京都・滋賀でできる限りいい家に住みたい！理想を叶える注文住宅と自由設計の家づくり
できる限りいい家に住みたい！理想の住まいを妥協せず実現する注文住宅
Design 1st. (京都・デザインファースト） 一級建築士事務所の Design 1st. YouTube Facebook! Twitter Instagram TikTok アメブロ ライブドア FC2ブログ
できる限りいい家に住みたい。せっかく家を建てるなら、おしゃれでかっこよく、広くて快適で、家族みんなが満足できる住まいにしたい。そう考えるのは当然のことではないでしょうか。
家は、人生の中でも非常に大きな買い物です。一度建てれば何十年という長い時間を過ごす場所になります。だからこそ、外観や内装、間取り、設備、住宅性能、使いやすさなど、できる限りこだわりたいものです。
しかし、実際に京都や滋賀で注文住宅を検討し始めると、予算の問題、土地の条件、住宅会社ごとの標準仕様、間取りの制限など、さまざまな問題に直面します。
本当は広いリビングが欲しい。ホテルのような高級感のある家にしたい。大きな窓や吹き抜け、中庭、ガレージ、テラスも欲しい。理想はたくさんあるのに、予算や設計上の制約を理由に諦めてしまっていませんか？
Design 1st.一級建築士事務所では、京都・滋賀を中心に、お客様一人ひとりの希望やライフスタイルに合わせた注文住宅、デザイン住宅をご提案しています。
家は買うものではなく、創るもの。
決められた間取りや仕様に自分たちの生活を合わせるのではなく、自分たちの理想の暮らしに合わせて住まいを一から考える。それがDesign 1st.の家づくりです。
いい家とは、価格が高い家や大きな家だけではない
いい家とは、どのような家でしょうか。
大きな敷地に豪華な建物を建てれば、それだけでいい家になるのでしょうか。高級なキッチンや設備、高価な建材を使用すれば満足できるのでしょうか。
もちろん、建物の広さや素材、設備も住宅の価値を高める大切な要素です。しかし、本当に重要なのは、そこに住む人がどれだけ満足できるかということです。
家族が自然に集まる広いリビング、料理が楽しくなるオープンキッチン、ゆっくりと休める寝室、趣味を楽しむ書斎、愛車を大切に保管できるビルトインガレージなど、理想の住まいは人によって異なります。
また、見た目のデザインだけでなく、家事動線、収納、採光、通風、断熱性、耐震性なども重要です。
毎日使う場所だからこそ、細かな部分まで考えられた設計が必要になります。
Design 1st.では、単に建物を建てるのではなく、住む人がどのような生活を送りたいのかを大切にしています。希望を一つひとつ整理し、デザイン性と機能性を両立した住まいを目指します。
施工例をもっと見たい方はこちら https://design-1st.jp/works2/
京都・滋賀で注文住宅を建てるなら完全自由設計という選択
注文住宅の魅力は、自分たちの希望を住まいに反映できることです。
しかし、住宅会社によって設計の自由度は異なります。決められたプランや標準仕様を基本に進める住宅では、希望するデザインや間取りを実現できない場合もあります。
Design 1st.では、お客様の希望をもとに、外観、内装、間取り、素材、設備、空間構成などを一から検討する自由設計の注文住宅をご提案しています。
例えば、次のような住まいづくりが可能です。
・ホテルのような高級感のあるデザイン住宅
・大きな窓と吹き抜けのある開放的なリビング
・中庭やテラスを取り入れたプライベート空間
・ビルトインガレージや大型ガレージのある住宅
・プールや屋外リビングを取り入れたリゾート住宅
・重厚感のあるRC造のデザイン住宅
・シンプルモダンや和モダンの住宅
・二世帯住宅や将来の生活を考えた間取り
・狭小地や変形地を活かした個性的な住宅
木造、鉄骨造、RC造など、建物の構造についてもご相談いただけます。
一般的な住宅では満足できない方、自分たちだけのオリジナル住宅を建てたい方、細部までこだわった注文住宅を希望される方に、自由設計ならではの家づくりをご提案します。
新築一戸建て。リフォーム住宅をCGでリアルにご提案いたします！
もっと見たい方はこちら https://design-1st.jp/keikauchuu2/
おしゃれでかっこいい外観デザインにこだわる
住宅の第一印象を決めるのが外観デザインです。
建物の形状、外壁の色、素材、窓の配置、玄関、門扉、塀、照明、植栽など、さまざまな要素によって住まいの印象は大きく変わります。
シンプルで洗練されたモダン住宅、重厚感のある高級住宅、ホテルのような邸宅、自然素材を取り入れた和モダン住宅など、デザインの方向性は自由です。
特に、外観を美しく見せるためには、建物単体だけではなく、敷地全体のバランスを考えることが大切です。
道路からの見え方、隣家との関係、駐車スペース、門扉や外構、夜間のライトアップまで考えることで、建物全体の完成度が高まります。
通行人が思わず立ち止まり、通る車がスピードを落として見入るような印象的な外観。毎日帰宅するたびにうれしくなるような、自慢できる住まいを目指します。
資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/contact/
ホテルライクな高級注文住宅で特別な暮らしを
旅行先の高級ホテルのような空間で、毎日暮らせたらどんなに素敵でしょうか。
