• 家づくりは、多くの人にとって初めての経験です。
• 家づくりの全体スケジュール（8〜14ヶ月）
• 1. 初回相談・ヒアリング（1〜2ヶ月）
• 2. プラン提案・基本設計（1〜2ヶ月）
• 3. 実施設計（詳細設計）（2〜3ヶ月）
• 4. 見積り等・工事契約（1〜2ヶ月）
• 5. 着工〜上棟〜完成（4〜6ヶ月）
• 6. 完了検査・引き渡し（1ヶ月）
• 7.まとめ：家づくりは“建築士と伴走する”ことで安心できる

家づくりは、多くの人にとって初めての経験です。

そして、初めての経験だからこそ、
「どの段階で何を決めるのか」
「どれくらい時間がかかるのか」
「建築士はどこまで関わってくれるのか」
といった不安がつきまといます。

しかし、家づくりの流れを理解しておくと、“今、自分がどの位置にいるのか”が分かり、迷いが減り、判断がしやすくなります。
この記事では、設計事務所が実際に行っている家づくりのスケジュールを、背景・目的・注意点まで含めて徹底的に解説します。

家づくりの全体スケジュール（8〜14ヶ月）

一般的な目安は以下の通りです。
初回相談・ヒアリング（1〜2ヶ月）
プラン提案・基本設計（1〜2ヶ月）
実施設計（詳細設計）（2〜3ヶ月）
見積り等・工事契約（1〜2ヶ月）
着工〜上棟〜完成（4〜6ヶ月）
完了検査・引き渡し（1ヶ月）

もちろん、家の規模・敷地条件・こだわりの度合いによって前後します。
ただし、流れの順番はほぼ変わりません。

1. 初回相談・ヒアリング（1〜2ヶ月）

■ 家づくりは“図面”ではなく“対話”から始まる設計事務所の家づくりは、間取りを描く前に、暮らしの価値観を深く理解することからスタートします。

■ この段階で話す内容

家族構成・生活リズム
休日の過ごし方
家事の得意・不得意
好きな空間・嫌いな空間
将来の暮らしの変化
予算の考え方
土地の状況（購入前なら土地探しの相談も）

ここで重要なのは、“どんな家に住みたいか”ではなく“どんな暮らしをしたいか”を共有すること。

■ この期間が長めに必要な理由

価値観のすり合わせ
敷地調査（法規・日当たり・風向き・周辺環境）
ラフプランの方向性確認
家づくりの成功は、この段階の“解像度”で決まると言っても過言ではありません。

2. プラン提案・基本設計（1〜2ヶ月）

■ 暮らしのストーリーを“空間”に翻訳する工程

ヒアリングをもとに、建築士が最初のプランを描きます。

■ この段階で決まること

建物のボリューム（大きさ・形）
間取りの方向性
動線計画（家事・生活・来客）
光の入り方・風の抜け方
外観のイメージ
駐車計画・庭とのつながり

■ 設計事務所ならではの提案方法

3Dパース
ウォークスルー動画
日照シミュレーション
これらを使うことで、「完成後の暮らし」を立体的にイメージできるようになります。

■ この段階での注意点

“好き”だけで選ばず、暮らしとの整合性を確認する
家族全員の意見を聞く
将来の変化も想定する
基本設計は、家づくりの“骨格”を決める大切な工程です。

3. 実施設計（詳細設計）（2〜3ヶ月）

■ 家の“使いやすさ”と“快適さ”を決める最重要工程

ここからが、設計事務所の本領発揮です。

■ この段階で決めること

構造の詳細（耐震・基礎・梁のサイズなど）
断熱・気密の仕様
窓の種類・位置・性能
造作家具の寸法・素材
コンセント・スイッチの位置
キッチン・浴室・トイレなど設備の仕様
外壁・床材・建具などの素材
照明計画（明るさ・色温度・配置）
外構の方向性

■ なぜ時間がかかるのか

1つの寸法が暮らしやすさに直結する
素材の選択がメンテナンス性に影響する
設備の仕様が予算に大きく関わる
造作家具は“ミリ単位”で調整する必要がある
実施設計は、「住みやすさ」「使いやすさ」「長持ちする家」をつくるための設計の本番です。

4. 見積り等・工事契約（1〜2ヶ月）

■ 設計事務所が“第三者の立場”で見積りをチェック

実施設計がまとまると、見積りを行います。

■ この段階で行うこと

複数社から見積りを取る
金額・工期・施工品質を比較
予算調整（必要に応じて仕様変更）
工事業者と工事請負契約

■ 設計事務所が入るメリット

見積りの“抜け漏れ”をチェック
過剰な金額がないか確認
施主の立場で交渉・調整
家づくりの中でも、最も不安が大きい工程を建築士が伴走することで安心感が生まれます。

5. 着工〜上棟〜完成（4〜6ヶ月）

■ 図面が“現実の空間”へと立ち上がる期間

いよいよ工事がスタートします。

■ 工事の主な流れ

地鎮祭
基礎工事
配筋検査
上棟（骨組みが立ち上がる）
屋根・外壁工事
断熱工事
内装工事
造作家具工事
設備工事
外構工事

■ 設計事務所の現場監理とは

図面通りに施工されているか確認
細部の納まりを現場で調整
仕上げの品質チェック
工事業者との打合せ
施主への進捗報告
現場監理は、建築士が責任を持って品質を守るための重要な仕事です。

6. 完了検査・引き渡し（1ヶ月）

■ 最終チェックを経て、家が“暮らしの器”になる

工事が終わると、いよいよ完成です。

■ この段階で行うこと

建築基準法の完了検査
設計事務所による最終チェック
施主検査（施主が仕上がりを確認）
手直し工事
引き渡し
設備の取り扱い説明
鍵を受け取った瞬間、長かった家づくりがひとつの区切りを迎えます。

しかし、設計事務所の家づくりはここで終わりではありません。
住み始めてからの相談やメンテナンスのアドバイスも続いていきます。

7.まとめ：家づくりは“建築士と伴走する”ことで安心できる

家づくりは長い旅のようなものです。
決めることも多く、迷うこともあります。
しかし、建築士がそばにいることで、ひとつひとつ納得しながら進めることができます。

暮らしのヒアリング プラン提案
詳細設計
見積りチェック
現場監理
引き渡し後のフォロー
これらすべてが揃って、安心して長く住める家が完成します。

資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！

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家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。

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■ 京都の暮らしを守る外構計画｜安心・安全・プライバシーを両立

京都の住宅地では、通りからの視線や隣家との距離が近いケースも多く、外構計画が暮らしの質を大きく左右します。敷地境界には高さをしっかり確保した塀や植栽を組み合わせ、プライバシーと防犯性を両立。アプローチには電動ゲートを採用し、日常の出入りをスムーズかつ安全に。京都の街並みに馴染みながら、住まい手の安心を守る外構をご提案します。

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京都の落ち着いた街並みに調和するよう、内装には天然石や木質材などの自然素材をふんだんに使用しています。素材の持つ深みや陰影が、四季の移ろいとともに表情を変え、長く住むほど愛着が増す空間に。和の趣を感じさせつつ、現代的なデザインと調和する上質なインテリアをご提案します。

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