滋賀県大津市の注文住宅｜テラス屋根剛性をターンバックルで水平力を確保し確認申請に含めた外構一体設計で高い防犯性の住まい。
■ 滋賀県大津市の注文住宅｜テラス屋根も確認申請に含めた外構一体設計で実現する高い防犯性と美しい住まい
■ 建物と外構・テラス屋根まで一体で計画する家づくり
一般的な住宅では、建物完成後に外構やテラス屋根を後付けするケースが多く見られます。しかしその場合、デザインの統一感が損なわれるだけでなく、法的な扱いや安全性、将来的な資産価値にも影響を与える可能性があります。
本住宅では、建物本体だけでなく、外構・塀・門扉・そしてテラス屋根に至るまで、すべてを設計段階から一体で計画しています。さらに重要なのは、テラス屋根も含めて確認申請を行っている点です。
これにより、構造的な整合性、法的な適合性、そして長期的な安心を確保。見た目だけでなく、本質的な価値を備えた住まいを実現しています。
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■ 3.5mの一体塀が生み出すプライベート空間と防犯性
敷地を囲うように計画された高さ約3.5mの塀は、建物と一体で設計されています。この塀により、外部からの視線を完全にコントロールし、カーテンに頼らない開放的な生活が可能となります。
また、防犯性の観点からも非常に有効であり、侵入経路を制限することで不審者の侵入リスクを大幅に低減。単なる境界ではなく、「守るための建築」として機能しています。
さらに、建物と同素材・同意匠で仕上げることで、圧迫感を抑えながらも重厚感のある外観を形成。街並みに対しても高いデザイン性を発揮します。
■ 特注門扉と2.4mスライド門によるセキュリティ計画
エントランスには特注門扉を設置し、建物デザインと統一された意匠としています。素材・ディテールともにこだわり、単なる出入口ではなく、住まいの顔としての役割を持たせています。
さらに内部には、幅2.4mの特注スライド門を設置。この二重構成により、外部から内部へのアクセスを段階的に制御し、高い防犯性能を実現しています。
門を開けてパティオへと進むアプローチは、外部空間から完全なプライベート空間へと切り替わる象徴的な動線であり、住まいの価値を高める重要な要素となっています。
■ パティオ（中庭）を中心とした内向型設計
本住宅は、外に対して閉じ、内に開く「内向型設計」を採用しています。道路側には開口を最小限に抑え、パティオに向けて大きく開くことで、外部環境に左右されない快適な住空間を実現しました。
リビングからはウッドデッキ、さらに人工芝の庭へと連続する構成となっており、視線と動線がスムーズにつながります。すべての空間がパティオを中心に構成されることで、家全体に一体感が生まれています。
■ ウッドデッキと人工芝がつくる外部リビング
パティオ内にはリビングとフラットにつながるウッドデッキを設けています。このデッキは、室内の延長として機能し、日常的に活用できる「外部リビング」として設計されています。
その先には人工芝の庭を配置。メンテナンスの負担を軽減しながら、美しい緑を常に保つことが可能です。子どもの遊び場や家族のくつろぎスペースとして、多用途に活用できます。
■ テラス屋根を確認申請に含めるメリット
本住宅の大きな特徴のひとつが、パティオの約50％を覆うテラス屋根を、建築確認申請に含めている点です。
水平力をターンバックル取り付けで確保
一般的には後付けされることが多いテラス屋根ですが、本計画では最初から建築の一部として設計・申請されています。これにより、以下のようなメリットが生まれます。
・構造的に安全性が確保される
・法規上の問題を回避できる
・増築扱いにならず資産価値を維持できる
・建物と完全に一体化したデザインが可能
つまり、見た目だけでなく、長期的な安心と価値を担保するための重要な判断といえます。
■ テラス屋根がもたらす快適な暮らし
テラス屋根は単なる雨よけではありません。日差しを適度に遮ることで夏場の室温上昇を抑え、室内環境の快適性を向上させます。
また、雨天時でもウッドデッキやパティオを利用できるため、生活の幅が大きく広がります。洗濯物干しスペースとしても活用でき、実用性にも優れています。
このように、デザイン・機能・環境性能を兼ね備えた重要な外構要素として機能しています。
■ 外構と建築の統一デザイン
本住宅では、外壁・塀・門扉・テラス屋根すべてにおいて統一されたデザイン言語を採用しています。素材や色彩、ディテールを揃えることで、敷地全体に一体感が生まれています。
夜間には照明計画により陰影が強調され、昼間とは異なる表情を見せる外構デザインとなっています。建物単体ではなく、敷地全体で完成する住宅です。
■ 防犯性を高める設計の考え方
本住宅では、防犯性を設備に頼るのではなく、「設計」によって実現しています。
・3.5mの塀による視線と侵入の制御
・門扉＋スライド門による二重セキュリティ
・開口部配置による死角の排除
・内向型設計による外部依存の低減
これらを組み合わせることで、安全性と快適性を両立した住まいを実現しています。
■ 建築費高騰時代における一体設計の価値
建築費が高騰する現代において、外構やテラス屋根を後回しにするケースは少なくありません。しかし結果として、追加コストやデザインの不整合が発生することも多いのが現実です。
本住宅のように初期段階からすべてを一体で計画することで、無駄を省き、完成度の高い住まいを効率的に実現することができます。
■ まとめ｜テラス屋根まで含めて完成する注文住宅
本住宅は、建物・外構・塀・門扉・テラス屋根まですべてを一体で設計し、さらに確認申請に含めることで、真に完成された住まいを実現しています。
見た目の美しさだけでなく、防犯性・快適性・法的整合性までを兼ね備えたこの住宅は、これからの注文住宅の新しいスタンダードといえるでしょう。
■ 京都・滋賀で注文住宅を検討中の方へ
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■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画
敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。
■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能
車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。
■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン
邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。
■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出
内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。
■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応
広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。
■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案
2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。
■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能
本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。
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「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。
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