建築費高騰での家づくり・予定していた予算で家が建てられない・5年前に建てられた様な家が予算では建てられない・どうすれば？

2025/05/02

建築費高騰での家づくり・予定していた予算では家が建てられない・5年前に建てられた様な家が予算では建てられない・悩み考える前にまずはご相談ください！

今更ではないのですが建築費が高騰している一方、物価の上昇に追いつけなくなった結果予算内で理想の家を建てることが難しくなっています。どうすれば建築費を抑えながら理想の家を建てる、リフォームすることが出来るのか？

限られた建築費で家を建てるには優先順位を明確にすることが重要です。１日のなかで最も長い時間を過ごすリビングや、毎日使用する水回りなど、生活の中心となる場所の予算を削ると完成時の満足度が低くなります。

予算を重点配分し、その分寝室はシンプルに、収納は１か所に大きなWICでまとめることで扉の数も減らすことが出来、予算的に問題なければ減額して分でハイドアなどグレードUPすることもできます。

必要最低限の設備や内装に抑えることで、効率的な予算配分が可能になります。

木造住宅の構造、断熱も４月より基準が上がり３月は駆け込み申請をせかすところもありますが、もともと基準の低い家（建売、分譲）など扱っているところだけの話でデザインファーストでは許容応力で計算して耐震等級３、断熱等級は４以上で提案していますのでお客にはほとんど変わらないと伝えております。

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新築、建て替え、増改築やリフォーム、景観や周辺、ご予算などあらゆるお悩みについてもご相談下さい。
尚、京都に住居を構え住まわれる場合の必須項目として「用途地域」「景観条例」などの知識が必要となります。

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４月より４号特例縮小とは今の基準では木造で2階建て以下、延べ床面積500㎡以下、高さ13m以下、軒高9m以下の建築物です。これらの条件を満たし、かつ建築士が設計した建物では、構造計算書の提出が不要となるなど、手続きが大幅に簡略化できる建物のことです、今後は大規模なリフォームの際も建築確認申請が必要になります。ただ建築確認申請が必要かどうかはリフォーム会社の判断に委ねられてしまう部分があることには注意が必要です。今後申が必要なリフォームをする場合しっかりとした業者でないとリフォーム工事中に是正と言う事になり工事途中で思わぬ追加費用が掛かります。

これからはリフォームだけをしていた業者では申請業務に対応できない場合も出てくる可能性も出てくる場合もあります、今までも申請は必要ない大規模なリフォーム、修繕でも法をすり抜けて工事をされていた、知らずにしていた業者は多数あります。行政が入りどうしようもなくなりお客様から多数ご相談されたことはあります、取り壊した家は同じ形に戻すことはできません、リフォームを検討されている方はいつでもご相談ください。

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