滋賀県大津市・当初のプランより予算を抑えるため建物縮小・雨の日でも駐車場から玄関まで傘を差さずに移動可能・特注門扉と塀で防犯性UP
通行人が一瞬立ち止まる、通る車がスピードを落としてみるような外観デザインの家をご提案しております。
デザインファーストでは建築費・予算に合わせた注文住宅のご提案・無料相談、無料プラン受付中！新築・建替え・リフォーム・リノベーション
いい家に住んでみたい、建築費も上がってしまいもう新築、建て替え、リフォームは無理かな？そう思っている方はまずはデザインファーストにお問合せ下さい！
家を建てたい、建て替えしたい、店舗、事務所、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、ＣＧなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか？いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。
狭小地,変形地,傾斜地,既存の擁壁など様々な条件から建替え出来ない古民家,ハイクラス,高級仕様まで対応可能。
当初のプランよりも予算を抑えるために建物の規模をコンパクトに再設計しながらも、家族の暮らしやすさやデザイン性を犠牲にしない工夫を凝らしました。滋賀県大津市の約70坪という広々とした敷地に計画された注文住宅は、広いパティオが特徴的で、家族の生活をより豊かで快適なものにします。駐車場から玄関までは屋根付きアプローチを設け、雨の日でも傘を差さずに移動できる動線を確保しました。さらに、防犯性を高めるため、特注の門扉や高い塀を採用し、プライバシーの確保と安全性の両立を実現。
家事動線を徹底的に考慮した回遊性の高いレイアウトにより、毎日の炊事や洗濯がスムーズに進むように設計されています。特に、土間収納、キッチン、洗面脱衣室、ランドリールーム、ファミリークロークを一直線でつなぐ動線は、無駄のない効率的な配置で、家事の負担を軽減。玄関からキッチンまでの距離も短縮されており、買い物帰りに重い荷物を抱えてもラクに運べるように工夫しました。さらに、駐車場から玄関まで直通の屋根付きアプローチを設けることで、雨の日の帰宅時にも濡れる心配がなく、利便性が格段に向上しています。
玄関収納、ファミリークローク、土間収納は、使いやすい大容量収納として計画され、衣類や生活用品、アウトドアグッズなどをまとめて整理できるスペースとなっています。玄関近くに配置することで、帰宅後にすぐコートやバッグを片付けられ、家の中を散らかさずに済むようになっています。収納内部は可動棚やハンガーパイプを組み合わせ、整理整頓が容易になるようなレイアウトに。これにより、家全体がいつでも片付いた状態を保ち、居住空間の快適性が高まります。
開放感を演出する吹き抜けスリット階段は、自然光をたっぷりと取り入れ、家全体に明るさと広がりをもたらします。建物縮小に伴い、空間の圧迫感を感じさせないためにも、階段周りの吹き抜けは重要な役割を果たしています。高窓を設置することで光と風が通り抜け、上下階の空気循環がスムーズになり、四季を通じて快適な温熱環境を維持できます。デザイン性の高いアイアン手すりや木製ステップを組み合わせることで、視覚的なアクセントもプラスし、スタイリッシュで心地よい空間を実現しました。
リビング横の小上がりスペースは、限られた建物面積を最大限に活用するための工夫の一つです。畳を敷いたこのスペースは、家族のくつろぎの場として多用途に利用でき、子どもの遊び場や昼寝スペースとして活躍します。畳の柔らかい質感と木の温もりが調和し、リビング全体に落ち着きと癒しを与えています。
また、土間スペースは玄関から駐車場へ直通する動線を意識して配置。屋根付きアプローチから玄関土間にかけての動線は、雨の日の荷物の搬入をスムーズにし、ベビーカーや自転車の出し入れも快適に行えるようになっています。土間横にはシューズクロークを設置し、靴や外遊び用の道具、スポーツ用品などをすっきり収納できるようにしました。こうした動線計画により、室内が泥や砂で汚れるのを防ぎ、日々の掃除の負担も軽減します。
外観デザインは、建物縮小後もシンプルで洗練された印象を損なわないように工夫されています。外壁にはメンテナンス性の高い素材を採用し、特注の門扉と塀を設置することでセキュリティとデザイン性を両立。塀の高さや素材は周囲の景観に調和させつつも、プライバシーをしっかり守る設計。
屋内外のつながりを重視し、リビングからは幅2.6mの大開口窓、ウッドデッキへとスムーズに出られる設計に。ウッドデッキはパティオと連動した屋外リビングのような役割を果たし、家族での食事やバーベキュー、子どもたちの遊び場として多彩に活用できます。パティオには外部からの視線を遮る塀を設け、プライベートな時間を心おきなく楽しめるよう配慮しました。緑を効果的に配置することで、四季の移ろいを感じながら暮らせる贅沢な空間となっています。
照明計画にもこだわり、昼と夜で異なる雰囲気を楽しめるように設計しました。昼間は大きな窓や吹き抜けからの自然光で室内を明るく保ち、夜はダウントライトを駆使して落ち着いたムードを演出。シーンに合わせて雰囲気を変えられるようになっています。
