RC造の注文住宅・京都の建築事務所・工務店が創るデザイン住宅・近未来的な住宅×Rのパティオが映える高級注文住宅
Design 1st.の「本物志向の家づくり」
RC造の注文住宅・京都の建築事務所・工務店が創るデザイン住宅・近未来的な住宅×Rのパティオが映える高級注文住宅
コンクリート打放し仕上げの外壁と5.5mと高いＲ状のパティオ壁にスリットをを入れ閉塞感なくし採光を取り入れ。
玄関アプローチにはあえて段差を付け1階床高さを通行人の目線より高く設定。
ＬＤＫから続くパティオ（中庭）の壁をのっぺり感をなくすために擬石もしくはおうとつのあるぬりかべ風でアクセント。
建物よりつながる大きな庇をスタイリッシュに、大きな跳ねだしの片流れの庇、支える壁を斜めにすることでよりスタイリッシュな外観に。
約32帖のＬＤＫには中庭がつきぬけ効果で広く、明るく！らせん階段、床にはベルギー古木の風合いのあるアンティークオークの無垢材、
壁は調湿効果、ウイルスを不活性化しメンテナンスが楽な塗り壁、天井は無垢羽目板など自然素材。
上部を吹き抜けにすることでいっそう開放的なＬＤＫをご提案。
ダイニングより続く庭には全開口サッシ、約18帖の水盤のあるパティオ（中庭）に。ＬＤＫのどこからも見えるので、小さなお子様が安心して遊べるように計画。
リビングには和室も間仕切りを作らず障子で囲い全開口出来るように。開放する事でリビングとつなげて使え広いリビングがもっと広く。
キチン背面に動線を考え水廻り設置、家事室・ランドリー室、外干しも出来るように勝手口も計画。
居室スペースは16帖の主寝室に5.6のウォークインクローゼット、13.3帖の洋室、7帖の子供室。各室6帖、各室に専用バルコニー。
プラン詳細は、下記よりお問い合わせください。
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デザインファーストのHP https://design-1st.jp/
資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/toiawase2/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
現代の住まいに求められているのは、単なる「居住空間」としての機能だけではありません。家は「人生の質」を左右するステージであり、心から満足できる空間であることが求められます。Design 1st.（デザインファースト京都）が手がける「高級仕様の家2」は、そうした現代人の本質的なニーズに応えるため、細部にわたるデザインと機能美を追求した邸宅です。
RC造（鉄筋コンクリート構造）をベースにしたこの住まいは、構造強度と遮音性・断熱性に優れているだけでなく、設計の自由度を活かして「唯一無二の空間美」を実現しています。
打ちっ放しコンクリートをベースにした外観は、まさに「素材そのものの美しさ」を引き出すアプローチです。斜め壁や片流れの庇、Ｒ状のパティオ壁といった大胆な構成は、見る者に強烈な印象を残します。ただモダンなだけではない、生活の安心感と高級感を両立するための設計意図が随所にちりばめられています。
特に5.5mのＲ壁の採光スリットや、計算されたアプローチ動線は、「魅せる家」としての価値を高めつつも、住まいとしてのプライバシーも確保しています。
本プランの最大の特徴のひとつが「中庭パティオの活用」光と風が通り抜ける「抜け感」のある空間構成です。LDKと一体的に設けられた約18帖の中庭には、水盤が設けられ、視覚的にも涼やかな印象を与えます。パティオを取り囲むようにして設計された大開口の全開サッシにより、室内と屋外が緩やかにつながり、開放感とリゾート感を演出します。
夏には中庭からの風が家全体を吹き抜け、冬には日差しが奥まで届く設計。自然の力を活かす「パッシブデザイン」の思想がベースになっています。
内装材は、すべて「質感」と「機能性」を重視して選ばれています。床材には、ベルギー古木の無垢オーク材を採用。アンティーク調の風合いが、年月とともに深みを増し、住まうごとに味わいが深まります。
また、壁は調湿性・消臭効果・抗ウイルス性を備えた塗り壁を採用。天井には無垢の羽目板が使われ、木のぬくもりが空間全体に温かみを与えます。
これらの素材は「ただ高級だから使う」のではなく、「住む人の健康と快適性を守る」ために選ばれたものです。目に見える美しさだけでなく、空気や触感といった目に見えない部分にまで配慮が行き届いています。
家の中心に広がるドラマティックな空間、約32帖のLDKは、吹き抜けと螺旋階段によってダイナミックな空間が広がります。リビング、ダイニング、キッチンが緩やかにつながり、家族が自然と集まる心地よい空間を生み出します。
