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環境の良い土地に建てる豪邸・機能性、デザイン性の高い家 京都の注文住宅・注文建築用地 京都市山科区の売り地 150坪 夜景の楽しめる豪邸 京都府亀岡市の売り地 350坪以上の売り地 亀岡の中心部に建てる豪邸
京都府のお薦め注文住宅用地
京都市山科区・京都府亀岡市の売り地 広大な敷地を活かし、個性の光る住まいをつくる
土地を含めた家創りのご提案 お客様のイメージを汲み取り、満足度・完成度の高いあなただけの「世界中で一邸」の住まいを実現、建築家、デザイナーと一緒に考える住まい創り。
山科区の注文住宅用地
山科区は，京都市の東端に位置し，京都の東の玄関口です。
豊かな自然と、京都市の中心部（京都駅、祇園四条）まで車で約15分と利便性の共生する地域です。
学区は百々小学校、山科中学校
徒歩10分以内にコンビニエンスストア、スーパー有り
国道1号線まで車で約2分の利便性の良い売り地
高低差のある土地を活かして個性的な住まいを建てる
山科区旭山町の１５０坪の売り地！
現況宅地（雑種地） 397㎡
傾斜地 （山林・雑種地） 979.04㎡
調整区域（山林） 1682.55㎡
合計 1998.59㎡ （907坪）
所在地 ：山科区上花山旭山町
交通 ：京阪バス 上花山久保町バス停より徒歩５分
土地地目：雑種地・山林
全面道路：南５ｍ位置指定道路に通路部分を介して接する。
用途地域：第一種中高層・第５風致
建蔽率 ：40％
容積率 ：200％
学区 ：百々小学校・山科中学校
設備 ：電気・都市ガス・上下水道
百々小学校まで： 徒歩 9分
山科中学校まで： 徒歩23分
フレスコ川田店まで： 徒歩9分
コンビニまで ： 徒歩6分
ただ今、新プラン作成中
詳細は http://www.design1st.jp/plan/
Design 1st. 一級建築士事務所
京都市山科区/の旭山町の注文住宅プラン・高低差のある１５０坪の敷地に広いリビングテラスを！総施工面積63.5坪・延床面積43坪のプラン・間取り！
11.5帖の玄関ホール中心部に特注の螺旋階段、踏み板は木製でアイカの面材もしくは大理石張りに！ホール上部は2階まで吹きぬけに、大きなＦＩＸ窓より採光を！専用通路より夜間ライトＵＰされた階段が…1階には居室を、ホール横には7帖のゲストルームを独立して配置、10帖の主寝室には4.5帖のウォークインクローゼット、予備室6帖にも2帖のクローゼットを！居室に面して19帖のウッドデッキも、上部の大半は2階部分がかぶっているので雨の日も各お部屋の大きな窓を開放していても安心です。大きなウッドデッキの使い道は様々、テーブル、ソファーを置いて休日にのんびりするのも…ただこの注文住宅は2階にも19帖と言う広さのリビングテラスも！休日、プライベートタイムを楽しめる1邸です。螺旋階段から2階に吹き抜けの渡り廊下を抜け25帖のＬＤＫに、廊下、ホールとの境目を壁で仕切るのではなく、格子で間仕切り！ＬＤＫとの目隠しを兼ねよりいっそう開放感を出すことが出来ます。ホールより2階水廻りに、玄関ホール上部に渡り廊下をかけ洗面、浴室に！約4帖の洗面、1.25坪のお風呂が毎日の疲れを癒してくれるのでは？このお風呂には…露天風呂気分が味わえるウッドデッキ張りの6帖のバスコートも！又、画像の床にはベルギー産の古木の風合いのある無垢材を、1階にはブラックウォールナット、2階には、アンティ－クオークを！まだまだ間取りを修正していきますので、このお家が気になる方はお気軽に下記までお問い合わせ下さい！
詳細はこちらからも！ http://www.design1st.jp/plan/
資料請求・お問い合わせは
https://design-1st.jp/toiawase2/
http://www.design1st.jp/inqfm/general/
無料プラン・無料見積もり
https://design-1st.jp/course/
http://www.design1st.jp/comparison_service/
℡ ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせ下さい。
亀岡市の注文住宅用地
京都市の西となりに位置する亀岡市は、隣接する京都市とJR山陰本線・国道9号・京都縦貫自動車道などで結ばれ、また大阪府とも隣接し、京都市へは電車、車共に約20分、大阪市へは約1時間と、暮らしや経済はもちろん、観光にも便利なまちです。
