京都・滋賀で注文住宅をご検討中の方へ｜建築費高騰・材料不足の今こそ無料相談を

「住宅価格がどんどん上がっている…」
「今、家を建てるべきか迷っている」
「建築費高騰で予算が不安」
「材料不足って本当に影響あるの？」

2026年現在、住宅業界では建築費高騰・資材価格上昇・材料不足が大きな問題となっています。

ウッドショック以降、

• 木材価格高騰
• 鉄・アルミ価格上昇
• 設備機器値上げ
• 物流コスト増加
• 人件費上昇
• 世界情勢による供給不安

などが続き、注文住宅の建築コストは以前と比べ大きく変化しています。

だからこそ今、重要なのは「すぐ契約すること」ではなく、“正しい情報を知り、早めに相談すること”です。

Design 1st.では、京都・滋賀エリアで注文住宅をご検討中の方へ向けて、建築士による無料相談・無料プラン提案を受付中。

建築費高騰時代だからこそ重要になる、“後悔しない家づくり”をご提案しています。

なぜ今、早めの相談が重要なのか？

近年、家づくりを取り巻く環境は大きく変化しています。

以前は、

「土地を探してから考える」
「数年後に建てればいい」

という方も多くおられました。

しかし現在は、建築費や資材価格の上昇スピードが早く、

“検討を先延ばしするほど総予算が増える”

ケースも少なくありません。

特に注文住宅では、

• 木材
• 断熱材
• キッチン設備
• サッシ
• 外壁材
• 半導体関連設備

など、多くの建材価格が上昇しています。

さらに材料不足によって、

• 納期遅延
• 一部商品の供給停止
• 希望設備の欠品

なども発生しています。

だからこそ今、「まだ建てるか決めていない」という段階でも、まずは相談して現状を把握することが重要になっています。

建築費高騰の今、失敗しやすい家づくりとは？

1. とにかく安さだけで選ぶ

建築費が上がると、どうしても価格だけで住宅会社を選びたくなります。

しかし、

• 断熱性能不足
• 収納不足
• 無駄な間取り
• メンテナンスコスト増加

など、長期的に見ると“住んでから費用がかかる家”になるケースもあります。

Design 1st.では、単純な価格比較ではなく、

「長く快適に暮らせるか」

を重視した設計をご提案しています。

2. 性能を削りすぎる

コスト調整のために、

• 断熱性能
• 耐震性能
• サッシ性能

を下げてしまうケースもあります。

しかし近年は電気代高騰もあり、住宅性能の低い家は光熱費負担が大きくなる傾向があります。

高性能住宅は初期費用だけでなく、“将来のランニングコスト”まで考えることが重要です。

3. 土地だけ先に決めてしまう

京都・滋賀では、土地条件によって建築費が大きく変わります。

例えば、

• 高低差
• 狭小地
• 変形地
• 前面道路条件
• 景観規制

などによって、追加費用が発生するケースもあります。

Design 1st.では、土地探し段階から建築士がサポートし、

「その土地にどんな家が建てられるか」
「総予算はいくらになるか」

まで含めてご提案しています。

Design 1st.の無料相談でできること

建築費高騰時代の資金計画相談

現在の住宅業界では、

「数年前の予算感覚」

が通用しなくなっています。

Design 1st.では、

• 建物本体価格
• 外構費
• 地盤改良費
• 諸費用
• 住宅ローン

まで含めた“現実的な総予算”をご提案します。

「自分たちならどこまで可能か」

を具体的に把握できるため、安心して家づくりを進められます。

無料プラン提案

Design 1st.では、無料相談後にオリジナルプランをご提案。

• 家事動線
• 採光
• 通風
• 収納
• デザイン性
• 将来性

まで考慮した設計を行います。

さらに3D設計により、

「完成後のイメージ」

をリアルに確認できます。

施工事例一覧はこちら

建築費高騰時代だからこそ「設計力」が重要

今後さらに重要になるのが、“限られた予算の中でどれだけ満足度を高められるか”です。

同じ予算でも、

• 空間の使い方
• 採光設計
• 視線計画
• 収納配置
• 素材選び

によって、住み心地は大きく変わります。

Design 1st.では、建築事務所ならではの設計力を活かし、

• 広く見える家
• 無駄のない家
• コストバランスの良い家

をご提案しています。

今人気の住宅デザインとは？

ホテルライク住宅

近年特に人気なのが、ホテルのような高級感を持つ住宅。

• 間接照明
• 大判タイル
• 吹抜け
• フルフラットキッチン

などを採用した空間が人気です。

中庭のある家

京都市内の住宅密集地では、中庭を活かしたプランも人気。

外からの視線を遮りながら、光と風を取り込めます。

高性能住宅

建築費だけでなく、光熱費上昇への不安から、

• 高断熱
• 高気密
• ZEH
• 太陽光発電

などへの関心も高まっています。

「今はまだ早い」が一番危険？

家づくりを検討されている方の中には、

「もう少し様子を見ようかな」

と考える方も少なくありません。

しかし現在は、

• 建築費
• 土地価格
• 金利
• 資材価格

すべてが変動し続けています。

もちろん焦って契約する必要はありません。

ですが、

“情報収集を早めに始める”

ことが、これからの家づくりでは非常に重要です。

無料相談だからこそ気軽に聞ける

Design 1st.では、

• まだ具体的でない方
• 他社比較中の方
• 土地探し中の方

からのご相談も多数いただいています。

無理な営業は行わず、

「まずは現状を知る」

ことを大切にしています。

京都・滋賀で後悔しない注文住宅を建てるために

建築費高騰・材料不足の時代だからこそ、

• どこに予算をかけるべきか
• 何を削ってはいけないか
• 本当に必要な広さはどれくらいか

を整理することが重要です。

Design 1st.では、建築士が直接ヒアリングを行い、ご家族ごとの理想や予算に合わせた住まいをご提案しています。

今だからこそ、“相談する価値”があります。

無料相談・無料プランはこちら

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資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！

資料請求・お問い合わせ　　https://design-1st.jp/toiawase2/

家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。

相談日程を早く決めたい方　https://design-1st.jp/course/

TEL　０１２０－０３５－３５６　お気軽にお問い合わせください！

■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画

敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。

■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能

車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。

■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン

邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。

■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出

内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。

■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応

広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。

■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案

2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。

■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能

本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。

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■ お問い合わせ・ご相談はお気軽に

「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。

この京都市山科区の特別な土地で、日常を非日常に変える“人生最高の住まい”を、ぜひご一緒につくりあげていきませんか。