京都・滋賀で唯一無二の注文住宅を建てる｜建築家による無料3Dプランと本物よりリアルな3D設計で叶えるホテルライクなデザイナーズ住宅づくり
京都・滋賀で唯一無二の注文住宅を建てるなら｜無料3Dプランで叶える理想の家づくり
京都・滋賀で注文住宅を考え始めたとき、多くの方が最初に悩むのが「どこに依頼すれば自分たちらしい家が建てられるのか」という点です。住宅会社は数多く存在しますが、本当に理想を叶えられる会社に出会えるかどうかで、完成後の満足度は大きく変わります。
近年はSNSやPinterest、Instagramなどの影響もあり、「おしゃれな家に住みたい」「ホテルライクな空間にしたい」「生活感を見せないデザイン住宅にしたい」と考える方が増えています。しかし、実際にはデザインだけでは快適な暮らしは実現できません。土地条件、動線計画、採光、収納、断熱性能、将来性、そして建築費高騰への対応まで、すべてを総合的に考えなければ、本当に満足できる注文住宅にはならないのです。
京都・滋賀で数多くの注文住宅を手掛けてきたDesign 1st.では、建築家による自由設計と、本物よりリアルな3D設計を活用しながら、唯一無二の住まいをご提案しています。
家の無料相談、無料プランを受付しております。通行人が立ち止まり思わず見入る様な、人に自慢したくなる住宅。京都で唯一無二の「住まい」を提案する建築事務所・工務店 一生に一度の家づくり。だからこそ、「誰もが振り返るような美しい家を建てたい」「帰るのが楽しみになるような空間にしたい」「ホテルのように心地よく、非日常を日常にしたい」――そんな想いを抱くのは当然のことです。デザインファーストは京都を拠点に、建築デザインに特化した建築事務所・工務店です。街並みに映えるデザイン、そしてなにより、住まう人の人生を豊かにする空間をつくること。それが私たちの使命です。
Design 1st..では、完全無料にて家づくり相談を承っております。また、ご要望を丁寧にヒアリングした上で、無料プランのご提案も可能です。実際の建築士が手描きまたは3Dでプランをご提示するため、具体的なイメージがぐっと鮮明になり、検討がスムーズに進みます。
京都・滋賀で「普通の家では満足できない」方へ
住宅展示場を何社も回ったものの、どこか似たような家ばかりに見えてしまう。そんな声をよく耳にします。
もちろん、規格住宅には価格面や効率面でのメリットがあります。しかし、本当に自分たちらしい暮らしを求める場合、既成概念に合わせた家づくりでは限界があります。
例えば、
・中庭のある家にしたい
・愛車を眺められるガレージハウスにしたい
・吹抜けで開放感を出したい
・ホテルライクな空間にしたい
・高低差のある敷地を活かしたい
・狭小地でも広く見せたい
・外からの視線を遮りながら明るい家にしたい
こうした要望は、単なる間取り提案だけでは実現できません。建築家による設計力と経験が必要になります。
Design 1st.では、一邸一邸まったく異なる設計を行っています。土地条件、周辺環境、ライフスタイル、ご家族構成、将来設計まで丁寧にヒアリングし、その場所にしか建てられない唯一無二の住まいをデザインしています。
無料3D設計だから完成イメージが圧倒的にわかりやすい
注文住宅で後悔が生まれる大きな原因のひとつが、「完成するまでイメージできなかった」という問題です。
図面だけでは空間の広さや高さ、光の入り方、家具配置、生活動線を完全に理解することは難しく、実際に住み始めてから「思っていたのと違う」と感じてしまうケースも少なくありません。
Design 1st.では、本物よりリアルな3D設計を無料でご提案しています。
3D設計を活用することで、
・吹抜けの開放感
・窓からの光の入り方
・中庭とのつながり
・キッチンからの視線
・家具配置
・素材感
・夜の照明演出
・外観デザイン
まで、具体的に確認することができます。
特に京都・滋賀エリアでは、住宅密集地や変形地、高低差敷地も多く、平面図だけでは完成イメージが伝わりにくいケースがあります。しかし3D設計を行うことで、実際の暮らしをリアルに体感しながら家づくりを進めることができるのです。
これは単なる「わかりやすさ」だけではありません。完成後の後悔を減らし、満足度を高める非常に重要な工程でもあります。
建築費高騰時代だからこそ設計力が重要になる
2026年現在、住宅業界では建築費高騰が大きな問題になっています。
ウッドショック以降、木材価格の上昇だけでなく、
・鉄骨価格上昇
・コンクリート価格高騰
・住宅設備価格上昇
・物流コスト増加
・人件費上昇
・中東情勢によるエネルギー価格高騰
など、さまざまな影響によって住宅価格は年々上昇しています。
以前なら実現できた仕様が、現在では予算オーバーになってしまうケースも珍しくありません。
だからこそ今の時代は、「単に高性能な家」ではなく、“予算バランスを考えながら理想を実現できる設計力”が重要になっています。