さらに、予算を抑えるための工夫として、内装仕上げや設備選びにおいてもコストパフォーマンスを重視しました。高耐久かつメンテナンス性に優れた建材や設備を採用することで、長期的な維持費を削減し、家計への負担を軽減しています。建物のコンパクト化により、冷暖房効率も向上し、省エネ性能が高まったことで光熱費の削減にもつながっています。
この住まいは、回遊性の高い家事動線、大容量のファミリークローク、開放感ある吹き抜け、くつろぎの小上がりスペース、便利な土間、そして屋外との一体感を感じられるパティオとウッドデッキなど、暮らしを快適にする要素が詰まっています。特注門扉や防犯塀、屋根付きのアプローチなど、2階寝室周りにオリジナル洗面化粧台、安全性と快適性を重視した設計も大きな特徴です。滋賀県大津市の穏やかな街並みと調和しながら、家族のライフスタイルを支える理想的な住まいとなりました。注文住宅だからこそ実現できる、世界に一つだけのこだわりと快適性を兼ね備えたこの住まいは、日々の暮らしをより豊かにし、家族の時間を大切にできる場所となることでしょう。
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京都・滋賀エリアで「唯一無二」の注文住宅を提案している建築事務所・工務店がDesign 1st.（デザインファースト）です。私たちは京都市に拠点を構え、工務店、デザイン築士事務所として、建築デザインに徹底的にこだわり抜いた住まいをご提案しています。
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一生に一度の家づくり。だからこそ、「誰もが振り返るような美しい家を建てたい」「帰るのが楽しみになるような空間にしたい」「ホテルのように心地よく、非日常を日常にしたい」――そんな想いを抱くのは当然のことです。
デザインファーストは京都を拠点に、建築デザインに特化した建築事務所・工務店です。街並みに映えるデザイン、そしてなにより、住まう人の人生を豊かにする空間をつくること。それが私たちの使命です。
理想の住まいを実現するために注文住宅を選ばれたお客様。設計から完成までの過程を経て、実際に暮らしてみると、その快適さやこだわりが日々の暮らしに活きていることを実感されています。「広々としたリビングで家族団らんの時間が増えた」「収納が充実し、生活がスムーズになった」「高断熱仕様で一年中快適に過ごせる」など、実際に住んでみて初めてわかる喜びの声が続々と届いています。
京都のデザイン建築事務所・工務店「Design 1st.」が提案するおしゃれでかっこいい注文住宅
京都で理想の注文住宅を建てるなら、一級建築士事務所Design 1st.（デザインファースト京都）にお任せください。
Design 1st.の想像力をかきたてる「本物よりリアル」な3D設計。
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「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。
家を建てたい、建て替えたい、古家をリフォームしたい・デザインファーストでは、まずはお会いさせて頂き理想やご希望をお伺いさせて頂く事から始めていきます。
デザインファーストでは注文住宅のご相談・無料プラン受付しております！予算内で希望を叶えられる為にお会いさせて頂き出来るだけ詳細をお聞かせ下さい。こんな家を建てたい、外観、内装など希望に添えれるようにアレンジさせた家のプランでご提案させて頂きます。
デザインファーストでは3Dで住宅のご提案をさせて頂いております、建物や全体の外観や内部をリアルに表現することができます。さらに、間図面だけでは分かりにくい住宅の外観や内部空間をリアルに再現するのに最適です。色彩や材質だけでなく、照明などがリアルに表現されるため、視覚的なリアリティが高めることも可能です。
京都のデザイン建築事務所、工務店「Design 1st.」の想像力をかきたてる、「本物よりリアル」な3D設計、お客様のこだわりに応じた間取りや外観の提案を行い、唯一無二の住まい、最適なプランを実現します。さらに、3D設計を通じて、内装の素材感や照明の雰囲気など、建築前から具体的に確認できます。 設計段階から実際の住まいのイメージをする事で、理想の住まいを創り上げるお手伝いをします。
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理想の住まいを、モニター価格で実現!京都、滋賀で注文住宅を建てたい方必見!家づくりモニター募集中｜残1組様となりました。
モニター応募者様には優先的な設計施工スケジュールを適応し、間取りや仕様などのカスタマイズオプションを提供させて頂いております。 モダン、和風、洋風、狭小、二世帯など問いません。住宅に対する想い、夢などでもかまいません。お聞かせください。 住まいに特別な価値を加えることで、お客様の理想を具現化するこだわり住宅を提供しています。 スタイリッシュなデザインでかっこいい、おしゃれな外観や内装、そしてお客様自身のアイデアを取り入れたデザインが可能です。あなたのライフスタイルに合った住まいをこの機会に是非実現させてください。