天井高のある吹き抜け空間は、ただ広いだけでなく、光の入り方や視線の抜け、音の反響まで計算されており、「居心地の良さ」に直結しています。また、螺旋階段は空間のアクセントとしての役割も果たし、建築美としての要素も存分に感じられる設計です。
リビングに隣接する和室スペースには、障子による仕切りが設けられており、必要に応じて空間の一体化や独立性が自在に変化します。このような「可変性」は、来客時の対応やライフスタイルの変化に対応できる柔軟性を持たせています。
また、和室の設計には、ただの「和風」ではない、現代的なデザインアプローチが取り入れられ、モダンで洗練された和の空間が実現しています。
回遊動線も考慮し、キッチンの背面には、パントリー、家事室、ランドリールーム、勝手口などが一直線に配置されています。この「裏動線」は、家事の効率を格段に上げると同時に、生活感の出にくい美しいLDK空間を保つための工夫でもあります。
室内干しができるスペース、勝手口からの動線、収納スペースの配置など、実際の暮らしをイメージした際に「こうだったらいいな」がすべて設計に組み込まれており、まさに「主婦目線」の住まいづくりが徹底されています。
コロナ禍以降、家の中と外の中間領域が注目を集めています。本邸宅では、「リビングテラス」を設け、室内と屋外の居場所をシームレスに接続。テラスは中庭パティオとも連動しており、BBQやお茶の時間、子どもやペットとのふれあいの場として、多用途に活用できます。
外構も建物と一体感のあるデザインでまとめられ、ライティングによって夜の演出も美しく。住まいそのものが「一つの作品」として完成しています。
高級注文住宅は、人生を変える──Design 1st.が届ける本物の価値、
見た目の美しさだけでなく、住みやすさ、健康への配慮、そして家族の幸せを支える設計思想が詰まっています。Design 1st.では、3D設計を通して完成後の姿をリアルに体感していただきながら、お客様一人ひとりの価値観と理想に沿ったプランを創り上げていきます。
「住まいは、ただの箱ではない。人生そのものを豊かにする舞台である。」
そんな信念のもと、Design 1st.はこれからも唯一無二の空間提案を続けてまいります。ぜひ一度、無料相談・無料プランをご活用ください。想像を超える、理想の住まいがきっと見えてきます。
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家づくりをはじめる・個別相談会を実施致しております。これから家づくりを始められる方や半年後、1年後にとお考えの方、じっくり考えてと言う方もお気軽にご相談ください。
家の設計・デザインを提案出来る京都の建築士事務所・工務店の京都・滋賀で注文住宅モニター募集・残1組様・注文住宅の無料相談
デザインファーストでは住まいに付加価値をつけ加えることで、お客様の理想を具現化するこだわり住宅を提供しています。
デザインファースト一級建築士事務所では、お客様と打ち合わせ後、仕様・内容を決定いたします。モニター応募者様には優先的な設計施工スケジュールを適応し、間取りや仕様などのカスタマイズオプションを提供させて頂いております。
いい家に住んでみたい、建築費も上がってしまいもう新築、建て替え、リフォームは無理かな？そう思っている方はまずはデザインファーストにお問合せ下さい！
建築費が高騰して数年、今のところこれ以上大幅に上がることはないとお思われますが毎年少しずつキッチンやお風呂、窓の価格は上がっています。５年ほど前では1,000万円台でも十分可能だった注文住宅が今では建売りや分譲でも難しくなってきています。そんな新築、建て替え、リフォームをご検討されている方の為にデザインファーストでは極端なローコスト住宅は難しいかもしれませんが価格を抑えたおしゃれな家、かっこいい家をどうしても建てたいと言う方と一緒に予算内でできる限りのご希望を取り入れる事が出来るように色々なご提案をさせて頂きます。無料でのご相談、プランですがデザインファーストではプラン作成には真剣に取り組み、かなりの時間と労力を費やします。適当にプランを作るのではなくお客様と一緒に理想の家づくりをしたいだけなのです。ご予約制にはなりますが、お時間がある時に、ぜひ個別相談会にお越しください。敷居の高い事務所ではありませんのでお気軽にご要望などお聞かせください。
モダン、和風、洋風、狭小、二世帯など問いません。住宅に対する想い、夢などでもかまいません。お聞かせください。住まいに特別な価値を加えることで、お客様の理想を具現化するこだわり住宅を提供しています。スタイリッシュなデザインでかっこいい、おしゃれな外観や内装、そしてお客様自身のアイデアを取り入れたデザインが可能です。あなたのライフスタイルに合った住まいをこの機会に是非実現させてください。