Design 1st.では、建築家と工務店が連携しながら、デザイン性・性能・コストのバランスを徹底的に調整しています。
例えば、
・素材の使い方を工夫する
・無駄な面積を減らす
・視線の抜けで広く見せる
・外構と建築を一体設計する
・自然光を活用する
・メンテナンス性を考慮する
ことで、予算内でも高級感のある住まいを実現しています。
「予算が限られているからおしゃれな家は無理」と諦める必要はありません。
設計次第で、家は大きく変わります。
狭小地・変形地・高低差敷地でも理想の住まいを実現
京都・滋賀では、住宅地の条件が厳しいケースも多くあります。
特に京都市内では、
・間口が狭い
・隣家との距離が近い
・採光が難しい
・駐車スペースが取りにくい
といった課題が多く見られます。
また滋賀エリアでは、
・高低差のある土地
・傾斜地
・広い敷地をどう活かすか
・景観を取り込む設計
などが重要になります。
Design 1st.では、こうした難しい条件を「デメリット」ではなく「魅力」に変える設計を得意としています。
例えば高低差敷地では、
・スキップフロア
・半地下ガレージ
・眺望を活かす設計
・段差を利用した中庭計画
など、土地形状そのものをデザインとして活かすことができます。
また狭小住宅でも、
・吹抜け
・中庭
・大開口
・視線計画
を工夫することで、実際の面積以上に広く感じられる空間を実現しています。
ホテルライクな暮らしを日常に
近年特に人気が高まっているのが「ホテルライク住宅」です。
生活感を抑えた空間、美しい間接照明、統一感のある素材、開放感のあるLDKなど、非日常を感じられる住まいは、多くの方の憧れになっています。
しかし、本当に美しいホテルライク住宅を実現するには、単に高級な設備を入れるだけでは不十分です。
重要なのは、
・線を整える
・余白をつくる
・収納を隠す
・光を計画する
・素材を統一する
・視線をコントロールする
といった空間設計です。
Design 1st.では、建築とインテリア、外構までトータルでデザインすることで、暮らし全体に統一感を持たせています。
外観だけではなく、家の中に入った瞬間から「美しい」と感じられる住まいづくりを大切にしています。
土地探しから家づくりをサポート
理想の家づくりは、土地選びから始まっています。
どれだけ優れた設計でも、土地選びを間違えると理想の暮らしは実現できません。
例えば、
・日当たり
・道路との関係
・隣家との距離
・高低差
・法規制
・将来の周辺環境
などを事前に見極める必要があります。
Design 1st.では、土地探しの段階から建築家視点でアドバイスを行っています。
一般的な不動産会社では「建てられるかどうか」が中心になりますが、Design 1st.では「どんな暮らしが実現できるか」を重視しています。
そのため、他社では敬遠されるような土地でも、魅力的な住宅提案ができるケースが数多くあります。
京都・滋賀で理想の注文住宅を実現するために
注文住宅は、一生に何度も経験するものではありません。
だからこそ、
「もっとこうすればよかった」
という後悔をできるだけ減らすことが大切です。
Design 1st.では、建築家による設計、リアルな3D提案、土地相談、コスト調整、施工まで一貫してサポートしながら、お客様と一緒に理想の住まいをつくり上げています。
京都・滋賀で、
・おしゃれな家を建てたい
・ホテルライクな暮らしがしたい
・唯一無二の注文住宅を実現したい
・狭小地や高低差敷地で悩んでいる
・建築費高騰の中でも理想を諦めたくない
そんな方は、ぜひ一度ご相談ください。
無料プラン・無料3D設計を通して、まだ見えていない理想の暮らしをご提案いたします。
自慢できる家・かっこいい家・おしゃれな家のプラン・デザインファーストでは注文住宅のご相談・無料プラン受付しております！予算内で希望を叶えられる為にお会いさせて頂き出来るだけ詳細をお聞きしプランに反映させて頂きます。こんな家を建てたい、外観、内装などネット上で見つけられた写真などお持ちいただいても結構です。全く同じ様には難しいかもしれませんがご希望に添えれるようにアレンジさせた家のプランでご提案させて頂きます。生涯の住まいだからこそ妥協しない家づくりのお手伝いをさせて頂いております。
理想の家の外観デザイン、間取りを3Dでイメージしてプランニングさせて頂きます。ただ、お客様の理想をそのままデザイン・設計していくのではなく建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい個性派住宅をご提案させて頂きます。
自慢できる家、誰もが立ち止まる・・・ホテルライク、平屋の家、土間に薪ストーブを置きたい・車が大好き、いっそう駐車場と玄関、リビングを一緒にして必要のない玄関ホールをなくし駐車場をサブリビング、スキップフロアーでサブリビング、主寝室を高級ホテルの1室のように、水廻り、書斎、在宅スペースを作り込むなど、特殊な家を建ててみたい、建てる事が出来るか？デザインファーストで対応させて頂きます。
