京都で新築を建てるなら？注文住宅・土地選び・設計・費用まで、Design 1st.の想像力をかきたてる「本物よりリアル」な3D設計！
京都で新築を建てるなら何がおすすめ？理想の注文住宅を実現する土地選び・設計・予算・建築会社の選び方
京都で新築住宅を建てたいと考えたとき、最初に悩むのは「どこの住宅会社に相談すればよいのか」「どのような家を建てるのがおすすめなのか」ということではないでしょうか。京都には大手ハウスメーカー、地域の工務店、建築設計事務所など、さまざまな住宅会社があります。それぞれに特徴があり、価格や標準仕様、設計の自由度、施工方法、提案内容も異なります。
しかし、本当に大切なのは、知名度や広告の多さ、住宅展示場で見た印象だけで建築会社を決めないことです。新築住宅は、完成した家を購入するだけではありません。これから何十年も暮らす場所を、自分たちの価値観や生活スタイルに合わせてつくり上げる大切な計画です。
京都で新築を建てるなら、まず考えたいのは、どのような暮らしを実現したいのかということです。広いリビングで家族が集まる暮らし、ホテルのような落ち着いた空間、愛車を眺めながら過ごせるガレージハウス、外からの視線を気にせず楽しめる中庭のある家、京都らしい和の趣を取り入れたモダン住宅など、理想の住まいは人によって大きく違います。
京都・滋賀で完全自由設計の注文住宅を提案するDesign 1st.一級建築士事務所では、決められた間取りや仕様に暮らしを合わせるのではなく、お客様の想いや敷地の条件に合わせて、一から住まいを考えていきます。
この記事では、京都で新築を検討している方に向けて、後悔しない住宅会社の選び方、土地選び、設計、予算、住宅性能、デザインの考え方を詳しく解説します。
京都で新築を建てるなら、最初に考えるべきこと
京都で新築住宅を建てるとき、最初から住宅会社や土地を決めようとする方は少なくありません。しかし、家づくりを成功させるためには、まず自分たちがどのような暮らしを望んでいるのかを整理することが重要です。
例えば、現在の住まいに対して不満に感じていることは何でしょうか。リビングが狭い、収納が足りない、家族それぞれの居場所がない、駐車スペースが使いにくい、隣家からの視線が気になる、日当たりが悪い、家事動線が複雑など、日々の生活の中にはさまざまな不満があるはずです。
新築を建てるということは、こうした不満を解消し、これからの暮らしをより豊かにする機会でもあります。
一方で、住宅展示場やインターネットで見たおしゃれな住宅をそのまま再現しようとしても、必ずしも自分たちに合った家になるとは限りません。家族構成、生活時間、趣味、仕事、将来の変化によって、必要な間取りや空間は異なります。
大切なのは、外観や内装の好みだけでなく、朝起きてから夜眠るまでの生活を具体的にイメージすることです。休日には家でどのように過ごしたいのか、友人や親族を招くことが多いのか、在宅ワークの場所が必要なのか、将来は二世帯で暮らす可能性があるのか。こうした一つひとつの希望が、設計の出発点になります。
家づくりには正解が一つだけあるわけではありません。人気の間取りや流行のデザインを採用することが、そのまま満足度につながるわけでもありません。自分たちの暮らしに合った住まいを考えることこそ、京都で新築を建てる際に最初に取り組みたいことです。
京都の新築住宅は土地選びと建物の設計を一緒に考えることが重要
京都で新築を建てる場合、土地選びは非常に重要です。しかし、土地だけを先に購入してしまうと、後から希望する建物を建てられない、予算が足りなくなる、駐車スペースが確保できないといった問題が起こることがあります。
土地には、それぞれ異なる条件があります。敷地の広さや形状、道路との接し方、隣家との距離、高低差、日当たり、周辺環境などによって、建てられる住宅の形や間取りは変わります。
京都市内には、間口が狭く奥行きのある敷地、道路から奥まった土地、隣家が近接した土地、変形地、狭小地など、一般的な住宅用地とは異なる条件の土地も多く見られます。こうした土地では、単純に建物を配置するだけでは、十分な採光や通風、プライバシーを確保できない場合があります。
例えば、間口が狭い土地であっても、建物の配置や階段の位置、吹き抜け、窓の設け方を工夫することで、明るく開放的な住空間をつくれる可能性があります。隣家との距離が近い土地なら、道路側に大きな窓を設けるのではなく、中庭やパティオを設けて、外からの視線を避けながら光を取り込む方法も考えられます。
