2026年、建築資材不足と中東情勢で住宅価格はさらに上昇？ 京都・滋賀の注文住宅モニター募集｜今だからこそ賢く建てる家づくり
2026年、建築資材不足と中東情勢で住宅価格はさらに上昇？
京都・滋賀の注文住宅モニター募集｜今だからこそ賢く建てる家づくり
2026年、注文住宅業界はいま大きな転換期を迎えています。
中東情勢の緊迫化、原油・重油価格の高騰、ホルムズ海峡リスク、円安、物流コスト上昇――。
こうした世界情勢の変化により、日本国内でも建築資材不足や住宅価格高騰が深刻化しています。
特に住宅建築に欠かせない、
・断熱材
・外壁材
・住宅設備
・塗料
・防水材
・サッシ
・配管材
など、“石油由来資材”を中心に価格改定や納期遅延が相次いでいます。
その結果、
「今後さらに住宅価格は上がるのか？」
「注文住宅は今建てるべき？」
「工期遅延は大丈夫？」
「建築費高騰の今、少しでも賢く建てたい」
という不安や相談が、京都・滋賀でも急増しています。
そこでDesign 1st.では、これから家づくりを検討される方へ向けて、
2026年限定・注文住宅モニター募集を実施しています。
注文住宅モニター募集とは？
Design 1st.の注文住宅モニター募集は、
・施工事例として掲載協力
・完成見学会への協力
・SNSやWEB掲載へのご協力
などをお願いする代わりに、
・特別設計提案
・コスト調整サポート
・優先的な設計相談
・高性能仕様提案
など、通常よりも充実した内容で家づくりを進められる特別企画です。
建築資材高騰や住宅価格上昇が続く今だからこそ、
“価格だけではなく、価値ある住まいを賢く建てる”
という考え方が重要になっています。
2026年限定の注文住宅モニター募集については、
注文住宅モニター募集ページ
をご覧ください。
なぜ今、住宅価格が上がっているのか？
中東情勢と原油価格高騰の影響
現在、中東地域の緊張状態によって原油価格や重油価格が不安定になっています。
特にホルムズ海峡周辺の問題は、世界の物流やエネルギー供給へ大きな影響を与えています。
住宅建築では、
・断熱材
・防水材
・塗料
・樹脂サッシ
・塩ビ配管
・接着剤
など、多くの建材に石油製品が使用されています。
つまり、原油価格が上昇すると、住宅価格にも直接影響するのです。
建築資材不足と物流コスト上昇
現在は、
・建築資材不足
・海外輸送費高騰
・コンテナ不足
・ドライバー不足
・円安
・重油価格高騰
などが重なり、住宅業界全体でコスト上昇が続いています。
さらに、
「住宅設備が入らない」
「サッシ納期が遅れる」
「断熱材が値上げされた」
という状況も全国で発生しています。
京都・滋賀エリアでも、以前より建築費が大幅に上がっているケースが増えています。
それでも“良い家”をあきらめてほしくない
建築費高騰時代だからこそ、
「できるだけ安く」
だけで住宅会社を選んでしまうケースもあります。
しかし本当に大切なのは、
・断熱性能
・気密性能
・耐震性能
・設計力
・暮らしやすさ
・将来のメンテナンス性
まで含めて考えることです。
Design 1st.では、“価格だけではない本当の価値”を大切にした家づくりを行っています。
高性能住宅・高断熱高気密住宅
建築費高騰時代だからこそ重要な、省エネ性・快適性を高めた住まいについては、
高性能住宅・高断熱高気密住宅｜Design 1st.
