京都・滋賀の注文住宅モニター募集｜2026年残り1組様・特別条件で理想の家づくり
京都・滋賀で注文住宅モニター募集中！2026年残り1組様｜特別条件で理想のデザイン住宅を実現する家づくり
「注文住宅を建てたいけれど、建築費が高くて予算が合わない」「せっかく新築するなら、おしゃれでかっこいい家にしたい」「ハウスメーカーの決まったプランではなく、自分たちの希望を取り入れた自由設計の家に住みたい」。京都・滋賀で新築や建替えを検討されている方の中には、このような悩みや希望をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
近年、住宅建築を取り巻く環境は大きく変化しています。建築資材や住宅設備の価格、人件費、運搬費など、家づくりに必要なさまざまな費用が上昇し、以前と同じ予算で同じ規模や仕様の住宅を建てることが難しくなっています。そのため、理想の住まいを実現したいと思っていても、予算とのバランスを考えて希望を諦めてしまう方もいらっしゃいます。
しかし、予算が限られているからといって、デザインや住み心地を最初から諦める必要はありません。大切なのは、建物の規模や仕様、素材、間取り、設備などを一つずつ検討し、限られた予算をどこに使うべきかを考えることです。
Design 1st.一級建築士事務所では、京都・滋賀で新築注文住宅をご検討中の方に向けて、2026年度限定の注文住宅モニターを募集しています。現在、限定3組様の募集枠のうち残り1組様です。
完成後のオープンハウスやアンケート、施工事例としての掲載などにご協力いただける方に、モニター特別条件での家づくりをご提案しています。
一般的な住宅の形に希望を合わせるのではなく、お客様一人ひとりの想いや敷地の条件、ご予算に合わせて、一から住まいを考える完全自由設計。高級感のあるデザイン住宅、ホテルライクな住宅、ガレージハウス、中庭のある家など、理想の住まいを実現したい方は、ぜひ最後までご覧ください。
モニター住宅詳細 https://design-1st.jp/monitor/
注文住宅モニターとは？通常の家づくりと何が違うのか
注文住宅モニターとは、住宅の完成後に見学会を開催したり、建物の写真や動画を施工事例として紹介したり、実際に住んでからの感想をアンケートに回答していただいたりすることにご協力いただく制度です。
住宅会社にとって、完成した住宅は大切な施工実績です。これから家づくりを検討されている方にとっても、実際に建てられた住宅を見学したり、建物の写真や間取り、素材、設備などを確認したりすることは、住宅会社選びや設計の参考になります。
一方、モニターにご協力いただくお客様には、通常とは異なる特別条件で家づくりをご提案できる機会があります。Design 1st.では、完成後の建物を双方の成果物として活用させていただくことなどを条件に、モニター特別価格での注文住宅をご提案しています。
ただし、モニター制度は単純な値引き販売ではありません。建物の規模や内容、設計条件、完成後の協力内容などによって適用条件は異なります。具体的な価格や対象範囲については、個別の計画を確認したうえでご案内します。
大切なのは、特別条件だけを見て決めるのではなく、どのような住宅を建てたいのか、どこまで希望を実現したいのか、モニターとしてどのような協力が必要なのかを事前に確認することです。
2026年度の注文住宅モニターは京都・滋賀で残り1組様
Design 1st.では、2026年度限定で注文住宅モニターを募集しています。募集枠は限定3組様で、現在の公式募集案内では残り1組様となっています。
対象となるのは、京都・滋賀で新築や建替えをお考えの方です。木造だけでなく、鉄骨造やRC造など、構造についてもご希望に応じてご相談いただけます。
「土地はまだ決まっていないけれど、注文住宅を建てたい」「今の住まいを建替えたい」「デザインにこだわった住宅を実現したい」「建築費を抑えながら、できる限り希望を取り入れたい」といった段階でも、まずはご相談ください。
モニター制度は、完成後の見学会や施工事例の掲載などにご協力いただくことが前提となります。そのため、募集条件を確認し、ご家族で内容を理解したうえでお申し込みいただくことが大切です。
残り1組様という募集状況は、公式ページの最新案内をご確認ください。応募状況や建物の内容によっては、ご希望に添えない場合もありますので、モニター制度に関心をお持ちの方は早めにお問い合わせください。
建築費が高騰している今、注文住宅の予算をどう考えるべきか
注文住宅を検討する際、多くの方が気にされるのが建築費です。土地の価格や建物本体の工事費だけでなく、住宅設備、外構、地盤改良、給排水工事、照明、空調、登記や各種手続きなど、家づくりにはさまざまな費用が関係します。