また、高低差のある土地では、敷地の形状を不利な条件と捉えるのではなく、眺望や立体的な空間構成を活かすこともできます。地下や半地下のガレージ、道路との高低差を利用したアプローチ、景色を楽しめるリビングなど、敷地の個性を活かした設計が可能になる場合もあります。
土地を購入する前に、希望する建物が実現できるかを建築士に確認することが大切です。土地の価格だけで判断せず、建物の配置や外構、造成、擁壁、駐車計画なども含めて検討することで、購入後の予算オーバーや設計上の制約を避けやすくなります。
Design 1st.では、土地が決まっていない段階からのご相談にも対応しています。土地探しと建物の計画を切り離さず、敷地の可能性を見極めながら、理想の住まいを実現する方法を考えていきます。
京都でおすすめの新築住宅は、家族の暮らしに合わせた完全自由設計
新築住宅を検討するとき、住宅会社によって設計の自由度は異なります。あらかじめ用意されたプランや標準仕様を中心に選ぶ住宅もあれば、敷地の条件や希望に合わせて間取りや外観、構造、素材を一から検討する完全自由設計の住宅もあります。
どちらが良いかは、建てる方の希望によって異なります。ただし、既成の間取りでは実現できないこだわりがある場合や、土地の形状に合わせて建物を工夫したい場合は、設計の自由度が重要な判断基準になります。
例えば、家族が集まるLDKを広く確保したいという希望があったとします。単純にリビングの面積を広くするだけでは、快適な空間になるとは限りません。キッチンからダイニング、リビングへのつながり、窓の位置、天井の高さ、家具の配置、外との関係などを総合的に考える必要があります。
大きな窓を設けて外の景色を取り込むのか、中庭に面した窓でプライバシーを守るのか、吹き抜けによって上下階のつながりをつくるのか。こうした設計の違いによって、同じ広さのLDKでも空間の印象や使いやすさは大きく変わります。
また、収納についても、単に収納量を増やすだけではなく、生活動線に合わせた配置が大切です。玄関からファミリークローゼット、洗面室、ランドリールームへとつながる動線をつくれば、帰宅後の片付けや洗濯、身支度がスムーズになる可能性があります。
さらに、趣味やライフスタイルに合わせた空間も自由設計なら検討できます。車やバイクが好きな方にはガレージハウス、家でゆっくり過ごしたい方にはホテルライクな寝室や浴室、家族や友人と過ごす時間を大切にしたい方にはテラスや中庭など、暮らし方から設計を考えることができます。
Design 1st.が大切にしているのは、一般的な住宅の形に希望を当てはめるのではなく、お客様の想いを設計によって具体的な形にすることです。家は買うものではなく、創るもの。住む方にとって本当に必要な空間を一つひとつ考えることが、完全自由設計の魅力です。
京都で新築を建てるなら外観デザインにもこだわりたい
家の外観は、住まいの第一印象を決める大切な要素です。建物の形状、外壁の素材、色の組み合わせ、窓の配置、玄関まわり、門扉、塀、植栽、照明など、さまざまな要素が組み合わさって一つのデザインになります。
京都で新築を建てる場合、周囲の街並みや隣家との関係も考慮する必要があります。住宅地の中で周囲になじむ落ち着いた外観にするのか、個性的で存在感のあるデザインにするのか、和の要素を取り入れたモダンな住宅にするのか。敷地や周辺環境、住む方の好みに合わせて考えることが大切です。
例えば、直線的なフォルムと落ち着いた色合いを組み合わせれば、シンプルで洗練された印象になります。天然石や木目の素材を取り入れれば、重厚感や温かみを表現できます。大きな開口部や水平ラインを意識すれば、開放感のあるモダンな外観をつくることもできます。
また、外観デザインは建物だけで完成するものではありません。門扉や塀、アプローチ、駐車スペース、植栽、夜間の照明まで含めて計画することで、住まい全体の完成度が高まります。
Design 1st.では、通行人が一瞬立ち止まり、通る車が思わずスピードを落として見入るような外観デザインもご提案しています。単に奇抜な形を目指すのではなく、建物のプロポーションや素材の組み合わせ、敷地との関係を丁寧に考え、その住まいならではの存在感をつくります。
