最大約１３０万安い家まるごとリフォームパック|新築住宅を建てる費用が５年前の約1.5倍～に検討中の方がリフォームに移行！

2025/06/14

最大約１３０万安い家まるごとリフォームパック|新築住宅を建てる費用が５年前の約1.5倍～に上がっており家の建て替え検討中の方がリフォームに移行しだしております。

最大約１３０万安い家まるごとリフォームパック|新築住宅を建てる費用が５年前の約1.5倍～に上がっており家の建て替え検討中の方がリフォームに移行しだしております。

建築費が高騰する今こそ、賢くおしゃれにリフォームしませんか？

Design 1st.のリフォーム

水回りリフォーム4点パック

・家まるごとリフォームパック　水回りの交換を含めた比較的安価な価格設定の内容です。ご希望により外観、間取りの変更、水回りの変更も可能です。25坪程度の家で985万円～

・家まるごとおまかせリフォームパック　間取りの一部から外観までリノベーションするパックです。基本価格＋こだわり部分の追加費用で古家をガラッと模様替え！

・水回りリフォーム4点パック　定価の55％～の値引きです。　基本プランを設定しておりますが内容の変更は可能です。（取り換え工事費は現地確認後となります。）

資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！

資料請求・お問い合わせ　　https://design-1st.jp/toiawase2/

家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。

相談日程を早く決めたい方　https://design-1st.jp/course/

TEL　０１２０－０３５－３５６　お気軽にお問い合わせください！

現在お住いの家、空き家、再建築不可などのリフォームをご検討の方！確認申請なしでフルリフォームする方法もございますのでご希望の方は下記よりご相談ください！

注文住宅モニター・残2組様・家の建替え・新築・リフォーム・リノベーションも募集中ですのでお気軽にご相談ください！

モニター詳細はこちらより1

4号建築物の大規模なリフォーム場合建築確認申請が不要なケースが多かったのですが2025年4月から木造2階建ての大規模なリフォームは建築確認申請が必要になるケースがあります。その場合リフォームを行う予定の人は今後内容にもよりますが今までなかった構造計算費用負担が出てきます。

2025年4月からの建築確認申請が必要なるリフォームとは「大規模の修繕・模様替」にあたるもので建築物の主要構造部（壁、柱、床、梁、屋根または階段）の一種以上について行う過半の改修となりますので建築確認申請および工事完了検査が必要となります。

キッチンやお風呂など水回りや壁紙の張替え、構造部に影響のない床の張替え、屋根や外壁の張替えに関しては上からかぶせるカバー構法のみ申請は必要がありません。

今回の法改正で大規模なリフォーム（大規模の修繕・模様替）については省エネ基準適合義務の対象ではないとされています。増改築を行う場合には省エネ基準適合義務の対象になっていおりますので書類の添付義務が発生してきます。

・修繕とは、経年劣化した建築物の部分を、既存のものと概ね同じ位置に概ね同じ材料、形状、寸法のものを用いて原状回復を図ることをいいます。
・大規模の修繕とは、修繕する建築物の部分のうち、主要構造部（壁、柱、床、はり、屋根又は階段）の一種以上を、過半（1/2 超）にわたり修繕することをいいます。

・模様替えとは、建築物の構造・規模・機能の同一性を損なわない範囲で改造することをいいます。一般的に改修工事などで原状回復を目的とせずに性能の向上を図ることをいいます。

・大規模の模様替えとは、模様替えをする建築物の部分のうち、主要構造部（壁、柱、床、はり、屋根又は階段）の一種以上を、過半（1/2 超）にわたり模様替えをすることをいいます。

建築費高騰時代に考えるべき住まいの選択肢「リフォーム」　家全体リフォームで住まいを一新。賢く・おしゃれに生まれ変わる暮らしへ

ここ数年、住宅業界では建築費の高騰が続いています。新築住宅の価格は年々上がり続けており、特にキッチンやお風呂、窓などの住宅設備は徐々に値上がりしています。5年ほど前であれば1,000万円台で建てられる注文住宅も珍しくありませんでしたが、今では建売住宅ですら予算が合わないという声も増えてきました。

そのような背景の中、今注目されているのが「リフォーム」や「リノベーション」という選択肢です。

「新築を建てるのは難しいけど、今住んでいる家をもっと快適にしたい」「設備が古くなってきたから最新のものにしたい」「間取りを変えて今のライフスタイルに合わせたい」―― そんなご要望に応えるのがリフォームです。

そして私たちデザインファーストは、おしゃれでかっこいいデザインリフォームをご提案しています。

建て替えよりも賢い選択「家全体リフォーム」とは？

「今の家が古くなってきた」「間取りが使いにくい」「設備も古いし、そろそろ建て替えようか…」

そんな悩みをお持ちの方へ。

全面リフォーム（家全体リフォーム） は、建て替えよりも費用を抑えつつ、まるで新築のような住まいに生まれ変わる選択肢として今注目されています。

特にここ数年は建築費が高騰しており、新築を建てる場合はかなりの予算が必要になります。5年ほど前には1,000万円台で建てられた家も、今では建売住宅ですらその価格帯で探すのは難しくなりました。

その中で、「家全体をリフォームして理想の住まいをつくる」という選択は非常に合理的で、コストパフォーマンスの高い方法です。

家全体リフォームが選ばれる理由

1. 費用を抑えつつ新築同様に生まれ変わる（リフォーム内容にもよります）

家全体のリフォームであれば、新築の約7割〜8割程度の予算で（大幅な間取り、外観を変えない場合）、新築同様の見た目や快適さを実現することが可能です。もちろん内容や規模によって変わりますが、「建て替えは予算的に厳しい」という方におすすめです。

