京都・滋賀で理想の注文住宅を建てるなら｜建築家とつくる唯一無二のデザイン住宅・無料プラン受付中
京都・滋賀で理想の注文住宅を建てるなら｜建築家とつくる唯一無二のデザイン住宅・無料プラン受付中
Design 1st.のの想像力をかきたてる「本物よりリアル」な3D設計お客様のこだわりに応じた間取りや外観の提案を行い、唯一無二の住まい、最適なプランを実現します！
通行人が一瞬立ち止まる、通る車がスピードを落としてみるような外観デザインのご提案。
日々の生活が贅沢なものとなる住まい、耐久性が高く、防犯性の高い家、家族と共に成長できる家、そして生涯にわたって快適に暮らせる設計で、ライフスタイルに合わせた最適な間取りを提案します。
自慢できる家・かっこいい家・おしゃれな家のプラン・デザインファーストでは注文住宅のご相談・無料プラン受付しております！予算内で希望を叶えられる為にお会いさせて頂き出来るだけ詳細をお聞きしプランに反映させて頂きます。こんな家を建てたいなど、家の外観、内装、クローゼットや収納の使い方、玄関クロークにコートやカバンや家事室、キッチンに直通などCGでご提案させて頂きます。生涯の住まいだからこそ妥協しない家づくりのお手伝いをさせて頂いております。
デザインファーストのHP https://design-1st.jp/
「おしゃれでかっこいい家を建てたい」
「ハウスメーカーの決まったプランでは満足できない」
「ホテルのような高級感のある住まいを実現したい」
「予算が限られていても、デザインには妥協したくない」
京都・滋賀で注文住宅をご検討中の皆様、このようなお悩みはありませんか？
一生に一度ともいえる大切な家づくり。間取りや設備を選ぶだけでなく、外観デザイン、空間の広がり、光の入り方、素材の質感、家族の暮らし方まで考え抜くことで、住まいは大きく変わります。
家は買うものではなく、つくるもの。
京都・滋賀のデザイン注文住宅を手がけるDesign 1st.一級建築士事務所では、お客様一人ひとりの想いを出発点に、土地の特徴、ご予算、ライフスタイルに合わせた完全自由設計の家づくりをご提案しています。
新築・建替えはもちろん、リフォーム・リノベーション、二世帯住宅、ガレージハウス、ホテルライクな高級住宅、店舗・宿泊施設まで、住まいと建築に関する幅広いご相談を承っています。
1. 京都・滋賀で注文住宅を建てるなら、どこに依頼するべき？
注文住宅を検討し始めると、ハウスメーカー、工務店、建築設計事務所など、さまざまな選択肢があります。
大切なのは、知名度や住宅展示場の印象だけで決めるのではなく、自分たちが実現したい家づくりに対応できるかを見極めることです。
例えば、次のような希望はありませんか？
- 建売住宅や規格住宅では実現できない外観にしたい
- 吹き抜けや大開口で開放感のあるLDKをつくりたい
- 中庭、テラス、屋上、プールなどを取り入れたい
- ビルトインガレージや電動シャッターを設けたい
- ホテルのような上質な空間で暮らしたい
- 狭小地、変形地、傾斜地の特徴を生かしたい
- 耐震性、断熱性、快適性にもこだわりたい
- 土地探しから建物の完成まで一貫して相談したい
こうした希望を実現するには、最初から可能性を狭めず、土地・建物・デザイン・予算を総合的に考えることが重要です。
Design 1st.では、決まった間取りに暮らしを合わせるのではなく、お客様の理想や敷地条件に合わせて住まいを考える自由設計を大切にしています。
2. おしゃれでかっこいい注文住宅を実現する設計力
家の印象は、外壁の色や設備のグレードだけで決まるものではありません。
建物の形、窓の配置、壁と開口部のバランス、素材の組み合わせ、照明計画、道路や隣家からの見え方まで、細部の積み重ねによって建築全体の美しさが生まれます。
Design 1st.では、お客様の好みやご要望をお聞きしながら、シンプルモダン、和モダン、ホテルライク、重厚感のある高級住宅など、多様な方向性を検討します。
例えば、外からの視線を抑えながら開放感を確保する中庭のある家。愛車を眺めながら暮らせるガレージハウス。大きな窓とテラスで内と外をつなぐ住まい。敷地の高低差を生かした立体的な住宅。
敷地の条件やご予算に合わせて工夫することで、既成のプランだけでは見つからなかった可能性が見えてきます。
通りかかった人が思わず立ち止まり、車で通る人も目を引かれる。そんな印象に残る建築を目指したい方も、ぜひご相談ください。
3. 本物よりリアルな3D設計で、完成後の暮らしをイメージ
注文住宅で不安になりやすいのが、「図面ではよさそうでも、完成したらイメージと違うのではないか」という問題です。
平面図や立面図だけでは、空間の広がり、窓からの景色、天井の高さ、家具とのバランス、外観の立体感を具体的に想像するのが難しい場合があります。
そこで重要になるのが、3D設計やCGパースを活用した事前のイメージ確認です。
Design 1st.では、外観や内観を立体的に表現し、完成後の住まいをできるだけ具体的にイメージできるようにご提案しています。
- 外観デザインや建物全体のバランスを確認
- LDKや吹き抜けなどの空間構成を検討
- 窓の位置や光の入り方をイメージ
- 内装材や床・壁・天井の組み合わせを検討
- ガレージ、テラス、中庭などの配置を確認
- 必要に応じてウォークスルー動画などで空間を把握