外観にこだわりたい方は、建物の形だけでなく、敷地全体をどのように見せたいのかまで考えてみてください。玄関までのアプローチを印象的にする、外から室内が見えないように壁を設ける、ガレージと建物を一体的にデザインするなど、設計の工夫によって住まいの表情は大きく変わります。
ホテルライクな新築住宅で、日常を特別な時間に変える
京都で新築を建てる方の中には、ホテルのような上質な空間に憧れる方もいらっしゃるのではないでしょうか。ホテルライクな住宅とは、単に高価な設備や豪華な家具を取り入れた家という意味ではありません。空間の統一感、素材の質感、照明、動線、収納、開放感などを総合的に設計し、日常生活の中で落ち着きや心地よさを感じられる住まいです。
例えば、玄関からリビングまでの視線の抜けを意識することで、住まいに入った瞬間の印象を大きく変えられます。床材や壁材の色味を統一し、間接照明を組み合わせれば、落ち着いた雰囲気を演出できます。大判のタイルや天然石を使用した壁面、木目の天井、広い開口部なども、空間の印象を高める要素になります。
LDKでは、キッチンを単なる調理スペースとして考えるのではなく、インテリアの一部として計画する方法もあります。家具のようなデザインのキッチンを中心に、ダイニングやリビングを一体的に構成すれば、統一感のある空間をつくることができます。
浴室や洗面室も、毎日使用する場所だからこそ、デザインと使いやすさの両方を考えたい空間です。ホテルのような洗面カウンター、ゆったりとした浴室、収納を隠したすっきりとした空間など、細かな部分まで計画することで、住まい全体の満足度を高められます。
さらに、敷地に余裕がある場合は、中庭やテラス、プールなどを取り入れることも考えられます。リビングと屋外空間をつなげることで、家にいながら外の空気や景色を楽しめる住まいになります。
もちろん、広い敷地や高額な設備がなければホテルライクな住宅が実現できないわけではありません。限られた面積でも、照明や素材、色彩、窓の配置、収納計画を工夫することで、上質な空間をつくることは可能です。
大切なのは、見た目だけを豪華にするのではなく、毎日の暮らしに必要な機能を備えながら、心地よい空間をつくることです。
ガレージハウスや中庭のある家など、希望に合わせた新築住宅
新築住宅を建てるなら、一般的な間取りにとらわれず、自分たちの趣味や暮らし方を反映した住まいを考えてみることもおすすめです。
車が好きな方であれば、ガレージハウスという選択肢があります。建物とガレージを一体的に設計することで、雨の日でも濡れずに室内へ移動できたり、愛車を身近に感じながら生活できたりします。ガレージの広さや出入口、シャッターの仕様、収納、照明、換気なども計画段階から検討することが重要です。
複数台の駐車スペースが必要な場合は、敷地内の車の動きや道路との接続、来客用の駐車スペースまで考える必要があります。地下駐車場やビルトインガレージなど、敷地条件によっては立体的な計画も検討できます。ただし、地盤や高低差、構造、排水などの条件によって実現方法は異なるため、事前の確認が欠かせません。
プライバシーを重視する方には、中庭やパティオのある住宅もおすすめです。周囲を壁や建物で囲むことで、道路や隣家からの視線を抑えながら、室内に光や風を取り込むことができます。リビングと中庭を大きな窓でつなげれば、室内にいながら屋外の開放感を感じられます。
また、家族が多い場合や二世帯で暮らす場合は、生活時間やプライバシーの違いを考えた間取りが必要です。玄関や水まわりを共有するのか、生活空間を分けるのか、将来の家族構成の変化に対応できるのかなど、長期的な視点で計画することが大切です。
京都の敷地条件は一つひとつ異なります。同じ広さの土地であっても、道路の位置や隣家の状況、高低差によって最適な建物の形は変わります。希望する暮らしと敷地の特徴を組み合わせて考えることで、その土地だからこそ実現できる住まいが見えてきます。
京都の新築住宅で重要な耐震性・断熱性・住宅性能
新築住宅では、デザインだけでなく、長く安心して暮らすための住宅性能も重要です。外観や内装がどれほど魅力的でも、夏の暑さや冬の寒さが厳しい、地震への備えが不十分、光熱費が大きくなるといった問題があれば、暮らし始めてから不満につながる可能性があります。
