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13.9坪の狭小地に木造3階建て店舗付き狭小住宅・スタイリッシュな外観とライティングで人の流れを建物に向けられる映える店舗付き住宅！
京都市山科区の人通りの多い道路から少し入った間口7.4m、奥行き5.1mの狭小地に店舗付き3階建て住宅を計画中！
和モダンの外観にチュウーブ照明、格子で装飾、ライティングで大通りより通行人を呼び寄せられるように再検討！
1階と2階半分を店舗スペース、2階半分は住居部水回りとク具ーゼット、3階にはLDK＋主寝室。
店舗には飲み物を提供できる少し広めのカウンター、内部には作業台、収納棚を造作。店舗内には販売物を多数展示できる可動式の収納棚を計画。
店舗は1階と2階を大きな吹き抜けでつなぎレーザーカットで製作する鉄骨階段で2階へアクセス、フリースペース約7帖ではお客様の作業スペース、仕事、ゲームなど対応可能。ローテーブルを置き直に座って作業できる事も出来ます。
住居部2階は広めの洗面に壁面収納棚、パイプを加工しハンガーラックを加工し大容量のクローゼットとしてお使いしていただけます。
3階16.5帖LDKは天井までのガラスのハイドアで仕切りキッチン、寝室と使い分けることが出来、キッチンはアイランド型でもI型の横にテーブルを設置するタイプでも設置することが可能です。
寝室壁面には扉なしクローゼット、2階同様パイプを加工、引き出しの組み合わせで計画しております。
16.5帖の3階前面にはバルコニー、防犯性も高く耐震等級3の断熱住宅。
和モダンでスタイリッシュな外観とライティングで人の流れを建物に向けられる映える建物をこれから修正を繰り返し完成していきます！
Design 1st.ではお客様のこだわりに応じた間取りや外観の提案を行い、唯一無二の住まい、最適なプランを実現します。
おしゃれな家を建てたい・新築・建替え・リフォームの無料相談・無料プランは考えない家づくり・Design 1st.の想像力をかきたてる「本物よりリアル」な3D設計！
お客様のこだわりを反映した個性的な注文住宅を設計・デザインいたします。京都でおしゃれな家づくりをお考えの方は、ぜひご相談ください！
家を建てたいが、何から始めたらいい？予算内でどんな外観、内装の家が建つの？注文住宅の無料相談・無料プラン受付中！
まずは下記よりお問合せ下さい！
家の設計、デザインをご提案する事の出来る一級建築士事務所・工務店
デザインファーストのHP① https://design-1st.jp/
資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/toiawase2/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
家を建てたいが、何から始めたらいいか解らない。
今の土地で、どんな家が建つの？床面積は？
自分の予算内でどんな外観、内装の家が建つの？
資金計画をどうすればいいの？総予算は？
自分たち家族のライフスタイルに合った、設計・間取りとは？
気になる土地があるけど、本当にこの土地を購入しても大丈夫？
デザインファーストでは、そんなお客様のお悩みや疑問を解決する場として、「注文住宅の無料相談」を開催しております。お客様ごとに個別対応いたしますので、家づくりに関するお悩みや質問を私たちにお話ください。どんな些細な事でも御気軽にご相談ください。そして施主様の家づくりへの不安が少しでも解消できればと考えております。
自慢できる家、誰もが立ち止まる・・・ホテルライク、平屋の家、土間に薪ストーブを置きたい・車が大好き、いっそう駐車場と玄関、リビングを一緒にして必要のない玄関ホールをなくし駐車場をサブリビング、スキップフロアーでサブリビング、主寝室を高級ホテルの1室のように、水廻り、書斎、在宅スペースを作り込むなど、特殊な家を建ててみたい、建てる事が出来るか？デザインファーストで対応させて頂きます。
予約制で家の無料相談を受付しております、高性能住宅・耐震等級3・長期優良住宅・ZEH（ゼッチ）・パッシブデザインもご相談ください！性能数値だけの家ではなく本気でデザイン高性能住宅をご提案させて頂きます！
木造2階建て・3階建ては全て耐震等級3で計画プランをさせて頂きます。
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京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２
