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30年固定金利が１％台に！住信ＳＢＩネット銀行！注文住宅は今が買い時？
30年固定金利が１％台に！住信ＳＢＩネット銀行！注文住宅は今が買い時！
住信ＳＢＩネット銀行（Ｍｒ．住宅ローン）
・変動金利 ： ０．６５０％ → ０．６５０％ （変わらず）
・１０年固定 ： １．２５０％ → １．２３０％ （－０．０２％）
・２０年固定 ： １．９００％ → １．８６０％ （－０．０４％）
・３０年固定 ： ２．０００％ → １．９７０％ （－０．０３％）
＞＞＞最新の金利はこちら！ ０．０Ｘ％という非常に小さい金利幅ながら少しずつ金利を引き下げており、「超・低金利」の状態が強化されています。 ３０年固定でも１．９７％とついに１％台に乗りました！驚異的な低水準です。 その住信ＳＢＩネット銀行ですが、新しい商品である「Ｍｒ．住宅ローン 」の提供を昨年１１月から開始しています。住宅ローン金利が低いだけでなく、従来の８大疾病保障無料にプラスして、傷害補償や地震補償も無料で付加されます。 また、固定金利だけでなく変動金利も０．６５０％と極めて低水準に設定しています。 住信ＳＢＩネット銀行は、先日のニュースによると、住宅ローン取扱額が１兆８千億円を超えたということです。預金ですら１兆円を集めるのは大変なわけですが、審査などで手間がかかる住宅ローンで取扱額が２兆円近いというのはネット銀行としては驚異的です。 〈ＳａｎｋｅｉＢｉｚ 4月28日ニュース〉http://www.sankeibiz.jp/business/news/140428/prl1404281537057-n1.htm
注文住宅は今が買い時！
消費税が８％に引き上げられ、１カ月が過ぎました。 そもそも消費税は土地にはかからず建物にしかかからないことに加え、中古の場合もほとんどかかりません。 つまり消費税は「新築物件の建物部分にしかかからない」ということです。 さらに増税の影響を和らげ、過大な駆け込み需要が起こることを避けるために、この４月から住宅ローン減税の拡充や「すまい給付金」が創設されました。これにより増税の影響はほとんどなくなったと考えていいと思います。 もっと言ってしまえば、こうした大盤振る舞いによりむしろ、増税後の方が減税メリットが大きいという意見もあります。
では、専門家の意見はどうなのでしょうか？
健全な家計管理、そしてライフプランをサポートするファイナンシャルプランナーの意見をみてみましょう！
ファイナンシャルプランナーの意見は、
・買い時だと思う ： １１．４％
・やや買い時 ： ４５．５％
・どちらでもない ： ４３．２％ ・買い時ではない ： ０．０％
となっています。
またその要因は、
・住宅ローン金利の低水準 ：９６．０％
・金利先高観 ：４８．０％
・消費税率引き上げ後（５％→８％）の対応策（住宅ローン減税など）の充実：３２．０％
・景気回復への期待感：２８．０％
となっています。
「買い時派」が６割近くいる一方で、「買い時ではない派」が全くのゼロというのは興味深いです。つまり専門家も過半は｢増税後の今は買い時」と判断している、ということです。
面白いのはその「買い時」と考える理由で、９６％とダントツの高さになっているのは１０％への増税ではなく「住宅ローン金利の低水準」という回答です。 １回だけの数％の違いより、２０年や３０年続く住宅ローンの金利変動による影響の方がよっぽど大きいと考えている、ということですね。
少なくとも、ご検討の方は一足早く動き出しておいた方がよさそうです。 もちろん、「住みたい！」と思えるような家に出会えることが何より大事なのは言うまでもありません！
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「建築事務所に設計を頼むとお金が余計にかかる」もしくは「高くなる」と思っている方がいらっしゃるかもしれませんが、大手ハウスメーカーさんのように営業マンや
大きな自社ビルや住宅展示場を設けていないため、人件費や広告費などの余分なコストを、上乗せすることがありません。また、ハウスメーカーさんのようにマニュアル外の場合の追加費用もないため、狭小地や変形地での建物は、建築事務所のほうが総建築費を安く抑えられます。【ローコスト住宅】とは、コストパフォーマンスの高いお客様に優しい住宅のことだとDesign1stは考えています。
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大手ハウスメーカーさんで「～したい」と伝えたら、「できません」と言われたり、追加の金額が大きくてびっくり！という話をお客様からよく耳にします。Design 1stでは、狭小地や変形地などどんな土地でも最大限、お客様が満足できる家づくりをさせていただきます。 キッチンはこうしたい、お風呂はこうで、寝室はこうしたい・・・・！などの具体的なご希望から、 好きなテイストや色などお客様の好みやセンスのお話まで、何でも構いません。
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Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅のデザインは決まった物はございません。
なぜなら、創る住宅は私たちではなくお客様の住まわれる住宅、お客様個々の思いは様々 住宅に求められている思いも、だから私たちの注文住宅には決まったデザインなどはないのです。ただ、私たちは住宅を考え、創るプロとしてお客様一人一人の言葉、形で表現出来ない思い、夢を住まわれる家にプラスアルファーして変えていくお手伝いをさせて戴きます。
Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅プランはＣＧパースでご提案させて頂いております。
京都・滋賀・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/モダン住宅/販売プラン！ デザインファースト一級建築士事務所
デザインファースト一級建築士事務所では、お客様の生活の中で様々なシーンを体感できる住まい創りを実現させます。私達は、お客様の思い、こだわりにプラスアルファーしたご提案を出来るよう常に考えてご提案させて頂いております。