まず考えたいのが耐震性です。日本は地震が多い国であり、京都も例外ではありません。建物の構造や耐震性能、地盤の状態、基礎、壁の配置などを総合的に検討する必要があります。
耐震等級は住宅の耐震性能を考える際の一つの目安です。耐震等級3を希望する場合は、設計段階でその実現方法や構造計算の内容、必要な条件などを確認しておきましょう。建物の形状や大きな開口部、吹き抜け、ガレージなどの計画によって構造上の検討事項は変わります。デザインと安全性を両立させるためには、早い段階から構造を考えた設計が大切です。
次に重要なのが断熱性と気密性です。京都は夏の蒸し暑さと冬の冷え込みがあり、季節による室内環境の変化を考慮する必要があります。断熱材の種類や厚み、窓の性能、気密性、換気計画などを適切に組み合わせることで、快適な室内環境を目指せます。
特に窓は、採光や眺望を確保する一方で、熱の出入りにも関係する部分です。大きな窓を設ける場合は、ガラスの種類やサッシの性能、日射遮蔽、庇や外付けブラインドなども含めて検討することが大切です。窓の位置や大きさを工夫することで、デザイン性と快適性の両立を目指せます。
さらに、長期優良住宅やZEHなどの制度・基準についても、希望する場合は計画段階で確認しておきましょう。制度の利用には、建物の性能や申請条件、認定手続きなどの要件があります。補助金や税制優遇を検討する場合も、年度によって制度内容や受付期間、対象条件が変わるため、最新情報の確認が必要です。
住宅性能は、完成後に簡単に変更できるものではありません。目に見えるデザインだけで判断せず、構造や断熱、換気、設備など、建物の基本性能についても十分に相談できる住宅会社を選びましょう。
京都で新築を建てるときの予算は、土地代と建物代だけで考えない
新築住宅の計画で、多くの方が気になるのが費用です。京都で土地を購入して新築を建てる場合、土地代と建物本体の工事費だけを考えていると、最終的な総額が予算を超えてしまうことがあります。
実際の家づくりでは、建物本体の工事費のほかに、地盤調査や地盤改良、造成、擁壁、給排水や電気の引き込み、外構、駐車場、門扉、植栽、照明、空調、カーテン、家具、登記、各種申請、住宅ローン関連費用など、さまざまな費用が発生する可能性があります。
京都の土地では、敷地の形状や周辺環境によって追加の工事が必要になることもあります。高低差がある土地、古い擁壁がある土地、道路との接続に制約がある土地などでは、建物以外の部分にも費用がかかる可能性があるため、土地の購入前に確認することが重要です。
また、建物の面積を大きくすることだけが、理想の家を実現する方法ではありません。廊下を減らして空間を有効活用する、収納の配置を工夫する、必要な場所に予算を集中する、素材や設備の優先順位を決めるなど、設計によって費用の使い方を見直すことができます。
例えば、家族が長い時間を過ごすLDKやキッチンにはこだわりたい一方で、使用頻度の低い部屋や設備はシンプルにするという考え方もあります。外観に強いこだわりがある場合は、建物の形状や素材の使い方を工夫しながら、予算とのバランスを取ることが大切です。
予算が限られているからといって、最初から理想を諦める必要はありません。ただし、希望をすべて実現するには費用が必要になるため、優先順位を明確にし、実現できることと調整が必要なことを整理していく必要があります。
Design 1st.では、ご予算やご希望を伺いながら、敷地条件や建物の規模、デザイン、仕様などを検討し、無理のない家づくりをご提案しています。予算だけで判断するのではなく、その費用でどのような住まいを実現できるのかを具体的に考えることが大切です。
新築住宅の完成イメージは、図面だけでなく3Dで確認する
家づくりで意外と多いのが、完成してから「思っていたイメージと違った」と感じることです。図面を見ただけでは、空間の広さや天井の高さ、窓から見える景色、素材の質感、照明の雰囲気などを十分に想像できない場合があります。
特に、吹き抜けのあるリビング、大きな開口部、複雑な形状の建物、ホテルライクな内装、ガレージと住宅が一体になった設計などは、平面図や立面図だけでは完成後の印象を把握しにくいことがあります。
そこで役立つのが、3Dパースやウォークスルー動画です。建物を立体的に表現することで、外観や内観をさまざまな角度から確認でき、完成後の暮らしを具体的にイメージしやすくなります。
