広いパティオと吹き抜け階段、防犯性の高くスタイリッシュな外観。水廻り動線を集約し、工夫された間取りと収納で快適な住まい。

2025/07/18

暮らしを優しく包み込む、スタイリッシュで機能的な住まい――滋賀県大津市の理想の邸宅

穏やかな自然と調和する暮らしの舞台

滋賀県大津市——緑豊かな街並みの中に、約70坪という贅沢な敷地を活かしたこの住まいは、家族それぞれの「こう暮らしたい」を叶える理想のかたち。穏やかな風に包まれ、四季の彩りを感じながら過ごす日々には、都市では味わえない心の余白があります。敷地の周囲は美しい擁壁で囲われており、外構にはスタイリッシュなデザインと高い防犯性を両立した工夫が施されています。玄関前には余裕を持って設けられた広い駐車スペースがあり、来客時にも心からのおもてなしができる安心感に満ちています。

洗練された外観と街並みへの美しいアクセント

外観は、無駄を省いた洗練されたモダンデザイン。直線と陰影のバランスが美しいファサードは、住宅地の中でもひと際目を引きつけ、街並みに調和しながらもしっかりと個性を主張します。選び抜かれた外壁材や窓の配置により、ただ美しいだけでなく、耐久性や断熱性にも優れた設計となっており、見た目と機能性を両立する“本物の上質さ”が漂います。

屋外とのつながりが生み出す開放感と豊かさ

リビングから続くウッドデッキとパティオは、日常の中に非日常を取り込む魔法の空間。朝にはコーヒー片手に鳥の声に耳を傾け、昼には家族で昼食を囲み、夜にはグラスを傾けながら語らいを楽しむ——そんなふうに、一日を通して風景とともに暮らす贅沢がここにはあります。友人を招いたホームパーティーやバーベキューでは、気兼ねなく笑い合える場所として活躍し、子どもたちはのびのびと走り回って思い切り遊べる空間に。住まいが単なる器でなく、人生の舞台となっていく瞬間が、この空間に刻まれていきます。

光と空気が流れる、四季を感じる快適設計

室内では、開放感あふれる吹き抜けの階段ホールがひときわ印象的。高窓からは自然光がたっぷりと差し込み、日々の時間の移ろいに合わせて光と影がダイナミックに表情を変えていきます。夜にはダウンライトや間接照明が柔らかく空間を彩り、昼とは異なる豊かな雰囲気を演出。高窓によって促される通風は、上下階の空気を自然に循環させる役割も果たし、夏には涼しく、冬には暖かく過ごせる快適性を高めています。断熱性能の高い建材と併せて、エネルギー効率にも優れたサステナブルな暮らしが実現されています。

暮らしを支える回遊動線と時短設計

日常の動線には、見えない心配りが光ります。キッチン・洗面・ランドリー・ファミリークロークをシームレスにつなぐ回遊型レイアウトは、家事にかかる時間と負担を軽減し、忙しい朝にもゆとりをもたらします。さらに玄関からはシューズクロークを経由してパントリーや水廻りに直結しているため、買い物帰りの荷物の整理もスムーズ。子育てや仕事に忙しい家族にこそ嬉しい、目に見えない快適さが細部まで宿っています。

収納力と美しさを両立する空間設計

大容量のファミリークロークは、衣類や日用品、趣味の道具までしっかり収めることができる頼れる存在。使う場所の近くに“あるべき収納がある”ことで、片付けにかかる時間も減り、家全体が常に整った状態を保てます。リビングや寝室は物が散らかることなく、インテリアの美しさが際立ち、心にもゆとりをもたらします。

畳の温もりで癒される、つながりの場

リビング横に設けられた小上がりの畳スペースは、家族それぞれが気ままに使える自由な場所。読書をしたり、昼寝をしたり、子どもが遊んだり。フローリングでは味わえない畳の香りとぬくもりが、心と体にそっと寄り添います。少し段差のある構造によって、空間にさりげないメリハリが生まれ、家全体のデザインにも奥行きを加えています。

光の演出と省エネの両立

照明計画には、昼と夜で異なる表情を持たせる工夫が込められています。日中は自然光をたっぷりと取り入れ、夜には間接照明やスポットライトが空間を柔らかく包み込むことで、くつろぎの時間を豊かに演出します。高天井には印象的なペンダントライトやシャンデリアを配し、視線が自然と上に向く奥行きのある空間に。LED照明の採用により、省エネと快適性の両立も叶えています。

すべてが融合する、未来志向の住まい

この住まいは、ただ生活を営む場所ではありません。家族が集い、喜び、癒される「人生そのものを彩る舞台」。デザインの美しさ、機能性、そして居心地の良さ——それらすべてが緻密に融合された空間だからこそ、住まう人の心に深く響き、長く愛されていく住まいとなるのです。注文住宅だからこそ実現できた「私たちらしさ」は、未来を見据えた暮らしのヒントにあふれ、これからの人生をもっと豊かに、もっと幸せに導いてくれることでしょう。

Design 1st.ではお客様のこだわりに応じた間取りや外観の提案を行い、唯一無二の住まい、最適なプランを実現します。

Design 1st.の3D設計「本物よりリアル」外観や内装の素材感や照明の雰囲気など、建築前から具体的に確認できます。設計段階から実際の住まいのイメージをする事で、理想の住まいを創り上げるお手伝いをします。

建築費の高騰に悩む皆様へ。ぜひ一度、デザインファーストのモニター価格での建築提案をご検討ください。お客様のライフスタイルや予算に合わせた柔軟なサービスで、ライフスタイルの変化に対応出来、安心して住める、理想の住まいを実現します。

【注文住宅・リフォームモニター募集中｜残り1組様限定】家づくりを検討中の皆さまへ── Design 1st.では、注文住宅・リフォームのモニター様を募集中です。今回のモニター募集は先着1組様限定となっており、採用された方にはモニター特別価格にて、理想の住まいづくりをご提供いたします。建築費が高騰している今、少しでも費用を抑えながら、自分らしい住まいを実現したい方にぴったりのモニター制度です。対象は、家の建替え・新築・フルリフォーム・部分リフォーム・リノベーションなど。キッチンやお風呂の水回り改修、耐震補強、間取り変更、空き家再生、古民家活用といった幅広いニーズに対応いたします。また、店舗の内装設計や宿泊施設への用途変更など、住まい以外のリフォームにも柔軟に対応可能。住宅や施設の設計において豊富な実績を持つDesign 1st.が、丁寧にヒアリングを行いながら、世界にひとつだけのデザインをご提案します。無料相談・無料プラン作成も随時受け付けております。まだ計画が漠然としている段階でも、お気軽にご相談ください。「半年後に建てたい」「まだ土地がない」「相見積もり中」といった方も大歓迎です。京都・滋賀で家づくりをお考えなら、Design 1st.のモニター制度をぜひご活用ください。一生に一度の家づくり、賢く・お得に・理想をカタチにしませんか？

資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！

資料請求・お問い合わせ　　https://design-1st.jp/toiawase2/

家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。

相談日程を早く決めたい方　https://design-1st.jp/course/

TEL　０１２０－０３５－３５６　お気軽にお問い合わせください！

お電話でのお問い合わせ 075-591-5118 受付時間：平日 10：00～17：00 定休日：水

Webでのお問い合わせお問い合わせフォーム翌営業日に担当よりご連絡致します

■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画

敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。

■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能

車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。

■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン

邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。

■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出

内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。

■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応

広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。

■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案

2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。

■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能

本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。