建築費が上昇している状況では、以前に考えていた予算のままでは希望する住宅を実現できないこともあります。しかし、費用を抑えるために単純に建物を小さくしたり、必要な性能や設備を削ったりするだけでは、完成後に不満が残る可能性があります。
重要なのは、予算の中で何を優先するかを明確にすることです。
例えば、家族が長い時間を過ごすLDKにはこだわりたい、外観のデザインは妥協したくない、キッチンや浴室など毎日使う設備には予算をかけたい、駐車スペースやガレージを充実させたいなど、ご家族によって優先順位は異なります。
反対に、使用頻度の低い部屋や設備については、必要な広さや仕様を見直すことで、予算配分を調整できる場合があります。廊下を少なくして空間を有効活用したり、収納を生活動線に合わせて配置したり、素材の使用範囲を工夫したりすることも、費用とデザインを両立させる方法の一つです。
モニター制度を利用する場合も、特別条件だけに注目するのではなく、建物全体の計画と総予算を確認することが大切です。Design 1st.では、ご希望やご予算をお聞きしながら、どのような住まいが実現できるのかを一緒に検討していきます。
モニター特別条件でも、住まいのデザインにはこだわりたい
せっかく注文住宅を建てるなら、どこにでもある一般的な住宅ではなく、自分たちらしい住まいを実現したいと考える方も多いでしょう。
しかし、デザインにこだわると費用が高くなるのではないか、特別条件のモニターでは自由な設計ができないのではないかと不安に感じる方もいらっしゃいます。
Design 1st.が大切にしているのは、お客様一人ひとりの希望や敷地の特徴を活かした住まいづくりです。決められた間取りや外観に当てはめるのではなく、どのような暮らしをしたいのか、どんな空間に憧れているのかを伺い、設計に反映していきます。
例えば、直線的でシャープな外観、天然石や木材を取り入れた重厚感のある住宅、ホテルのような落ち着いた室内空間、外からの視線を抑えたプライベートな中庭など、デザインの方向性はさまざまです。
ただし、実際に採用できる仕様や素材、設備、建物の規模は、ご予算や敷地条件、構造、法規制などによって異なります。希望する内容を整理し、優先順位をつけながら計画することが重要です。
モニターだからといって、住まいへの想いを諦めるのではなく、どのような方法なら理想に近づけられるのかを考えていきます。
ホテルライクな高級注文住宅もモニターで相談できます
ホテルのような上質な空間に住みたい。そんな希望をお持ちの方には、ホテルライクな注文住宅という選択肢があります。
ホテルライクな住宅は、単に高価な設備を並べるだけではありません。空間全体の統一感、素材の質感、照明の配置、家具との調和、収納の見せ方などを総合的に考えることで、落ち着きと高級感のある住まいをつくります。
玄関を開けた瞬間に広がる視線の抜け、石目調の壁面、木目の天井、間接照明を取り入れたリビング、広々とした洗面室など、細部の設計によって住まいの印象は大きく変わります。
また、キッチンを家具のようにデザインし、ダイニングやリビングと一体的に計画することで、生活感を抑えた美しい空間を目指すこともできます。
浴室や寝室についても、素材や照明、収納、動線を工夫することで、毎日の生活の中に落ち着いた時間をつくることができます。
高級住宅というと、大きな敷地や高額な予算が必要だと思われがちですが、必ずしもそうとは限りません。限られた面積でも、空間のつながりや素材の選び方、照明計画を工夫することで、上質な住まいを目指すことは可能です。
ガレージハウスや中庭のある家も自由設計で実現を目指す
車やバイクが好きな方には、ガレージハウスも人気のある住まいの一つです。建物とガレージを一体的に設計することで、雨の日でも車から室内へ移動しやすくなり、愛車を身近に感じながら暮らせる空間をつくることができます。
ガレージの広さや台数、シャッターの仕様、収納、換気、照明など、計画段階で検討する内容は多くあります。ガレージとリビングを隣接させ、室内から愛車を眺められるようにするなど、趣味を暮らしに取り込む設計も考えられます。
また、周囲からの視線を気にせず過ごしたい方には、中庭やパティオのある住宅もおすすめです。建物や壁で囲まれた中庭は、プライバシーを確保しながら自然光や風を取り込むための空間として活用できます。
リビングと中庭を大きな窓でつなげれば、室内にいながら開放感を感じられます。テラスや植栽を組み合わせることで、日常の中にくつろぎの場所をつくることもできます。
こうした住宅は、敷地の広さや形状、道路との関係、構造などを踏まえて設計する必要があります。モニターをご検討の方も、実現したい住まいのイメージをぜひお聞かせください。
土地が決まっていなくてもモニターの相談はできる？
