木造3階建て狭小住宅を計画中・店舗付きから住宅のみに｜デザインファーストの注文住宅、受付中！暮らしをもっと、自分らしく。
計画中・木造3階建て店舗付き狭小住宅で計画当初は進めてきましたが、1階から3階まですべて住宅に変更となりました。
京都市山科区の人通りの多い道路から少し入った間口7.4m、奥行き5.1mの狭小地に店舗付き3階建て住宅を計画中！
和モダンの外観にチューブ照明、格子で装飾、ライティングで大通りより通行人を呼び寄せられるように再検討！
1階と2階半分を店舗スペース、2階半分は住居部水回りとクローゼット、3階にはLDK＋主寝室。
店舗には飲み物を提供できる少し広めのカウンター、内部には作業台、収納棚を造作。店舗内には販売物を多数展示できる可動式の収納棚を計画。
店舗は1階と2階を大きな吹き抜けでつなぎレーザーカットで製作する鉄骨階段で2階へアクセス、フリースペース約7帖ではお客様の作業スペース、仕事、ゲームなど対応可能。ローテーブルを置き直に座って作業できる事も出来ます。
住居部2階は広めの洗面に壁面収納棚、パイプを加工しハンガーラックを加工し大容量のクローゼットとしてお使いしていただけます。
3階16.5帖LDKは天井までのガラスのハイドアで仕切りキッチン、寝室と使い分けることが出来、キッチンはアイランド型でもI型の横にテーブルを設置するタイプでも設置することが可能です。
寝室壁面には扉なしクローゼット、2階同様パイプを加工、引き出しの組み合わせで計画しております。
16.5帖の3階前面にはバルコニー、防犯性も高く耐震等級3相当の断熱住宅。
限られた敷地ながらも、木造3階建て狭小住宅・都市生活に必要な機能性、家族のプライバシー、そしてデザイン性を兼ね備えた住まい。
外観にスタイリッシュな格子デザイン。格子は単なる装飾ではなく、通りからの視線をやわらかく遮る目隠しとしての役割を持ちながら、外部からの採光や通風を妨げない構造になっています。この格子があることで、リビングやダイニングに自然光を取り込みつつも、カーテンを閉め切ることなく開放的な暮らしが可能になります。また、格子は木質の温かみを感じさせる色調で仕上げられ、都市の景観に溶け込みながらも個性を放ち、道行く人の足を思わず止める存在感を発揮しています。
玄関ドアを開けると、広々とした土間スペースが迎えてくれます。一般的な狭小住宅では限られた面積ゆえに玄関はコンパクトになりがちですが、この住まいでは思い切って土間を広くとり、多目的に使える空間として設計しました。土間は自転車やベビーカー、アウトドア用品をそのまま置けるほか、趣味の道具の手入れやガーデニングの作業スペースとしても活用可能です。床には耐久性と質感に優れたモルタル仕上げを採用し、靴のまま自由に出入りできる利便性と、シンプルで洗練されたデザインを両立しています。
玄関を入ると広がるのは、土間と一体になった開放的なリビング・ダイニング。仕切りや引き戸を設けず、あえて一続きの空間にすることで、限られた敷地ながら驚くほどの広がりと開放感を感じられます。土間は自転車やベビーカー、アウトドア用品などをそのまま置くことができ、室内と屋外の中間的な空間として機能します。
床は土間部分がモルタル仕上げ、リビング部分がオーク無垢材とし、素材の違いでさりげなくゾーニング。モルタルは無機質でクールな印象を持ちつつも、温かみのある木質フローリングとの対比で、空間全体が引き締まります。土間の開放感とリビングの居心地の良さが一体となり、都市生活における新しいくつろぎ方を提案します。
南側には大きな窓を設け、格子を通して差し込む光がリビング全体を包み込みます。カーテンを閉めずともプライバシーが守られるため、昼間はいつでも明るく開放的。土間からそのまま外へ出られるため、自転車での通勤・通学や趣味のアウトドア活動とも相性抜群です。
キッチンはリビングと一体感のある対面式を採用。家族やゲストと会話を楽しみながら料理ができ、背面にはパントリーを設置。限られた面積でも収納力を確保し、生活感を抑えたすっきりとした空間が実現しています。土間との距離が近いため、買い物帰りには玄関からキッチンまで最短で荷物を運べるのも利点です。
2階には主寝室と子ども部屋を配置。主寝室はウォークインクローゼット付きで、衣類やバッグ、季節物をまとめて収納可能。子ども部屋は将来の使い方に合わせて間仕切りができる設計で、成長や家族構成の変化にも柔軟に対応します。
3階は自由度の高いフリースペース。テレワーク用の書斎や趣味の部屋、あるいはゲストルームとしても活用できます。3階の窓からは周囲の街並みや山並みが望め、都市の中でありながら季節の移ろいを感じられる贅沢な眺望を楽しめます。
全体の設計で特にこだわったのは光と風の取り込み。玄関土間から吹き抜け階段を通じて自然光が上階へと広がり、昼間は照明をほとんど使わずに過ごせます。窓の配置は南北に通風経路を確保し、夏は風が抜け、冬は断熱性の高い建材で暖気を逃がさず快適さを保ちます。
防犯面では、玄関前の格子と袖壁により外部からの視線を遮りつつ、夜間は人感センサー付き照明が足元をやさしく照らします。駅近でありながら安心して暮らせる工夫が随所に盛り込まれています。