例えば、リビングからキッチンを見たときの印象、玄関から室内へ入ったときの視線、窓から差し込む光、家具を配置したときの空間の広さなど、図面だけでは気づきにくい部分も確認できます。
また、設計の途中でイメージを共有できれば、窓の位置や壁の素材、家具の配置、照明計画などを早い段階で検討しやすくなります。完成してから変更するのではなく、計画中に具体的なイメージを確認することが、納得できる家づくりにつながります。
Design 1st.では、CGや3Dパース、ウォークスルー動画などを活用し、図面だけでは伝わりにくい住まいの完成イメージを可視化する提案を行っています。家が完成する前から、そこに暮らす自分たちの姿を思い描けることは、家づくりの大きな楽しみの一つです。
京都で新築を建てる住宅会社・工務店・建築事務所の選び方
京都で新築を建てる際、住宅会社選びは家づくりの結果を左右する重要なポイントです。大手ハウスメーカー、地域の工務店、建築設計事務所には、それぞれ異なる特徴があります。会社の規模や知名度だけでなく、自分たちの希望に合った提案をしてくれるかどうかを確認することが大切です。
まず確認したいのは、設計の自由度です。決められたプランや仕様の中から選ぶことが中心なのか、それとも敷地や希望に合わせて間取りや外観を一から考えられるのかによって、実現できる住まいは変わります。
次に、これまでの施工事例を確認しましょう。外観のデザインだけでなく、内装、間取り、素材の使い方、敷地の活用方法などを見て、自分たちの好みに近い住まいを手がけているかを確認します。可能であれば、完成した建物や工事中の現場を見学し、写真だけでは分からない空間の広さや素材の質感も確かめるとよいでしょう。
また、希望や予算を丁寧に聞き取り、具体的な提案をしてくれるかどうかも重要です。要望をそのまま受け入れるだけではなく、実現するための方法や注意点、費用とのバランスを説明してくれる会社なら、納得しながら計画を進めやすくなります。
さらに、設計と施工の関係、工事中の確認方法、変更が生じた場合の対応、保証やアフターサービスなども事前に確認しておきましょう。契約前に、見積もりの範囲や含まれている工事、別途費用となる項目を明確にすることも大切です。
住宅会社を選ぶときは、一社だけで判断せず、複数の会社に相談して提案内容を比較する方法もあります。ただし、金額だけを比較して決めるのではなく、どのような考え方で設計されているのか、希望をどこまで理解してくれているのか、完成後の暮らしまで考えてくれているのかを見極めることが重要です。
家づくりは、契約して終わりではありません。設計から工事、完成、その後の暮らしまで長く関係するものです。安心して相談でき、自分たちの価値観を共有できる建築会社を選びましょう。
京都の新築住宅は木造・鉄骨造・RC造から検討できる
新築住宅を建てる際には、建物のデザインや間取りだけでなく、構造についても考える必要があります。一般的な住宅では木造が多く採用されていますが、希望や敷地条件、建物の規模によっては鉄骨造や鉄筋コンクリート造（RC造）も選択肢になります。
木造住宅は、木の質感を活かした空間づくりや、さまざまなデザインへの対応が考えられる構造です。間取りや仕様、施工方法によって特徴が変わるため、希望する空間に合った設計を検討することが大切です。
鉄骨造は、建物の規模や用途、設計条件によって採用される構造です。大きな空間や開口部を希望する場合など、計画内容に応じて検討されます。ただし、構造の特徴だけで判断するのではなく、耐火性や断熱性、コスト、施工条件なども総合的に確認する必要があります。
RC造は、鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造です。重厚感のある外観や、コンクリートならではの表情を活かした住宅を希望する方にも選択肢となります。ガレージハウスや都市型住宅など、計画によっては魅力的な空間をつくることができます。
ただし、どの構造にもメリットと検討事項があります。建築費用、工期、地盤、敷地条件、断熱性能、メンテナンスなどを含めて、計画に適した構造を選ぶことが大切です。
Design 1st.では、木造・鉄骨造・RC造など、希望する住まいや敷地条件に応じた構造の検討にも対応しています。構造を先に決めてデザインを当てはめるのではなく、実現したい建物のイメージや必要な性能を整理しながら、適切な方法を考えていきます。