完成後に変更することが難しい部分こそ、計画段階で丁寧に検討することが大切です。
「頭の中にある理想を、言葉だけでは伝えきれない」という方も、イメージを共有しながら家づくりを進められます。
4. 京都・滋賀の土地探しから、敷地を生かした注文住宅へ
理想の家づくりは、土地の選び方から始まっています。
土地の価格や広さだけで判断すると、購入後に建物の配置や駐車スペース、採光、プライバシーなどで制約が生じる場合があります。
京都市内の狭小地や住宅密集地、道路条件が厳しい土地、旗竿地、変形地、傾斜地などは、特に設計段階での検討が重要です。
一方で、一般的には不利に見える土地でも、設計の工夫によって個性のある住まいを実現できる可能性があります。
例えば、道路からの視線を考慮した窓の配置、中庭による採光、敷地の高低差を利用したガレージ、限られた敷地を立体的に活用する間取りなどです。
Design 1st.では、土地が決まっていない段階からのご相談も承っています。
土地を購入する前に、どのような建物が建てられるのか、予算内でどのような暮らしを実現できるのかを考えてみませんか。
5. 高級住宅も、予算に合わせたデザイン住宅も
「デザインにこだわると、建築費が高くなるのではないか」
これは、注文住宅を検討される方からよく聞かれる不安の一つです。
実際の建築費は、建物の規模、構造、敷地条件、使用する素材、設備、外構、工事内容などによって変わります。デザイン性だけで価格が決まるわけではありません。
大切なのは、最初にご予算と優先順位を整理し、こだわる部分と調整できる部分を見極めることです。
例えば、家の印象を大きく左右する外観やLDKに重点を置き、設備や仕上げ材は費用対効果を考えて選ぶ方法があります。また、将来の暮らし方まで考え、必要な広さや部屋数を整理することも予算管理につながります。
Design 1st.では、お客様のご希望とご予算をお聞きし、計画に応じた設計をご提案します。
ご希望のすべてを無条件に実現できるとは限りませんが、初期段階から優先順位を共有することで、納得できる家づくりを目指します。
6. 耐震性・断熱性・快適性も考えた住まいづくり
外観の美しさやデザイン性はもちろん、長く安心して暮らすためには住宅性能も重要です。
耐震性、断熱性、気密性、日射のコントロール、換気、耐久性などを総合的に検討することで、見た目だけではない住まいの価値につながります。
Design 1st.では、建物の構造や計画条件に応じて、耐震性や断熱性などにも配慮した設計を検討します。
木造、鉄骨造、RC造など、構造によって特徴や費用、設計上の条件は異なります。土地や建物の規模、実現したい空間、ご予算に応じて適切な方向性を検討することが大切です。
デザインと性能のどちらかを諦めるのではなく、両立するために何ができるのか。一緒に考えることから始めましょう。
7. 2026年限定・注文住宅モニター募集中
京都・滋賀で注文住宅をご検討中の方に向けて、Design 1st.では2026年度の注文住宅モニターを募集しています。
公式サイトでは、現在残り1組様とご案内しています。募集状況や適用条件は変わる場合がありますので、最新情報をご確認ください。
モニター制度は、完成後の見学会や施工事例の掲載などにご協力いただくことを条件に、特別条件での家づくりを目指す制度です。
次のような方は、ぜひご検討ください。
- 京都・滋賀で新築や建替えを検討している
- デザインにこだわった注文住宅を建てたい
- 高級感のある住まいを実現したい
- 建築費を考慮しながら理想の家づくりを進めたい
- 完成後の見学会や施工事例掲載に協力できる
対象となる建物、適用条件、費用、協力内容などは個別に確認が必要です。まずはご希望をお聞かせください。
詳しくはこちら：
https://design-1st.jp/monitor/
8. 新築だけではなく、建替え・リフォーム・リノベーションも
現在のお住まいを生かしたい方や、ご家族の変化に合わせて住まいを見直したい方もいらっしゃるでしょう。
Design 1st.では、新築・建替えだけでなく、既存住宅のリフォーム・リノベーション、二世帯住宅への変更、古い建物の再生、店舗や宿泊施設の計画などについてもご相談を承っています。
建物の状態や法規、構造、工事範囲によって実現できる内容は異なりますが、今ある建物をどう生かすか、建て替えた方がよいのか、複数の選択肢を比較することが重要です。
「今の家が使いにくい」「親世帯と子世帯が暮らせる間取りにしたい」「古い建物を魅力ある空間に再生したい」といったお悩みも、お気軽にご相談ください。
9.Design 1st.の無料相談・無料プランから始めませんか？
家づくりを考え始めたばかりでも、具体的な間取りや土地が決まっていなくても大丈夫です。
最初からすべてを決める必要はありません。まずは、理想の暮らし、ご希望のデザイン、ご予算、土地の状況などを整理することから始めましょう。
Design 1st.では、京都・滋賀を中心に、注文住宅のご相談や無料プランの受付を行っています。
ご相談時には、例えば次のようなことをお聞かせください。
- どのような外観や内装が好みなのか
- どのような暮らしを実現したいのか
- ご予算はどのくらいを想定しているのか
- 土地は決まっているのか、これから探すのか
- 新築・建替え・リフォームのどれを考えているのか
- いつ頃の完成を希望しているのか
