長期優良住宅のメリット
長期優良住宅は、住宅を長期にわたり使用することで、住宅の解体などによる廃棄物を抑制し、
建替えに係る費用の削減による住宅に対する負担を軽減し、より良い暮らしへの転換を図ることを目的としています。
また、住宅ローン控除の点でも一般住宅にくらべ優遇されています。
一般住宅の場合の住宅ローン控除
| 居住年 | 控除期間 | 対象ローン限度額 | 控除率 | 合計最高控除額 |
|---|---|---|---|---|
| 平成26年 4月～平成29年12月 | 10年間 | 4,000万円 | 1.0% | 400万円 |
認定長期優良住宅の場合の住宅ローン控除
| 居住年 | 控除期間 | 対象ローン限度額 | 控除率 | 合計最高控除額 |
|---|---|---|---|---|
| 平成26年 4月～平成29年12月 | 10年間 | 5,000万円 | 1.0% | 500万円 |
上記のようになります。
控除を受けるための条件は
■新築住宅（マンション・一戸建て）の場合
・新築または取得日から6カ月以内に入居し、
適用を受ける各年の12月31日まで住んでいること
・合計所得金額が3000万円以下であること
・ローンの返済期間が10年以上あること
・登記簿に記載されている床面積が50㎡以上あること
・床面積の1/2以上が自分の居住用であること
■中古住宅（マンション・一戸建て）の場合
・新築住宅の条件のほかに下記の条件を満たすこと
・マンションなどの耐火建築物は、取得の時点で築25年以内。耐火建築物以外は取得の時点で築20年以内。
または、一定の耐震基準をクリアしていること
・生計を一つにする親族などからの購入ではないこと
・贈与された家ではないこと
などがあります。
また、フラット３５Ｓというフラット３５の金利から0.3％の優遇を受けることもできます。
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