京都で新築を建てるなら、将来の暮らしまで考えた間取りにする
新築住宅は、完成したときの暮らしだけでなく、10年後、20年後、その先の生活も考えて設計することが重要です。家族構成や年齢、仕事、趣味、生活時間は年月とともに変化していきます。
子どもが小さい時期には、家族が一緒に過ごせる広い空間が便利かもしれません。しかし、子どもが成長すれば、それぞれの個室や学習スペースが必要になる場合があります。将来、親との同居を考えているなら、寝室や水まわりの配置、玄関の使い方なども検討しておくとよいでしょう。
また、年齢を重ねてからの暮らしやすさも重要です。階段の位置や段差、廊下の幅、浴室やトイレへの移動、寝室と水まわりの距離など、日常生活に関わる部分を早い段階から考えておくことで、長く住み続けやすい住宅を目指せます。
家事動線も、将来の生活を左右する要素です。洗濯機から物干し場、収納までの距離を短くする、玄関からキッチンへ直接移動できる動線をつくる、家族の衣類をまとめて収納できる場所を設けるなど、生活の流れに合わせて間取りを考えることが大切です。
さらに、在宅ワークや趣味の部屋、書斎、ホームシアター、トレーニングスペースなど、現在の暮らしに必要な空間も検討してみましょう。部屋を増やすだけでなく、可変性のある空間にすることで、将来の使い方に対応できる場合もあります。
理想の間取りは、流行のプランをそのまま採用することではありません。今の生活と将来の変化を考え、必要な場所に必要な広さを確保することが、満足度の高い新築住宅につながります。
新築だけでなく建替えやリフォームも比較して考える
京都で新しい住まいを検討している方の中には、現在の家を建替えるべきか、リフォームやリノベーションをするべきか迷っている方もいらっしゃるでしょう。
築年数が経過した住宅であっても、建物の状態や構造によっては、既存の建物を活かしたリフォームが適している場合があります。一方で、間取りの変更が難しい、耐震性や断熱性に大きな課題がある、建物の老朽化が進んでいるといった場合には、建替えを検討した方がよいこともあります。
リフォームやリノベーションでは、既存の建物の構造や状態を確認したうえで、残せる部分と改修が必要な部分を整理します。間取りを変更し、内装や設備を一新することで、これまでの住まいを大きく変えることも可能です。
特に、京都には古い住宅や町家、築年数の経過した建物も多くあります。建物の魅力を残しながら、現代の生活に合わせて再生する方法も考えられます。古い建物だからといって、すぐに解体や建替えを決めるのではなく、建物の状態を確認してから判断することが大切です。
一方、建替えであれば、敷地条件や法規制などの範囲内で、間取りや構造、性能を一から計画できます。現在の住まいに大きな不満がある場合や、これからの生活に合わせて住まいを根本的に変えたい場合には、有力な選択肢となります。
新築、建替え、リフォーム、リノベーションのどれが適しているかは、建物の状態や希望、ご予算によって異なります。最初から一つの方法に決めつけず、それぞれの可能性を比較して考えることが重要です。
Design 1st.が提案する京都・滋賀の完全自由設計の新築住宅
Design 1st.一級建築士事務所は、京都・滋賀を中心に、新築注文住宅、建替え、リフォーム、リノベーション、店舗、宿泊施設などの設計・建築相談を行っています。
私たちが大切にしているのは、決められた住宅の形にお客様の希望を合わせるのではなく、一人ひとりの想いや敷地の個性を活かして住まいを創ることです。
同じ家族構成であっても、暮らし方や好み、将来の希望は異なります。広いLDKが必要な方、落ち着いた和モダンの空間を希望する方、ホテルライクな高級住宅に憧れる方、愛車を大切にできるガレージハウスを建てたい方など、求める住まいはさまざまです。
また、京都には狭小地や変形地、高低差のある土地など、設計上の工夫が必要な敷地もあります。一般的なプランをそのまま当てはめるのではなく、土地の特徴を読み取り、その場所に適した建物を考えることが重要です。
Design 1st.では、木造・鉄骨造・RC造などの構造も含めて検討し、外観や内装、間取り、設備、素材、照明、外構までトータルに考えた住まいをご提案します。
