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消費税が８％に引き上げられ、１カ月が過ぎました。 そもそも消費税は土地にはかからず建物にしかかからないことに加え、中古の場合もほとんどかかりません。 つまり消費税は「新築物件の建物部分にしかかからない」ということです。 さらに増税の影響を和らげ、過大な駆け込み需要が起こることを避けるために、この４月から住宅ローン減税の拡充や「すまい給付金」が創設されました。これにより増税の影響はほとんどなくなったと考えていいと思います。 もっと言ってしまえば、こうした大盤振る舞いによりむしろ、増税後の方が減税メリットが大きいという意見もあります。

では、専門家の意見はどうなのでしょうか？

健全な家計管理、そしてライフプランをサポートするファイナンシャルプランナーの意見をみてみましょう！

ファイナンシャルプランナーの意見は、

・買い時だと思う　：　１１．４％ ・やや買い時　　　：　４５．５％ ・どちらでもない　：　４３．２％ ・買い時ではない　：　０．０％

となっています。

またその要因は、

・住宅ローン金利の低水準　：９６．０％

・金利先高観　　：４８．０％

・消費税率引き上げ後（５％→８％）の対応策（住宅ローン減税など）の充実：３２．０％

・景気回復への期待感：２８．０％

となっています。

「買い時派」が６割近くいる一方で、「買い時ではない派」が全くのゼロというのは興味深いです。つまり専門家も過半は｢増税後の今は買い時」と判断している、ということです。

面白いのはその「買い時」と考える理由で、９６％とダントツの高さになっているのは１０％への増税ではなく「住宅ローン金利の低水準」という回答です。 １回だけの数％の違いより、２０年や３０年続く住宅ローンの金利変動による影響の方がよっぽど大きいと考えている、ということですね。

少なくとも、ご検討の方は一足早く動き出しておいた方がよさそうです。 もちろん、「住みたい！」と思えるような家に出会えることが何より大事なのは言うまでもありません！

京都市北区・傾斜地を利用した注文住宅

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