設計 施工 デザインファースト
タグ: 3Dでイメージ, ＴＯＹＯキッチン, ガレージハウス, こだわりの家, こだわり住宅, スモークガラスのハイドア, デザインファースト, デザイン住宅, デッキテラス, パティオ, プラン無料, フルリノベーション, ホテルライク, マイホーム, モダン住宅, リゾートホテル, リゾート住宅, リフォーム, 二世帯, 京都, 京都市の注文住宅, 古いビルのリノベーション, 和モダン, 和風モダン, 坪単価, 大規模修繕, 工務店, 平屋の家, 建替え, 新築, 注文住宅, 注文住宅モニター, 注文建築, 洋風住宅, 滋賀, 滋賀県の注文住宅, 狭小住宅, 自慢できる家, 薪ストーブ, 設計・施工, 設計事務所, 豪邸, 高級仕様, 高級住宅, 高級注文住宅
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建築設計事務所に注文住宅を依頼すると言う事！
自由度の高い注文住宅のデザイン・設計ができる
マイホームを考えている方の多くは、せっかくの夢のマイホーム！「デザインや設計の段階から家づくりにこだわりたい」と思われているのではないでしょうか。ほとんどの方にとっては一生に一度の経験です。長く、気持ちよく、幸せに暮らしていく大切なマイホーム作りは、予算に合わせ、オリジナルかつ、デザイン性にあふれたあなただけのオーダーメイドの家づくりにしてみませんか？
営業や宣伝広告費に膨大な経費をかけていないため、その分、お値打ちな家づくりができる
「建築事務所に設計を頼むとお金が余計にかかる」もしくは「高くなる」と思っている方がいらっしゃるかもしれませんが、大手ハウスメーカーさんのように営業マンや
大きな自社ビルや住宅展示場を設けていないため、人件費や広告費などの余分なコストを、上乗せすることがありません。また、ハウスメーカーさんのようにマニュアル外の場合の追加費用もないため、狭小地や変形地での建物は、建築事務所のほうが総建築費を安く抑えられます。【ローコスト住宅】とは、コストパフォーマンスの高いお客様に優しい住宅のことだとDesign1stは考えています。
どんな条件の土地でも満足のいく家づくりができる
大手ハウスメーカーさんで「～したい」と伝えたら、「できません」と言われたり、追加の金額が大きくてびっくり！という話をお客様からよく耳にします。Design 1stでは、狭小地や変形地などどんな土地でも最大限、お客様が満足できる家づくりをさせていただきます。 キッチンはこうしたい、お風呂はこうで、寝室はこうしたい・・・・！などの具体的なご希望から、 好きなテイストや色などお客様の好みやセンスのお話まで、何でも構いません。
デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので、お客様のご予算内で最大限のご希望が叶える事も可能です。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは？とお考えの方是非デザインファースト一級建築士事務所にお任せください！
Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅のデザインは決まった物はございません。
なぜなら、創る住宅は私たちではなくお客様の住まわれる住宅、お客様個々の思いは様々 住宅に求められている思いも、だから私たちの注文住宅には決まったデザインなどはないのです。ただ、私たちは住宅を考え、創るプロとしてお客様一人一人の言葉、形で表現出来ない思い、夢を住まわれる家にプラスアルファーして変えていくお手伝いをさせて戴きます。
Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅プランはＣＧパースでご提案させて頂いております。
京都・滋賀・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/モダン住宅/販売プラン！ デザインファースト一級建築士事務所
デザインファースト一級建築士事務所では、お客様の生活の中で様々なシーンを体感できる住まい創りを実現させます。私達は、お客様の思い、こだわりにプラスアルファーしたご提案を出来るよう常に考えてご提案させて頂いております。