広々としたLDK、石材を使った床や壁、間接照明、木目の美しい天井、大開口の窓、ゆったりとした浴室や洗面室。こうした要素を取り入れることで、自宅にいながら特別な時間を過ごせる住まいを実現できます。
さらに、敷地に余裕があれば、中庭、プール、ジャグジー、屋外テラス、ビルトインガレージなどを組み合わせることも可能です。
ホテルライクな住宅をつくるためには、高級な素材を使うだけでは十分ではありません。空間全体の統一感、照明の配置、天井の高さ、窓からの景色、家具とのバランスまで考えることが重要です。
Design 1st.では、お客様の好みやご予算に合わせて、高級感のある注文住宅やリゾート感のあるデザイン住宅をご提案しています。
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
暮らしやすさを左右する間取りと生活動線
どれだけおしゃれな住宅でも、毎日の生活が不便では本当にいい家とはいえません。
注文住宅では、家族の生活習慣や家事の流れを考えた間取りが重要です。
例えば、玄関からシューズクローク、ファミリークローゼット、洗面室、ランドリールームへとつながる動線をつくれば、帰宅後の片付けや洗濯が効率的になります。
キッチンからダイニングやリビングを見渡せる配置にすれば、家族とのコミュニケーションも取りやすくなります。
また、吹き抜けや大きな窓を設けることで、自然光が入り、実際の床面積以上の広がりを感じられる空間をつくることもできます。
家族構成、年齢、趣味、仕事、ペットとの暮らしなどを考慮し、現在だけでなく将来の生活にも対応できる間取りを計画することが大切です。
デザインだけではない高性能な住宅づくり
理想の家づくりで忘れてはいけないのが住宅性能です。
外観や内装がどれほど美しくても、夏は暑く冬は寒い、地震への備えが不十分、光熱費が高いという住まいでは、長く快適に暮らすことは難しくなります。
Design 1st.では、耐震性、断熱性、省エネルギー性能などにも配慮した住宅設計をご提案しています。
耐震性については、耐震等級3を目指した設計を基本に検討し、建物の構造、規模、間取り、地盤などを考慮して計画します。
断熱性についても、壁や屋根だけでなく、窓の性能や配置、日射の取り入れ方、遮蔽などを総合的に検討します。
さらに、長期優良住宅、ZEH、パッシブデザインなどについてもご相談いただけます。
自然の光や風を上手に取り入れ、冷暖房設備だけに頼らない快適な住まいを考えることも重要です。
デザインだけでも、性能だけでもない。美しさと安心、快適性を兼ね備えた住まい。
それがDesign 1st.の目指す注文住宅です。
予算が限られていても理想の家を諦めない
注文住宅を検討するとき、多くの方が気になるのが建築費用です。
できる限りいい家に住みたいと思っていても、予算には限りがあります。希望をすべて取り入れると費用が高くなってしまうのではないかと不安になる方も多いでしょう。
しかし、予算が限られているからといって、最初から理想を諦める必要はありません。
大切なのは、希望に優先順位をつけることです。
例えば、リビングにはこだわりたい、キッチンは使いやすさを重視したい、寝室は落ち着いた空間にしたいなど、費用をかけたい部分を明確にします。
一方で、建物の形状や仕上げ材、設備の選び方、収納の配置などを工夫することで、費用を調整できる場合もあります。
また、建物本体の費用だけでなく、土地代、付帯工事、地盤改良、外構、各種申請、諸費用などを含めた総予算で考えることが重要です。
Design 1st.では、ご予算や希望をお聞きし、できる限り理想に近づけるためのプランをご提案しています。
予算が決まっていない方や、どの程度の家が建てられるか分からない方も、まずはご相談ください。
土地が決まっていなくても注文住宅の相談は可能
注文住宅を建てたいけれど、まだ土地が決まっていないという方も少なくありません。
土地探しでは、価格や広さだけで判断するのではなく、希望する建物が建てられるかどうかを確認することが大切です。
京都には狭小地、変形地、道路との高低差がある土地、隣家との距離が近い土地など、さまざまな条件の敷地があります。
滋賀でも、広い敷地や眺望、周辺環境などを活かした設計が求められます。
例えば、狭小地では縦方向の空間を活用した3階建てや吹き抜け、変形地では敷地の形に合わせた建物配置、高低差のある土地では眺望やガレージを活かした計画などが考えられます。
一見すると難しそうな土地でも、設計の工夫によって魅力的な住まいを実現できる可能性があります。
土地を購入する前に建築の専門家へ相談することで、購入後の想定外の問題を減らすことにもつながります。
完成後をリアルにイメージできる3D設計
家づくりで多くの方が難しいと感じるのが、図面だけでは完成後のイメージが分かりにくいことです。
平面図や立面図を見ても、実際の広さや空間の雰囲気、外観の印象まで想像するのは簡単ではありません。
Design 1st.では、CGや3Dを活用した設計提案を行っています。
外観のデザイン、室内の雰囲気、床や壁の素材、照明、窓からの景色、家具の配置などを立体的に確認しながら計画を進めることができます。
さらに、ウォークスルー動画を活用すれば、完成した建物の中を歩くような感覚で空間を確認することもできます。
言葉だけでは伝わりにくい希望を目で見える形にすることで、お客様と設計者とのイメージのずれを減らし、納得できる家づくりを目指します。