この家は「狭小」という制約をデザインの力で価値に変えた住まいです。土間とリビングを一体にすることで、暮らしの中に自然な広がりが生まれ、趣味や日常の動きがよりスムーズに。都市に暮らしながらも、ゆとりと自由を感じられる空間がここにあります。
Design 1st. YouTube Facebook! Twitter Instagram LIMIA アメブロ ライブドア FC2ブログ
デザインファーストのHP https://design-1st.jp/
京都・滋賀エリアで「唯一無二」の注文住宅を提案している建築事務所・工務店がDesign 1st.（デザインファースト）です。私たちは京都市に拠点を構え、工務店、デザイン築士事務所として、建築デザインに徹底的にこだわり抜いた住まいをご提案しています。
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/toiawase2/
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
一生に一度の家づくり。だからこそ、「誰もが振り返るような美しい家を建てたい」「帰るのが楽しみになるような空間にしたい」「ホテルのように心地よく、非日常を日常にしたい」――そんな想いを抱くのは当然のことです。
デザインファーストは京都を拠点に、建築デザインに特化した建築事務所・工務店です。街並みに映えるデザイン、そしてなにより、住まう人の人生を豊かにする空間をつくること。それが私たちの使命です。
理想の住まいを実現するために注文住宅を選ばれたお客様。設計から完成までの過程を経て、実際に暮らしてみると、その快適さやこだわりが日々の暮らしに活きていることを実感されています。「広々としたリビングで家族団らんの時間が増えた」「収納が充実し、生活がスムーズになった」「高断熱仕様で一年中快適に過ごせる」など、実際に住んでみて初めてわかる喜びの声が続々と届いています。
京都の工務店「Design 1st.」が提案するおしゃれでかっこいい注文住宅
京都で理想の注文住宅を建てるなら、一級建築士事務所Design 1st.（デザインファースト京都）にお任せください。
Design 1st.の想像力をかきたてる「本物よりリアル」な3D設計。
お問い合わせ・ご相談はお気軽に
「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。
デザインファーストの注文住宅、受付中！
暮らしをもっと、自分らしく。あなたの「暮らし」を、一から一緒に形にしませんか？
仕事や家事に追われる毎日のなかで、ふとした瞬間に「この家で本当によかった」と思えるそんな心安らぐ場所を、ゼロから丁寧に設計していきます。
単に住むだけではなく、“自分らしく生きる”ことを叶えるための住まい。デザインの力で、生活の質も、心のゆとりも、ぐっと高めてくれる家づくりを。
外観や間取りはもちろん、日々の動線や空気の流れ、家族との距離感まで考え抜いたプランをご提案します。
理想のライフスタイルを反映した、世界にひとつだけの住まいを一緒につくりましょう。
誰かの理想をなぞるのではなく、あなた自身のちょうどいいを丁寧にカタチにしていく――それが、私たちの住まいづくりです。
暮らし方も美意識も、ひとつとして同じものはありません。人気のスタイルを自由に組み合わせながら、あなただけの「感性」が息づく空間を創りましょう。
たとえば、
– 上質な素材で洗練された印象を演出する「ラグジュアリー」
– 日常を非日常に変える「ホテルライク」な空間美
– ゆったりと心を解きほぐす「リゾート」のような開放感
– 日本の美とモダンな感性が調和する「和モダン」
– 飾らず、凛とした「シンプル」なスタイル
どれか一つに絞る必要はありません。好きな要素を掛け合わせることで、より個性的で、心地よさに満ちた住まいが生まれます。
素材選び、色のニュアンス、照明の表情――どれも細部までこだわり、妥協なく進めていくことで、空間が語りかけてくるような住まいに。
今のあなたにも、これからのあなたにも、ちょうどいいスタイルを。
家を建てたい、建て替えたい、古家をリフォームしたい・デザインファーストでは、まずはお会いさせて頂き理想やご希望をお伺いさせて頂く事から始めていきます。
デザインファーストでは注文住宅のご相談・無料プラン受付しております！予算内で希望を叶えられる為にお会いさせて頂き出来るだけ詳細をお聞かせ下さい。こんな家を建てたい、外観、内装など希望に添えれるようにアレンジさせた家のプランでご提案させて頂きます。
デザインファーストでは3Dで住宅のご提案をさせて頂いております、建物や全体の外観や内部をリアルに表現することができます。さらに、間図面だけでは分かりにくい住宅の外観や内部空間をリアルに再現するのに最適です。色彩や材質だけでなく、照明などがリアルに表現されるため、視覚的なリアリティが高めることも可能です。
京都のデザイン建築事務所、工務店「Design 1st.」の想像力をかきたてる、「本物よりリアル」な3D設計、お客様のこだわりに応じた間取りや外観の提案を行い、唯一無二の住まい、最適なプランを実現します。さらに、3D設計を通じて、内装の素材感や照明の雰囲気など、建築前から具体的に確認できます。 設計段階から実際の住まいのイメージをする事で、理想の住まいを創り上げるお手伝いをします。