をご覧ください。
京都・滋賀で求められる注文住宅とは
京都・滋賀では、
・高低差のある土地
・狭小地
・変形地
・景観規制
・住宅密集地
など、難しい条件の土地も多くあります。
しかしDesign 1st.では、そうした条件を活かし、
・中庭設計
・吹き抜け
・パティオ
・スキップフロア
・インナーガレージ
・外構一体設計
などを用いて、開放感とデザイン性を両立した住まいを提案しています。
京都・滋賀で高性能デザイン住宅をご検討の方は、
Design 1st.公式サイト よりお気軽にご相談ください。
モニター募集だからこそ実現できること
注文住宅モニター募集では、通常の家づくり以上に、
・デザイン性
・住宅性能
・暮らしやすさ
・写真映え
・空間提案力
を重視したプラン提案を行います。
Design 1st.が目指すのは、
“住んだあとに本当に満足できる家”。
単に広い家ではなく、
・自然光を活かす設計
・高断熱高気密設計
・ホテルライク空間
・パッシブデザイン
・美しい外観
・使いやすい動線計画
まで考えた住まいをご提案しています。
2026年限定の注文住宅モニター募集については、
注文住宅モニター募集ページ
をご覧ください。
建築費高騰時代だからこそ重要な“設計力”
無駄を削減しながら豊かに暮らす
Design 1st.では、単純に面積を減らすだけではなく、
・廊下を減らす
・空間を立体的に活用する
・視線の抜けを作る
・収納を一体化する
・外構と建築を融合する
など、“少なくても広く感じる設計”を重視しています。
設計力によって、コストを抑えながら満足度を高めることが可能です。
中庭・パティオのある住宅事例
外からの視線を遮りながら開放感を実現する中庭住宅については、
中庭・パティオ住宅施工事例｜Design 1st.
をご覧ください。
今後、住宅価格はさらに上がる可能性も
現在の住宅価格上昇は、一時的なものではなく、
・資材価格上昇
・物流費高騰
・エネルギー価格上昇
・人件費上昇
・円安
などが重なった“構造的な問題”とも言われています。
そのため、
「もう少し待てば安くなる」
とは限りません。
だからこそ今、
“正しい情報を早めに得ること”
が非常に重要になっています。
高性能住宅・高断熱高気密住宅
建築費高騰時代だからこそ重要な、省エネ性・快適性を高めた住まいについては、
高性能住宅・高断熱高気密住宅｜Design 1st.
をご覧ください。
京都・滋賀で注文住宅をご検討の方へ
Design 1st.では、
・注文住宅
・建て替え
・土地探し
・リフォーム
・高性能住宅
・デザイン住宅
をご検討中の方へ向けて、家づくり相談を行っています。
2026年限定の注文住宅モニター募集も実施中です。
建築資材不足や住宅価格高騰が続く今だからこそ、
“後悔しない家づくり”
を一緒に考えてみませんか？
京都・滋賀で、
・高性能住宅
・デザイン住宅
・建築家住宅
・モダン住宅
・ホテルライク住宅
をご希望の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
ホテルライク・ラグジュアリー住宅
上質な素材感と非日常感を取り入れたホテルライク住宅については、
ホテルライク住宅事例｜Design 1st.
をご覧ください。
まとめ｜建築資材不足時代に賢く建てる注文住宅
2026年は、中東情勢や原油・重油価格高騰、建築資材不足の影響により、住宅価格が大きく変化する時代になる可能性があります。
だからこそ重要なのは、
“価格だけで判断しないこと”。
Design 1st.では、
・設計力
・性能
・デザイン
・暮らしやすさ
・将来性
まで考えた住まいをご提案しています。
京都・滋賀で注文住宅をご検討中の方は、ぜひこの機会に注文住宅モニター募集へご相談ください。
建て替え・リフォーム相談
建て替えや大規模リフォームをご検討中の方は、
建て替え・リフォーム相談｜Design 1st.
をご覧ください。
家づくり無料相談はこちら
土地探し・資金計画・設計相談など、京都・滋賀で注文住宅をご検討中の方は、
Design 1st.公式サイト
よりお気軽にご相談ください。
資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/toiawase2/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画
敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。
■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能
車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。
■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン
邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。
■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出
内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。
■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応
広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。
■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案
2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。
■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダーで対応可能
本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。
■ お問い合わせ・ご相談はお気軽に
「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。
この京都市山科区の特別な土地で、日常を非日常に変える“人生最高の住まい”を、ぜひご一緒につくりあげていきませんか。