さらに、CGや3Dパース、ウォークスルー動画などを活用し、完成後のイメージをできる限り具体的に確認できる家づくりを目指しています。図面だけでは伝わりにくい空間の広がりや素材の組み合わせを確認しながら、納得できる住まいを一緒につくり上げていきます。
家づくりのご相談は、土地が決まっていない段階でも可能です。建替えを検討している方、現在の家をリフォームするか迷っている方、予算内で理想の注文住宅を実現したい方も、まずは現在のお悩みやご希望をお聞かせください。
京都で新築を建てたい方へ。まずは無料プラン相談から始めませんか？
京都で新築住宅を建てたいと思っていても、何から始めればよいのか分からない、土地が決まっていない、予算がはっきりしていない、希望をうまく伝えられないという方も多いのではないでしょうか。
家づくりは、最初からすべてを決めておく必要はありません。まずは、どのような暮らしをしたいのか、現在どのようなことに困っているのか、どんなデザインに憧れているのかを整理するところから始めてみてください。
例えば、広いリビングが欲しい、外からの視線を気にせず暮らしたい、車を複数台駐車したい、ホテルのような空間にしたい、京都らしい和モダンの家にしたい、限られた土地でもおしゃれな住宅を建てたいなど、漠然とした希望でも構いません。
その希望を具体的な間取りや外観、空間構成に落とし込んでいくことが設計の役割です。
Design 1st.では、家づくりに関する無料相談・無料プランのご相談を受け付けています。ご予算や敷地の条件、ご希望を伺いながら、どのような住まいが実現できるのかを一緒に考えていきます。
土地探しからのご相談、新築、建替え、リフォーム、リノベーション、ガレージハウス、ホテルライクな高級住宅など、さまざまなご希望に対応しています。
また、2026年度の注文住宅モニターについても、募集条件や対象となる計画についてご案内しています。モニター制度は募集枠や適用条件があるため、詳細はお問い合わせの際にご確認ください。
家は買うものではなく、創るもの。
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京都・滋賀で新築注文住宅をご検討中の方は、Design 1st.一級建築士事務所へお気軽にご相談ください。
京都・滋賀の新築注文住宅、完全自由設計のご相談・無料プラン受付中。
まずは、資料請求からという方も、こちらからお問い合わせください。
TEL ０１２０－０３５－３５６までお気軽にお問合せ下さい。
Design 1st. 一級建築士事務所
デザインファーストのHP① https://design-1st.jp/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
資料請求・お問い合わせ
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無料プラン・無料見積もり
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設計・施工 Design 1st. 一級建築士事務所
京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２
資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/toiawase2/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
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■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出
内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。
■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応
広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。
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