注文住宅を建てるには土地が必要ですが、土地を購入する前に建築の相談をすることをおすすめします。
土地を先に購入してしまうと、希望する建物の大きさや間取り、駐車スペースが確保できない場合があります。また、土地の形状や高低差、道路との接し方、周辺環境によって、建築費用や設計上の制約が変わることもあります。
京都には、間口の狭い土地や奥行きのある土地、変形地、狭小地など、設計の工夫が必要な敷地もあります。一般的な住宅では難しいと思われる土地でも、建物の配置や窓の位置、吹き抜け、中庭などを工夫することで、希望に近い住まいを実現できる可能性があります。
土地が決まっていない方は、希望するエリアや土地の広さ、ご予算、必要な駐車台数などを整理しておくと相談が進めやすくなります。
Design 1st.では、土地探しの段階から家づくりのご相談を承っています。土地と建物を別々に考えるのではなく、敷地の特徴を活かした住宅計画を一緒に検討していきます。
木造・鉄骨造・RC造など構造についても相談可能
住宅の構造には、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造（RC造）などがあります。それぞれに特徴があり、建物の規模や形状、希望する空間、敷地条件、予算などによって適した構造は異なります。
木造は、住宅で広く採用されている構造で、木の質感を活かした空間づくりなどが可能です。鉄骨造は、建物の規模や設計条件によって、大きな空間や開口部を検討する際の選択肢となります。RC造は、コンクリートの重厚感や素材の表情を活かした住宅を考える方にも適した選択肢です。
ただし、構造ごとに工事費用や工期、断熱・防火などの性能、地盤への影響、施工上の条件が異なります。希望するデザインだけで決めるのではなく、建物全体の計画を踏まえて検討することが重要です。
Design 1st.のモニター募集では、木造・鉄骨造・RC造など構造を限定せずにご相談いただけます。実際の適用条件や対応可能な内容は建物の規模や計画によって異なりますので、まずはご希望をお聞かせください。
モニターに応募する前に確認しておきたい協力条件
注文住宅モニターは、特別条件で家づくりを進められる可能性がある一方、完成後にご協力いただく内容があります。応募前には、条件を十分に理解しておくことが大切です。
Design 1st.の公式募集案内では、完成後およそ半月間のオープンハウスにご協力いただけること、完成後のアンケートに回答いただけること、建物をインターネットや雑誌、宣伝広告などの施工事例として使用することなどが案内されています。
また、実際に入居された後も、新しいお客様から見学希望があった場合に、オーナーハウスとして見学にご協力いただける方を対象としています。
そのため、完成後に一定期間、見学者を迎えることが可能かどうか、ご家族の生活やプライバシーに支障がないかを事前に話し合っておく必要があります。
写真や動画の撮影、掲載範囲、個人情報や住所の扱い、見学会の日程や運営方法など、具体的な内容についても事前に確認しておきましょう。
さらに、プラン作成中や完成後に連絡が取れること、建物の規模や内容によっては希望に添えない場合があることなど、公式ページに記載された注意事項も確認してください。
モニター制度は、お客様とDesign 1st.の双方が協力することで成り立つものです。条件を理解し、納得したうえで進めることが、満足できる家づくりにつながります。
完成前から住まいのイメージを確認できる3D設計・CG提案
注文住宅では、図面を見ただけでは完成後のイメージが分かりにくいことがあります。特に、吹き抜けのあるリビングや大きな窓、複雑な外観、ホテルライクな内装などは、平面図や立面図だけでは空間の広がりを想像しにくい場合があります。
Design 1st.では、CGや3Dパース、ウォークスルー動画などを活用し、完成後の建物を立体的に確認できる提案を行っています。
外観の印象だけでなく、玄関から室内に入ったときの視線、リビングとキッチンのつながり、窓から見える景色、家具を配置したときの空間の広さなど、さまざまな角度から確認することができます。
完成してからイメージと違ったと感じるのではなく、計画段階で具体的な完成像を共有し、必要に応じて修正や検討を重ねることが大切です。
モニター住宅でも、どのような住まいを実現したいのかを具体的に考えながら、納得できる計画を目指していきます。
3Dプラン詳細 https://design-1st.jp/keikauchuu2/
注文住宅モニターは新築だけ？建替えやリフォームも相談できる？
家づくりを考えている方の中には、新しい土地に新築する方だけでなく、現在住んでいる住宅を建替えたい方や、古くなった建物をリフォーム・リノベーションしたい方もいらっしゃいます。
