可能なのか？
特に上記の内容のお話をご準備しております。
・家を建てたいが建売、分譲住宅では・・・
・自分たちの要望に合った家ができるのか？
・建て替え、リフォームしたいがどのような間取り、外観の家ができるのか？
・工事期間などどれくらいの日数がかかるのか？
・土地を探してもらえるのか？
上記以外で何かありましたら、お気軽にご相談ください。
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デザインファーストのHP https://design-1st.jp/
資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/toiawase2/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
design-1st.の1,000万円台からの注文住宅
おしゃれな家・いい家を建てたい・住み心地のいい家・ご家族が毎日ほっとできる・家にいて安心できる・そんな住宅をご提案しております。
家を建てたいが、何から始めたらいい？予算内でどんな外観、内装の家が建つの？注文住宅の無料相談・無料プラン受付中！
家づくりの場合の構想とは、何処に？どんな家にしたいのか？何が必要なのか？
住まい造りのコンセプトは、どんな住み方をしたいのか、ということを元に決まります。そして、住む方一人ひとりのライフスタイルの見直しも必要！
注文住宅、家を新築、購入するにあたってまず何を？「どんな家を」建てたいか？どこに頼むか？
大手ハウスメーカーの規格住宅、不動産会社の分譲住宅、建売住宅、建築事務所で注文住宅！こだわりの強い方は、やはり建築事務所に依頼する事になります。
こだわりをあれもこれもとなると高額になるのは当然！何を重視して家づくりを計画して行くかが重要です。コストダウンばかり考えていくと後悔する場合もあります。
家を建てる場合、総予算があると思いますが、ご家族で夢や現在の住居に対する不満などをじっくりと話合い、何を家づくりに取り入れるべきか、入れるべきではないかを考え、取り入れる点に優先順位をつけて行く事が必要です。
建築事務所などに相談する場合、構想がハッキリしているほど、計画はスムースに運び、ムダな費用や時間も節約することが出来ると思います。例えば、予算がオーバーしそうな時も、要望の優先順位がハッキリしていれば、何を削ればいいかを簡単に判断することが可能です！
計画して行く際に、間取り、部屋数などは一番大切なところです。家の外観、内装、仕様も規格住宅ではない注文住宅では、家づくりの依頼先にも様々な特徴があり、自分たちに合わない依頼先を選んでしまうと、思い描いた構想と全く違う方向に計画が進んでしまうことになる場合があります！
そうなれば、大切な時間が無駄に！なんて事にも。考え方の違いによって意思の疎通がままならず、不満だけが残る結果になりかねません。
短くない期間を住まいづくりに向かって過ごす訳ですから、その間に良好な信頼関係を維持できる相手かどうかは大切なところです。信頼関係を築けなければ、小さな行き違いでもお互いに疑心暗鬼の悪循環に迷い込み、最後は計画が崩壊することさえあります。一方、良好な信頼関係があれば、多少のトラブルでも力を合わせて簡単に乗り越えられ、それによってますます信頼関係が深まり、より満足のいく家づくりへと近づくことができます。 各社に資料請求するというのも大事ですが々Design 1st.では実際に会ってみて、話し合い、計画を立てて行きます。それが良い家を作る一番大切なところだと思います。
空き家を賃貸物件やシェアハウスにする事も可能、シェアハウスはとくに若者や単身者に人気があり有効活用することも出来ます。
空家をリノベーションして賃貸に、払い続けている固定資産税、ほったらかし状態の古家は色々な問題、影響を引き起こす事もあります。
・空き家は不審者や犯罪者の隠れ家や活動拠点となりやすい。また、不法侵入や窃盗、放火などの犯罪行為の対象となりやすく、治安悪化につながる事もあります。
・設備の劣化やガス漏れなどから火災が発生する可能性もあり放置されたごみや雑草が燃えやすく状況をつくり火災のリスクが高くなることがあります。
・空き家は管理が行き届かないため、雑草の繁茂やごみの散乱、害虫の発生など、衛生的な問題を引き起こし、地域の景観を損ね、地域全体のイメージを低下させる事もあります。
・老朽化し、台風、地震などで倒壊すると隣家や通行人に被害を及ぼす可能性があり悪臭や害虫の発生などが近隣住民の生活環境を悪化させる事もあります。
空家でお悩みの方、まずは下記よりお気軽にお問合せ下さい。
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設計 施工 デザインファースト
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建築設計事務所に注文住宅を依頼すると言う事！
自由度の高い注文住宅のデザイン・設計ができる
マイホームを考えている方の多くは、せっかくの夢のマイホーム！「デザインや設計の段階から家づくりにこだわりたい」と思われているのではないでしょうか。ほとんどの方にとっては一生に一度の経験です。長く、気持ちよく、幸せに暮らしていく大切なマイホーム作りは、予算に合わせ、オリジナルかつ、デザイン性にあふれたあなただけのオーダーメイドの家づくりにしてみませんか？
営業や宣伝広告費に膨大な経費をかけていないため、その分、お値打ちな家づくりができる
「建築事務所に設計を頼むとお金が余計にかかる」もしくは「高くなる」と思っている方がいらっしゃるかもしれませんが、大手ハウスメーカーさんのように営業マンや
大きな自社ビルや住宅展示場を設けていないため、人件費や広告費などの余分なコストを、上乗せすることがありません。また、ハウスメーカーさんのようにマニュアル外の場合の追加費用もないため、狭小地や変形地での建物は、建築事務所のほうが総建築費を安く抑えられます。【ローコスト住宅】とは、コストパフォーマンスの高いお客様に優しい住宅のことだとDesign1stは考えています。
どんな条件の土地でも満足のいく家づくりができる
大手ハウスメーカーさんで「～したい」と伝えたら、「できません」と言われたり、追加の金額が大きくてびっくり！という話をお客様からよく耳にします。Design 1stでは、狭小地や変形地などどんな土地でも最大限、お客様が満足できる家づくりをさせていただきます。 キッチンはこうしたい、お風呂はこうで、寝室はこうしたい・・・・！などの具体的なご希望から、 好きなテイストや色などお客様の好みやセンスのお話まで、何でも構いません。
デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので、お客様のご予算内で最大限のご希望が叶える事も可能です。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは？とお考えの方是非デザインファースト一級建築士事務所にお任せください！
Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅のデザインは決まった物はございません。
なぜなら、創る住宅は私たちではなくお客様の住まわれる住宅、お客様個々の思いは様々 住宅に求められている思いも、だから私たちの注文住宅には決まったデザインなどはないのです。ただ、私たちは住宅を考え、創るプロとしてお客様一人一人の言葉、形で表現出来ない思い、夢を住まわれる家にプラスアルファーして変えていくお手伝いをさせて戴きます。
Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅プランはＣＧパースでご提案させて頂いております。
京都・滋賀・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/モダン住宅/販売プラン！ デザインファースト一級建築士事務所
デザインファースト一級建築士事務所では、お客様の生活の中で様々なシーンを体感できる住まい創りを実現させます。私達は、お客様の思い、こだわりにプラスアルファーしたご提案を出来るよう常に考えてご提案させて頂いております。