本物よりリアルな3D設計で、まだ存在しない理想の住まいを具体的にイメージする。
設計段階から完成後の姿を確認できることは、注文住宅ならではの大きなメリットです。
新築だけではなく建替え・リフォーム・リノベーションも
いい家に住む方法は、新築だけではありません。
現在住んでいる家を建て替える方法や、既存住宅を大規模にリフォーム・リノベーションする方法もあります。
築年数が経過した住宅でも、建物の状態や構造によっては、既存の建物を活かしながら新しい住まいへと生まれ変わらせることができます。
古くなった外観や内装を一新する、間取りを変更する、断熱性能を改善する、二世帯住宅にする、使っていない部屋を趣味の空間にするなど、希望に合わせてさまざまな計画が可能です。
木造、鉄骨造、RC造など、建物の構造や劣化状況を確認しながら、建替えとリフォームのどちらが適しているかを検討することが大切です。
Design 1st.では、新築注文住宅、建替え、全面リフォーム、部分リフォーム、リノベーションのほか、店舗や宿泊施設の設計についてもご相談いただけます。
京都・滋賀で理想の注文住宅を建てるならDesign 1st.へ
住宅会社やハウスメーカー、工務店、建築事務所など、家づくりを依頼できる会社はたくさんあります。
その中から自分たちに合った依頼先を選ぶためには、価格だけではなく、設計の自由度や提案力、担当者が希望を理解してくれるかどうかも確認する必要があります。
特に、一般的な住宅では満足できない方、デザインにこだわりたい方、ホテルライクな高級住宅を建てたい方、敷地の条件を活かした個性的な住まいを希望する方は、設計事務所の提案力にも注目してください。
Design 1st.一級建築士事務所は、京都・滋賀を中心に、自由設計による注文住宅をご提案しています。
木造・鉄骨造・RC造などの構造、外観、内装、間取り、住宅性能、土地探し、予算計画まで、家づくりに関するさまざまなご相談に対応しています。
他社では難しいと言われた希望や、土地の条件で諦めかけていたプランも、まずはご相談ください。
無料相談・無料プランニング受付中！理想の家づくりを始めませんか？
できる限りいい家に住みたい。自分たちの理想をどこまで実現できるのか知りたい。予算内でどのような注文住宅が建てられるのか相談したい。
そんな方に向けて、Design 1st.では家づくりの無料相談・無料プランニングを受け付けています。
土地が決まっていない方、具体的な間取りが決まっていない方、建替えかリフォームか迷っている方もご相談いただけます。
まずは、どんな家に住みたいのか、どんな暮らしをしたいのかをお聞かせください。
ご予算、家族構成、希望するデザイン、敷地条件などを確認しながら、理想の住まいを実現するための方向性を一緒に考えていきます。
完成後のイメージが分かる3D設計なども活用し、言葉だけでは伝わらない夢や希望を具体的な形にしていきます。
家は買うものではなく、創るもの。
人生の大切な時間を過ごす場所だからこそ、最初から妥協するのではなく、自分たちらしい住まいを考えてみませんか。
京都・滋賀で注文住宅、新築、建替え、リフォーム、リノベーションをお考えの方は、Design 1st.一級建築士事務所へお気軽にご相談ください。
Design 1st. 一級建築士事務所
京都・滋賀のデザイン注文住宅・自由設計・建築設計・施工・リフォーム・リノベーション
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家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画
敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。
■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能
車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。
■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン
邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。
■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出
内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。
■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応
広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。
■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案
2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。
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本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。
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