リゾート感のある家、週末の時間を楽しみたい、リゾートホテルで体感するようなリラックスできる空間をマイホームに取り入れる事も可能です、生活感をなくせる様な間取り、窓は大きく外部からの視線、プライバシーは確保するなど対応可能！
Design 1st.ではお客様のこだわりに応じた間取りや外観の提案を行い、唯一無二の住まい、最適なプランを実現します。
日々の生活が贅沢なものとなる住まい、耐久性が高く、防犯性の高い家、家族と共に成長できる家、そして生涯にわたって快適に暮らせる設計で、ライフスタイルに合わせた最適な間取りを提案します。
想像力をかきたてる、「本物よりリアル」な3D設計はDesign 1st.の強みです。
3D設計を通じて、内装の素材感や照明の雰囲気など、建築前から具体的に確認できます。 設計段階から実際の住まいのイメージをする事で、理想の住まいを創り上げるお手伝いをします。
建築家による無料のプラン相談で、お客様の理想の住まいづくりを全力でサポートします。
ぜひ一度ご相談ください！
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Design 1st.（デザインファースト一級建築士事務所）
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資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
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家を建てたい、建て替えしたい、店舗、事務所、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、ＣＧなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか？いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。
新築だけに囚われず、中古住宅+リノベーションに移行しておられる方も確実に増えてきています、中古住宅は性能が低い、設備が今風ではない、劣化が進んでいる、といったデメリットが確かにありますがデザインファーストでは古い家全体を見直し外観から内装、間取り、設備も現在の新築住宅以上の家を作る事も可能です。
ご希望日にご予約をお取りできないこともございますので、お早めのご予約をお願いいたします。 また、直前のキャンセルは他のお客様のご迷惑にもなりますため、可能な限りご予約日にはお越しいただくようお願いいたします。
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■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画
敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。
■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能
車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。
■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン
邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。
■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出
内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。
■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応
広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。
■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案
2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。
■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能
本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。
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