カスタムメイドで高品質、ライティング、デザイン性と機能性を兼ね備えた唯一無二の注文住宅をモニター価格でご募集！
建築費の高騰に悩む皆様へ。ぜひ一度、デザインファーストのモニター価格での建築提案をご検討ください。お客様のライフスタイルや予算に合わせた柔軟なサービスで、ライフスタイルの変化に対応出来、安心して住める、理想の住まいを実現します。
お客様の理想を100％実現、カスタムメイドで自由度の高い完全注文住宅をご提案させて頂きます。
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∴モニターに関しましては建物の規模、内容によりご希望に添えれない場合も御座います。 ご了承ください。
∴値引きに値引きに関しましては建物の規模、内容により変動することがあります、大きな家程値引き率が大きくなる場合があります。
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お問合せ有難う御座いました。
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理想の家の外観デザイン、間取りを3Dでイメージしてプランニングさせて頂きます。ただ、お客様の理想をそのままデザイン・設計していくのではなく建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい個性派住宅をご提案させて頂きます。
自慢できる家、誰もが立ち止まる・・・ホテルライク、平屋の家、土間に薪ストーブを置きたい・車が大好き、いっそう駐車場と玄関、リビングを一緒にして必要のない玄関ホールをなくし駐車場をサブリビング、スキップフロアーでサブリビング、主寝室を高級ホテルの1室のように、水廻り、書斎、在宅スペースを作り込むなど、特殊な家を建ててみたい、建てる事が出来るか？デザインファーストで対応させて頂きます。
リゾート感のある家、週末の時間を楽しみたい、リゾートホテルで体感するようなリラックスできる空間をマイホームに取り入れる事も可能です、生活感をなくせる様な間取り、窓は大きく外部からの視線、プライバシーは確保するなど対応可能！
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日々の生活が沢なものとなる住まい、耐久性が高く、防犯性の高い家、家族と共に成長できる家、そして生涯にわたって快適に暮らせる設計で、ライフスタイルに合わせた最適な間取りを提案します。
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■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画
敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。
■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能
車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。
■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン
邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。
■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出
内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。
■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応
広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。
■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案
2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。
■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能
本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。
■ お問い合わせ・ご相談はお気軽に
「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。
この京都市山科区の特別な土地で、日常を非日常に変える“人生最高の住まい”を、ぜひご一緒につくりあげていきませんか。