亀岡市市役所まで徒歩2分
亀岡駅まで徒歩13分
フレスコ亀岡安町店まで徒歩4分
他、近隣に商業施設多数あり
国道沿いの377坪の広大な土地に建てる注文建築
京都府亀岡市の売り地
住宅の他。店舗用地・マンション用地・介護施設など様々な用途に
敷地面積 377坪
価格 １億１千万円
ＪＲ山陰線 亀岡駅徒歩１３分
京阪京都交通バス 亀岡市役所前徒歩2分
25ｍまで 商業地域 建蔽率８０％ 容積率４００％
25m超え 第一種住居地域 建蔽率６０％ 容積率２００％
25ｍまで 防火地域
25ｍ超え 法22条防火区域
埋蔵文化財包蔵地
デザインファーストの考える注文住宅とは、お客様の言葉に出来ない、表現しきれない想いを
出来る限り正確に表現し、形に変える手助けをさせて頂ければと常に思っております。
夢を現実に近づけるお手伝いをさせて頂く事が私たちの仕事なのですから。
注文住宅の施工事例
京都市内の住宅地、約25坪と言う決して広くない敷地に建築面積約15坪、述べ床面積約37坪、総施行面積約63坪と言う木造3階建、耐震等級2のモダン住宅。
外観はスタイリッシュにこて仕上げの塗り壁とフラットな塗装でメリハリを！コノ字型の建物の中心部にはアルミ格子、水廻りとＬＤＫをつなぐグレーチングバルコニー！
この建物、駐車場を2台確保する為に2階ＬＤＫが柱、壁、梁でつなぎ浮いている状態の特殊な注文住宅です！
述べ床面積以上に大きく見える外観、建物と一体型で塀、シャッターフレームを敷地いっぱいに製作。開口部には2階ＬＤＫより操作可能な門扉、電動シャッター、これにより外部よりの進入を一切遮断、防犯面抜群の住宅です！門扉より玄関アプローチ、テラス屋根の約3.5帖の自転車置き場、アプローチ土間には600ｃｍ角という大きなマット調、黒色のタイル張り。
玄関ホールには創り付けの玄関収納、可動棚、ブーツハンガーなど機能性も十分。玄関奥には約2帖弱のシューズインクロークも！ホールには1.5帖の収納もあり収納力抜群の注文住宅です。1階には別に約5.5帖の洋室も！
鉄骨製作の階段より2階に、ホールよりすぐに水廻りを配置、手洗い、収納付のお手洗い。洗面には創り付け収納、グレーチングバルコニーへと出れる彩風式のドア、浴室は1.25坪、大きな窓をテラスに向けて取り付けることで外部を意識する事無くゆっくりと入って頂けます。
4帖ほどのテラスには道路に向けてアルミ格子で目隠し。プライベートなテラスにはＵＶカットの機能のある屋根も！
廊下より約20帖のＬＤＫ、対面式、デスク付のキッチン、可動棚のある収納、側面にも収納、棚を創り付け！テレビスペースにはタイル調の壁紙でアクセント、コノ字型の建物の内側には大きなテラス窓を、壁をフラットな白色にする事で通常でも明るいお部屋が反射効果でより明るく！ＬＤＫの床を無垢調のメイプルフローリングにしたことで外観とは間逆なナチュラルを演出！3階には居室が3室、主寝室、子供室にはプライベートバルコニー、もう1室にはロフトとこだわり！天井スペースを利用した3帖の収納庫も、敷地を目いっぱい利用し、無駄なスペースの一切ない特別な注文住宅！
こちらからもご覧ください
ＨＰ http://www.design1st.jp/works_west/cat_cat375/
注文住宅・モダン住宅・デザイナーズ住宅の施工事例/計画中プラン・間取り！坪単価40万円台からの注文住宅/一級建築士事務所 Design 1st./京都・滋賀・大阪・奈良
京都・滋賀・大阪・奈良の注文住宅、坪単価40万からの注文住宅・モダン住宅・リフォームの設計、販売プラン！2014年度 注文住宅モニター募集！
デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので、お客様のご予算内で最大限のご希望が叶えられます。家にこだわりがあるけど注文住宅は高いのでは？とお考えの方是非、デザインファーストにお任せください！
京都・滋賀・大阪・奈良・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/注文建築/モダン住宅の施工事例・設計・販売プラン！/Design 1st.(デザインファースト)一級建築設計事務所！
京都・滋賀・大阪・奈良・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/注文建築/モダン住宅はDesign 1st.(デザインファースト)一級建築設計事務所にお任せ下さい！
