• 高級民泊という新しい価値を、建築からつくる。Design1st.一級建築士事務所が提案する、宿泊施設建設という選択
• 建築士がつくる宿は、なぜ選ばれるのか
• 高級民泊は、建てた瞬間から資産になる
• 建築士とつくる高級民泊は、こんな方に選ばれています
• まずは無料相談で、構想を形にするところから

京都・滋賀では、観光需要の高まりとともに「高品質な滞在体験」を求める声が年々強くなっています。
その中で、ただ泊まるだけの宿ではなく、建築そのものが旅の目的になる宿泊施設が求められる時代になりました。

Design1st.一級建築士事務所は、これまで数多くの注文住宅・店舗・宿泊施設を手掛けてきた経験をもとに、
“暮らすように泊まる” を叶える高級民泊・宿泊施設建設を提案しています。

建築家がつくる宿は、なぜ選ばれるのか

建物そのものがブランドになる

高級民泊の競争は激化しています。
写真映えする内装や豪華な家具だけでは差別化が難しくなり、「建築の質」そのものが集客力を左右する時代に入りました。

Design1st.では、
光の入り方、風の抜け方、視線のコントロール、外観の存在感、滞在者の動線、周辺環境との調和を総合的に設計し、
建物自体が“選ばれる理由”になる宿をつくります。

京都・滋賀の条例・民泊許可に精通

民泊運用には、消防・衛生・用途地域・設備要件など、複雑な法規が絡みます。
特に京都は条例が厳しく、一般的な住宅設計の延長では対応できません。
Design1st.は、
「建築としての美しさ」と「民泊許可の取得しやすさ」を両立させる設計を得意としています。

宿泊者の満足度を最大化する空間設計

高級民泊で最も重要なのは、滞在者が「また泊まりたい」と思う体験です。
そのために、ホテルライクな水回り、プライバシーを守る寝室配置、グループ滞在でも快適な動線、写真映えするリビング構成、
夜の雰囲気まで計算した照明計画など、
建築士ならではの“体験設計”を行います。

高級民泊は、建てた瞬間から資産になる

宿泊施設は、
「建てる → 運用する → 資産価値が上がる」
という循環を生みます。
特に京都・滋賀は観光需要が安定しており、
高品質な宿泊施設は長期的に高い収益性を維持しやすいという特徴があります。
Design1st.では、
長期運用に耐える構造・素材選定、メンテナンス性の高い設備計画、ランニングコストを抑える設計、
将来の用途変更にも対応できる柔軟性を踏まえ、
“投資として強い宿泊施設”を建築からつくります。

建築家とつくる高級民泊は、こんな方に選ばれています

京都・滋賀で宿泊施設を建てたい方。
高級民泊として差別化できる建物をつくりたい方。
民泊許可に対応した設計を最初から進めたい方。
住宅兼民泊など、複合的な使い方をしたい方。
長期的に収益を生む建物を建てたい方。
“建築の美しさ”を宿の価値にしたい方。

まずは無料相談で、構想を形にするところから

高級民泊・宿泊施設建設は、
「どんな建物にしたいか」「どんな体験を提供したいか」「どの程度の収益を見込むか」によって、
最適な設計が大きく変わります。
Design1st.では、
初回の無料相談で、建築・法規・収益性・デザインの方向性を丁寧に整理します。

興味を持たれた方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
ささいな疑問でも大歓迎です。
あなたの構想を、建築の力で現実にするお手伝いをいたします。

資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！

資料請求・お問い合わせ　　https://design-1st.jp/toiawase2/

家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。

相談日程を早く決めたい方　https://design-1st.jp/course/

TEL　０１２０－０３５－３５６　お気軽にお問い合わせください！

■ 京都の暮らしを守る外構計画｜安心・安全・プライバシーを両立

京都の住宅地では、通りからの視線や隣家との距離が近いケースも多く、外構計画が暮らしの質を大きく左右します。敷地境界には高さをしっかり確保した塀や植栽を組み合わせ、プライバシーと防犯性を両立。アプローチには電動ゲートを採用し、日常の出入りをスムーズかつ安全に。京都の街並みに馴染みながら、住まい手の安心を守る外構をご提案します。

■ 来客にも対応できる駐車計画｜京都の敷地条件を活かしたレイアウト

京都では道路幅や敷地形状が複雑なケースも多く、駐車計画は注文住宅の重要なポイントです。外部駐車スペースを複数台確保しつつ、建物内にはビルトインガレージを設けることで、雨の日でも快適に乗り降りが可能。来客時の使い分けや、将来の車台数の変化にも柔軟に対応できるレイアウトをご提案します。

■ 京都の光と風を取り込むLDK｜開放感と落ち着きを両立した大空間

京都の四季を感じられるよう、南面採光や庭とのつながりを意識したLDKを計画しています。大開口サッシや天井高の工夫により、広がりのある空間を実現。キッチンにはデザイン性と機能性を兼ね備えたハイエンドモデルを採用し、料理を楽しむ時間が暮らしの中心になるよう設計しています。

■ 自然素材が映える京都の住まい｜石・木・土の質感を活かした内装

京都の落ち着いた街並みに調和するよう、内装には天然石や木質材などの自然素材をふんだんに使用しています。素材の持つ深みや陰影が、四季の移ろいとともに表情を変え、長く住むほど愛着が増す空間に。和の趣を感じさせつつ、現代的なデザインと調和する上質なインテリアをご提案します。

■ 京都ならではの屋外空間｜坪庭・テラス・屋上など多彩な提案

京都の住宅は敷地の形状や周囲の建物により、屋外空間の使い方が大きく変わります。リビングとフラットにつながるテラス、視線を遮りつつ光を取り込む坪庭、眺望を楽しむ屋上テラスなど、敷地のポテンシャルを最大限に活かした外部空間をご提案。日常に“京都らしい静けさ”を取り込む設計が可能です。

■ 書斎・セカンドリビング・ミニキッチンなど｜京都の暮らしに寄り添う多機能空間

在宅ワークや趣味の時間を大切にする方が増える中、個室に書斎やミニキッチン、シャワールームを備えるプランも人気です。京都の気候に合わせた通風計画や断熱性能を確保しつつ、ひとつの部屋で完結する“自分だけの空間”を実現。家族との距離感を保ちながら、心地よく暮らせる住まいをご提案します。

■ 外観・内装・間取りはすべてフルオーダー｜京都の土地に合わせた設計

本プランは一例です。京都の敷地条件（間口の狭さ・高低差・道路幅・景観条例など）を踏まえ、外観デザインから内装、設備、動線計画までフルオーダーで対応可能。モダン・和モダン・町家風・ミニマルなど、幅広いテイストに合わせて、土地の魅力を最大限に引き出す住まいをおつくりします。

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■ お問い合わせ・ご相談はお気軽に

「京都らしい落ち着きのある住まいを建てたい」「敷地条件を活かした注文住宅を相談したい」「景観に馴染むデザインを提案してほしい」——そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査や建築プランのご相談、資料のご請求も随時承っております。

京都という特別な土地で、日常を豊かにする“世界にひとつの住まい”を、ぜひご一緒につくりあげていきませんか。