まだ漠然としたイメージしかなくても構いません。言葉にできない理想も、写真や参考イメージなどを使いながら、一つずつ具体化していきましょう。
※無料プランの対象範囲、作成条件、対応可能な内容については、事前にご確認ください。
10. 京都・滋賀で、あなたにしかつくれない家を
家づくりは、建物を購入するだけのことではありません。
毎日過ごす空間、家族との時間、趣味を楽しむ場所、将来の暮らし方。そのすべてを考え、自分たちに合った住まいを形にしていく大切な機会です。
決められたプランに合わせるのではなく、自分たちの理想を出発点にする。図面だけで判断するのではなく、3DやCGで完成イメージを確認する。デザインだけでなく、性能や予算も含めて考える。
その積み重ねが、長く愛着を持って暮らせる住まいにつながります。
京都・滋賀で、おしゃれでかっこいい注文住宅を建てたい方へ。
Design 1st. 一級建築士事務所と一緒に、世界に一つだけの住まいづくりを始めませんか。
京都・滋賀の注文住宅・リフォーム・リノベーション対応
無料相談・無料プラン受付中｜お気軽にお問い合わせください。
無料相談・無料プラン受付中
注文住宅・デザイン住宅・高級住宅・ガレージハウス・二世帯住宅・新築・建替え・リフォーム・リノベーション・店舗・宿泊施設まで、ご希望に合わせてご相談を承ります。
Design 1st. 一級建築士事務所
公式サイト：https://design-1st.jp/
注文住宅モニター募集：https://design-1st.jp/monitor/
資料請求・お問い合わせ：https://design-1st.jp/contact/
無料プラン・無料見積もり https://design-1st.jp/course/
電話：0120-035-356
家は買うものではなく、つくるもの。
あなたの理想を、具体的な住まいのかたちへ。
自慢できる家、誰もが立ち止まる・・・ホテルライク、平屋の家、土間に薪ストーブを置きたい・車が大好き、いっそう駐車場と玄関、リビングを一緒にして必要のない玄関ホールをなくし駐車場をサブリビング、スキップフロアーでサブリビング、主寝室を高級ホテルの1室のように、水廻り、書斎、在宅スペースを作り込むなど、特殊な家を建ててみたい、建てる事が出来るか？デザインファーストで対応させて頂きます。
予約制で家の無料相談を受付しております、高性能住宅・耐震等級3・長期優良住宅・ZEH（ゼッチ）・パッシブデザインもご相談ください！性能数値だけの家ではなく本気でデザイン高性能住宅をご提案させて頂きます！
資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/toiawase2/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画
敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。
■ 駐車スペースも充実｜ビルトイン＆外部合わせて最大5台駐車可能
車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。
■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン
邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。
■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出
内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。
■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応
広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。
■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案
2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。
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本プランは、あくまで一例です。ご家族のライフスタイルやご要望に応じて、外観デザインから内装仕様、設備、動線計画に至るまで、すべての部分を自由にカスタマイズ可能です。モダン・和モダン・クラシック・ミニマルなど、幅広いテイストに対応。高級住宅の設計・施工実績豊富なチームが、土地のポテンシャルを最大限に活かした世界に一つの住まいづくりをお手伝いします。
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「ホテルのような暮らしを叶えたい」「車を楽しめる住まいが欲しい」「眺望の良い土地でゆとりある生活をしたい」—— そんな想いをお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や建築プランのご相談も随時承っております。プランの詳細資料や施工事例集などのご請求も可能です。
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