Design 1st. YouTube Facebook! Twitter Instagram LIMIA アメブロ ライブドア FC2ブログ
デザインファーストのHP https://design-1st.jp/
資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/toiawase2/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
自慢できる家・かっこいい家・おしゃれな家のプラン・デザインファーストでは注文住宅のご相談・無料プラン受付しております！予算内で希望を叶えられる為にお会いさせて頂き出来るだけ詳細をお聞きしプランに反映させて頂きます。こんな家を建てたい、外観、内装などネット上で見つけられた写真などお持ちいただいても結構です。全く同じ様には難しいかもしれませんがご希望に添えれるようにアレンジさせた家のプランでご提案させて頂きます。生涯の住まいだからこそ妥協しない家づくりのお手伝いをさせて頂いております。
理想の家の外観デザイン、間取りを3Dでイメージしてプランニングさせて頂きます。ただ、お客様の理想をそのままデザイン・設計していくのではなく建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい個性派住宅をご提案させて頂きます。
自慢できる家、誰もが立ち止まる・・・ホテルライク、平屋の家、土間に薪ストーブを置きたい・車が大好き、いっそう駐車場と玄関、リビングを一緒にして必要のない玄関ホールをなくし駐車場をサブリビング、スキップフロアーでサブリビング、主寝室を高級ホテルの1室のように、水廻り、書斎、在宅スペースを作り込むなど、特殊な家を建ててみたい、建てる事が出来るか？デザインファーストで対応させて頂きます。
リゾート感のある家、週末の時間を楽しみたい、リゾートホテルで体感するようなリラックスできる空間をマイホームに取り入れる事も可能です、生活感をなくせる様な間取り、窓は大きく外部からの視線、プライバシーは確保するなど対応可能！
お客様のこだわりに応じた間取りや外観の提案を行い、唯一無二の住まい、最適なプランを実現します。
日々の生活が贅沢なものとなる住まい、耐久性が高く、防犯性の高い家、家族と共に成長できる家、そして生涯にわたって快適に暮らせる設計で、ライフスタイルに合わせた最適な間取りを提案します。
デザインファーストのHP① https://design-1st.jp/
Design 1st. YouTube Facebook! Twitter Instagram LIMIA アメブロ ライブドア FC2ブログ
資料請求・お問い合わせ
https://design-1st.jp/toiawase2/
相談日程を早く決めたい方・無料プラン・無料見積もり
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２
資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/toiawase2/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画
敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。
■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能
車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。
■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン
邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。
■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出
内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。
■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応
広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。
■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案
2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。
■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能
本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。
■ お問い合わせ・ご相談はお気軽に
「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。
この京都市山科区の特別な土地で、日常を非日常に変える“人生最高の住まい”を、ぜひご一緒につくりあげていきませんか。