自慢できる家・かっこいい家・おしゃれな家のプラン・デザインファーストでは注文住宅のご相談・無料プラン受付しております！予算内で希望を叶えられる為にお会いさせて頂き出来るだけ詳細をお聞きしプランに反映させて頂きます。こんな家を建てたい、外観、内装などネット上で見つけられた写真などお持ちいただいても結構です。全く同じ様には難しいかもしれませんがご希望に添えれるようにアレンジさせた家のプランでご提案させて頂きます。生涯の住まいだからこそ妥協しない家づくりのお手伝いをさせて頂いております。
理想の家の外観デザイン、間取りを3Dでイメージしてプランニングさせて頂きます。ただ、お客様の理想をそのままデザイン・設計していくのではなく建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい個性派住宅をご提案させて頂きます。
自慢できる家、誰もが立ち止まる・・・ホテルライク、平屋の家、土間に薪ストーブを置きたい・車が大好き、いっそう駐車場と玄関、リビングを一緒にして必要のない玄関ホールをなくし駐車場をサブリビング、スキップフロアーでサブリビング、主寝室を高級ホテルの1室のように、水廻り、書斎、在宅スペースを作り込むなど、特殊な家を建ててみたい、建てる事が出来るか？デザインファーストで対応させて頂きます。
リゾート感のある家、週末の時間を楽しみたい、リゾートホテルで体感するようなリラックスできる空間をマイホームに取り入れる事も可能です、生活感をなくせる様な間取り、窓は大きく外部からの視線、プライバシーは確保するなど対応可能！
Design 1st.ではお客様のこだわりに応じた間取りや外観の提案を行い、唯一無二の住まい、最適なプランを実現します。
日々の生活が贅沢なものとなる住まい、耐久性が高く、防犯性の高い家、家族と共に成長できる家、そして生涯にわたって快適に暮らせる設計で、ライフスタイルに合わせた最適な間取りを提案します。
想像力をかきたてる、「本物よりリアル」な3D設計はDesign 1st.の強みです。
3D設計を通じて、内装の素材感や照明の雰囲気など、建築前から具体的に確認できます。 設計段階から実際の住まいのイメージをする事で、理想の住まいを創り上げるお手伝いをします。
建築家による無料のプラン相談で、お客様の理想の住まいづくりを全力でサポートします。
ぜひ一度ご相談ください！
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京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２
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■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画
敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。
■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能
車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。
■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン
邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。
■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出
内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。
■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応
広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。
■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案
2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。
■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能
本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。
■ お問い合わせ・ご相談はお気軽に
「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。
この京都市山科区の特別な土地で、日常を非日常に変える“人生最高の住まい”を、ぜひご一緒につくりあげていきませんか。