2. 思い出の詰まった家を活かせる

長年住んできた家には、家族の思い出が詰まっています。全面リフォームなら構造や外観を活かしながら、今の暮らしに合った間取りへ変えることができます。

3. 工期が短く、仮住まいの負担も軽減

建て替えの場合は解体から新築工事まで長い期間が必要ですが、家全体リフォームなら比較的短期間で工事が完了し、仮住まいの期間も短縮できます。

家全体リフォームでできること

「リフォーム」と聞くと水回りや壁紙の交換だけをイメージされる方も多いですが、家全体リフォームでは以下のようなことが可能です。

◎ 間取り変更

壁を撤去して広々リビングに
収納を増やして生活動線を改善
子ども部屋やワークスペースの新設

◎ 水回り設備の刷新

最新のキッチンや浴室、洗面台に交換
節水・省エネ機能を備えたトイレへ
おしゃれな洗面所で暮らしの質を向上

◎ 内装・外装のデザインリフォーム

壁紙や床材の張り替えで一新
外壁や屋根も塗装・張り替えでまるで新築のような外観に

◎ 断熱・耐震性能の向上

断熱材の入れ替え・追加で快適な室温を保つ
耐震補強で地震に強い家に

◎ バリアフリー対応

手すり設置や段差解消など、将来を見据えた家づくり

「高いだけの家」ではなく「賢くおしゃれな家」を提案します

デザインファーストでは、単なる修繕リフォームではなく、「おしゃれでかっこいい家」に生まれ変わらせるフルリノベーションを得意としています。

◎ デザイン×機能性を両立

「見た目は良くなったけど、住みにくくなった」――そんなことがないように、おしゃれさと暮らしやすさを両立したプランをご提案します。

◎ 予算に応じた柔軟な提案

全面リフォームは内容によって金額に幅がありますが、限られたご予算の中でも最大限理想に近づける提案をいたします。

不要な工事を避けてコスト削減
使える部分は活かして無駄をなくす
コストパフォーマンスに優れた建材・設備をご紹介

無料相談・プラン作成にも本気で取り組みます

「無料だから適当な提案なのでは？」と思われるかもしれませんが、デザインファーストのプラン作成は本気です。

理由は一つ。お客様と一緒に、本当に納得できる家づくりをしたいからです。

現在の住まいの状態をしっかり確認
ご家族のライフスタイルやご要望を丁寧にヒアリング
建て替えと全面リフォームの違いも詳しく説明
予算内での現実的な提案

もちろんご相談の結果、「今回はやめておこう」というご判断も大歓迎。無理な営業や強引な提案は一切行いません。

個別相談会は完全予約制でじっくり対応

家全体リフォームは規模も大きく、検討する内容も多岐にわたります。だからこそ、一組一組のお客様にしっかりと時間を確保して個別に対応しています。

「家全体をリフォームしたらどれくらいの費用がかかるのか知りたい」
「今住んでいる家の構造がリフォームに向いているのか相談したい」
「リフォームと建て替え、どちらがいいか迷っている」

このようなご相談からでOKです。

家全体リフォームの費用について

気になるのがリフォーム費用ですよね。家全体リフォームは一般的に1,000万〜2,000万円台で行うことが多いですが、内容や建物の状態によってはそれ以上になる場合もあります。

しかし、建て替えに比べるとコストを抑えられるケースが多く、「まるで新築のような仕上がり」を目指すことができます。

さらに、デザインファーストでは以下のようなコスト削減の工夫をしています。

◎ コスト削減のポイント

構造体を活かすことで解体費・新築費を削減
使える部分は再利用し、メリハリのある工事を提案
価格と性能のバランスが取れた設備選び

家全体リフォームは「今」がベストタイミング

「今すぐじゃなくてもいいかな…」と思っていませんか？

しかし、ここ数年で住宅設備や建材の価格がじわじわ上がり続けているのが現実です。この傾向は今後もしばらく続くと予想されています。

さらに、住宅は劣化が進むと修繕費が増え、結果的に総額が高くなることもあります。

だからこそ、「今この時点」でしっかりと計画を立てることが賢い選択です。

まずはお気軽にご相談ください

「家全体のリフォームって難しそう」「どこから相談すればいいのかわからない」という方もご安心ください。

私たちデザインファーストが最初の一歩から丁寧にサポートいたします。

無料相談・無料プラン作成
強引な営業なし
ご希望に応じた最適なご提案
まずは費用感を知りたいだけ、という方も大歓迎

おしゃれで快適な家に生まれ変わるリフォームを、ぜひ一緒に実現しましょう。

完全予約制の個別相談会で、皆さまのご来場を心よりお待ちしております。

デザインファーストのHP①　https://design-1st.jp/

請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！

資料請求・お問い合わせ　　https://design-1st.jp/toiawase2/

相談日程を早く決めたい方　https://design-1st.jp/course/

TEL　０１２０－０３５－３５６　お気軽にお問い合わせください！

京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２

設計　施工　　　デザインファースト　

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お電話でのお問い合わせ 075-591-5118 受付時間：平日 10：00～17：00 定休日：水

Webでのお問い合わせお問い合わせフォーム翌営業日に担当よりご連絡致します

■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画

敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。

■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能

車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。

■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン

邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。

■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出

内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。

■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応

広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。

■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案

2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。

■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能

本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。