2015年４月の住宅ローン金利
三菱東京ＵＦＪ銀行と三井住友銀行は４月に住宅ローン主力の10年固定型の最優遇金利を年1.25％に上げとなり、みずほ銀行も年1.2％としています。引き上げ幅は３行とも0.05％で、上げるのは２カ月連続と… 続きを読む
住宅ローンの金利は、わずかな違いでも大きな差額となって表れます。
住宅ローンの金利は、わずかな違いでも大きな差額となって表れます。 下の図は2,000万円を借り入れたときの毎月の返済額を試算したものです。 ご覧のように1%違うだけでも毎月返済額は約１万円の差と… 続きを読む
2014年１０月の住宅ローン金利+フラット３５金利
住宅ローン金利 長期金利がいくぶん上昇していることから、これまで過去最低の水準だった大手銀行の１０年固定型の住宅ローンの金利が１０月１日に相次いで引き上げられています。 このうち最も優遇された場合… 続きを読む
東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅・モダン住宅・デザイナーズ住宅の施工事例/計画中プラン！坪単価40万円台からの注文住宅/デザインファースト一級建築士事務所（Design 1st.）
東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅・モダン住宅・デザイナーズ住宅の施工事例/計画中プラン！坪単価40万円台からの注文住宅/デザインファースト一級建築士事務所（Design 1st.） … 続きを読む
わずかな金利差が大きな差額に
住宅ローンの金利は、わずかな違いでも大きな差額となって表れます。 下図は2,000万円を借り入れたときの毎月返済額を試算したもの。ご覧のように1%違うだけでも毎月返済額は約１万円の差となり、 ト… 続きを読む
長期優良住宅の住宅ローン控除優遇制度
長期優良住宅の住宅ローン控除 最大控除額の優遇 住宅ローン控除は、金融機関等から返済期間１０年以上の住宅ローンを組んで住宅の新築・取得又は増改築等をした場合に、 居住の年から１０年間、住宅ローン… 続きを読む
長期優良住宅のメリット
長期優良住宅は、住宅を長期にわたり使用することで、住宅の解体などによる廃棄物を抑制し、 建替えに係る費用の削減による住宅に対する負担を軽減し、より良い暮らしへの転換を図ることを目的としています。 … 続きを読む
2014年8月の住宅ローン金利は 過去最低水準に
長期金利が低下傾向にあるとして、大手銀行は８月から適用する１０年固定型の住宅ローンの金利を、過去最低の水準まで引き下げています。 このうち三菱東京ＵＦＪ銀行と三井住友銀行は、１０年固定型の住宅ローン… 続きを読む
金利１％の違いからくる総支払額の差額
金利が違うとどれくらい支払い額が違ってくるかを、具体例を基に確認してみましょう。 2,000万円の資金を35年間のローンで借りたとします。 金利が１～５％のときの支払いの差をまとめたのが下の表で… 続きを読む
フラット３５Ｓの平成26年度の優遇内容
2014（平成26年度）のフラット３５Sの概要 金利引き下げプラン 金利引下げ期間 金利引下げ幅 フラット３５Ｓ 金利Aプラン 当初10年間 フラット３５の金… 続きを読む
ソニー銀行から２０１４年８月の住宅ローン金利が発表されました
１６日、ソニー銀行が2014年8月の住宅ローン金利を発表しました。 変動金利と全てのタイプの固定金利が引き下げとなりました。 2014年7月 2014… 続きを読む
住宅を購入する理由
どういう人が住宅購入をしているのか？ 家を手に入れると、何十年にわたり支払いをし続けなければいけません、 では、どのような人が住宅購入をしているのか、国土交通省による平成24年住宅市場調査の報告書… 続きを読む
「引き下げ金利」「割引金利」とは
銀行にとって住宅ローンは重要な金融商品となっています。住宅という一生の買い物をする個人が長期にわたって借りてくれるのが住宅ローン。銀行にとっては、非常に魅力的なのです。 そこで各銀行は、他社よりも… 続きを読む
フラット35のデメリットとメリット
フラット35のデメリット フラット35にはどのようなデメリットがあるのか見て行きましょう。 固定金利である 将来の金利変動がどうなるのかは誰にもわからないので、これはフラット３５… 続きを読む
金利１％の違いで、借入金2000万円として総額で500万円以上変わることも？
金利が違うとどれくらい支払い額が違ってくるかを、具体例を基に確認してみましょう。2,000万円の資金を35年間のローンで借りたとします。金利が１～５％のときの支払いの差をまとめたのが下の表です。 … 続きを読む
住宅ローン控除の金額と条件をおさらいしてみましょう
住宅ローンを利用して住宅の取得やリフォームをすると、年末ローン残高の１％が10年間、所得税から控除される「住宅ローン控除（住宅ローン減税）」（所得税が控除額より少ない場合は住民税からも控除される）。2… 続きを読む
ネット銀行の住宅ローンのメリットとデメリット
ここ数年で人気のネット銀行(ネットバンク)の住宅ローン。ネット銀行は、店舗を持っていない、または店舗数が少ないため、すべてネットでの手続きが基本となっています。銀行に出向く時間がない人など、ネット銀行… 続きを読む
返済額を左右する要素とは
返済額への影響が大きい「金利」 金利1%の差が総返済額に大きく影響 お金を借りれば利息がつく、これは当然のことです。住宅ローンの利息の金額を左右するのが「金利」です。下の表のように、わずか１％… 続きを読む
わが家の購入予算はどれくらい？
マイホームの購入予算は、家選びをする上で最も重要な条件の一つです。自分たちが購入できる物件の価格、「買える金額」を計算してみましょう。 買える額は、準備できる「頭金＋住宅ローン借入額」で決まります … 続きを読む
住宅ローンの手順
実際に住宅ローンを組む場合、どのようなダンドリで進めればよいのだろうか？ 大まかな流れとポイントをおさえて、スムーズに進めよう。 物件選びと並行して、タイミングよく動きましょう 物件選びや契約、引… 続きを読む