デザインファーストの考える注文住宅とは、お客様の言葉に出来ない、表現しきれない想いを
出来る限り正確に表現し、形に変える手助けをさせて頂ければと常に思っております。
夢を現実に近づけるお手伝いをさせて頂く事が私たちの仕事なのですから。
Design 1st. 一級建築設計事務所事務所
京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２
さいたま市浦和区針ヶ谷1-5-1
デザインファーストのHP① https://design-1st.jp/
デザインファーストのHP② http://www.design1st.jp/
資料請求・お問い合わせは
https://design-1st.jp/toiawase2/
http://www.design1st.jp/inqfm/general/
℡ ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせ下さい。
建築設計事務所に注文住宅を依頼すると言う事！
自由度の高い注文住宅のデザイン・設計ができる
マイホームを考えている方の多くは、せっかくの夢のマイホーム！「デザインや設計の段階から家づくりにこだわりたい」と思われているのではないでしょうか。ほとんどの方にとっては一生に一度の経験です。長く、気持ちよく、幸せに暮らしていく大切なマイホーム作りは、予算に合わせ、オリジナルかつ、デザイン性にあふれたあなただけのオーダーメイドの家づくりにしてみませんか？
営業や宣伝広告費に膨大な経費をかけていないため、その分、お値打ちな家づくりができる
「建築事務所に設計を頼むとお金が余計にかかる」もしくは「高くなる」と思っている方がいらっしゃるかもしれませんが、大手ハウスメーカーさんのように営業マンや
大きな自社ビルや住宅展示場を設けていないため、人件費や広告費などの余分なコストを、上乗せすることがありません。また、ハウスメーカーさんのようにマニュアル外の場合の追加費用もないため、狭小地や変形地での建物は、建築事務所のほうが総建築費を安く抑えられます。【ローコスト住宅】とは、コストパフォーマンスの高いお客様に優しい住宅のことだとDesign1stは考えています。
どんな条件の土地でも満足のいく家づくりができる
大手ハウスメーカーさんで「～したい」と伝えたら、「できません」と言われたり、追加の金額が大きくてびっくり！という話をお客様からよく耳にします。Design 1stでは、狭小地や変形地などどんな土地でも最大限、お客様が満足できる家づくりをさせていただきます。 キッチンはこうしたい、お風呂はこうで、寝室はこうしたい・・・・！などの具体的なご希望から、 好きなテイストや色などお客様の好みやセンスのお話まで、何でも構いません。
デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので、お客様のご予算内で最大限のご希望が叶える事も可能です。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは？とお考えの方是非デザインファースト一級建築士事務所にお任せください！
Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅のデザインは決まった物はございません。
なぜなら、創る住宅は私たちではなくお客様の住まわれる住宅、お客様個々の思いは様々 住宅に求められている思いも、だから私たちの注文住宅には決まったデザインなどはないのです。ただ、私たちは住宅を考え、創るプロとしてお客様一人一人の言葉、形で表現出来ない思い、夢を住まわれる家にプラスアルファーして変えていくお手伝いをさせて戴きます。
Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅プランはＣＧパースでご提案させて頂いております。
京都・滋賀・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/モダン住宅/販売プラン！ デザインファースト一級建築士事務所
デザインファースト一級建築士事務所では、お客様の生活の中で様々なシーンを体感できる住まい創りを実現させます。私達は、お客様の思い、こだわりにプラスアルファーしたご提案を出来るよう常に考えてご提案させて頂いております。