Design 1st.では、新築注文住宅だけでなく、建替え、リフォーム、リノベーション、店舗、宿泊施設などのご相談も承っています。
現在の住まいを残すべきか、建替えるべきか、全面的にリフォームするべきかは、建物の状態や構造、耐震性、断熱性、ご予算、これからの暮らし方によって異なります。
築年数が経過した建物でも、構造や状態によっては既存部分を活かした改修が可能な場合があります。一方で、建物の劣化が進んでいる場合や、希望する間取りへの変更が難しい場合には、建替えが適していることもあります。
モニター制度の対象となる内容や条件は、建物の規模や計画によって異なります。新築以外の計画をお考えの方も、まずはお問い合わせいただき、対象となるかどうかをご確認ください。
Design 1st.の注文住宅モニターで理想の住まいづくりを始めませんか？
家づくりは、建物を完成させることだけが目的ではありません。家族がどのように暮らし、どんな時間を過ごし、将来どのような生活を送りたいのか。その想いを一つずつ形にしていくことが大切です。
広いリビングで家族が集まる家、ホテルのような落ち着いた住まい、愛車を大切にできるガレージハウス、外からの視線を気にせず過ごせる中庭のある家、素材や照明にこだわった高級感のある住宅など、理想の住まいは人それぞれです。
Design 1st.一級建築士事務所では、京都・滋賀を中心に、お客様の希望や敷地条件、ご予算に合わせた完全自由設計の注文住宅をご提案しています。
2026年度の注文住宅モニターは限定3組様の募集で、公式募集ページでは残り1組様となっています。完成後のオープンハウスやアンケート、施工事例の掲載などにご協力いただける方に、モニター特別条件での家づくりをご案内しています。
「注文住宅を建てたいけれど予算が心配」「デザインにこだわりたい」「土地探しから相談したい」「ハウスメーカーの規格にとらわれない家をつくりたい」「建替えやリフォームも含めて検討したい」という方は、まずはお気軽にご相談ください。
まだ具体的な間取りや土地が決まっていなくても構いません。ご希望やご予算をお聞きしながら、どのような住まいが実現できるのかを一緒に考えていきます。
家は買うものではなく、創るもの。
京都・滋賀で、自分たちらしい理想の住まいを実現しませんか。
京都・滋賀の新築注文住宅・建替え・リフォーム・リノベーションのご相談、無料プラン受付中。
まずは、資料請求からという方も、こちらからお問い合わせください。
TEL ０１２０－０３５－３５６までお気軽にお問合せ下さい。
Design 1st. 一級建築士事務所
デザインファーストのHP① https://design-1st.jp/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
資料請求・お問い合わせ
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無料プラン・無料見積もり
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設計・施工 Design 1st. 一級建築士事務所
京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２
資料請求頂いたお客様に過去施工例の一部をまとめた冊子をお送りさせて頂きます、ご希望の方は下記まで！
資料請求・お問い合わせ https://design-1st.jp/toiawase2/
家の無料相談・プランも受付しております、建替えすればどんな家が出来る？費用はいくらくらいかかるのか？どんなご相談でもかまいません、お気軽にお問合せ下さい。
相談日程を早く決めたい方 https://design-1st.jp/course/
TEL ０１２０－０３５－３５６ お気軽にお問い合わせください！
■ 安心・安全・プライバシーを守る堅牢な外構計画
敷地の境界には高さ約3メートルの重厚な塀を設置し、プライバシーと防犯性をしっかり確保。通りからの視線を遮りつつ、住まう方の安心を守ります。また、敷地入口には大型の電動シャッターを採用。スマートフォンやリモコンで操作可能なゲートで、セキュリティ面も万全。居住空間と外界をしっかりと区切ることで、まるで高級ホテルのようなプライベート性を実現しています。
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車好きの方にもご満足いただけるガレージ計画も魅力のひとつ。敷地内には外部駐車場を3台分確保し、ご来客用や日常の使い分けにも対応可能。さらに、邸宅本体にはガラス張りのビルトインガレージを2台分ご用意。車を眺める楽しみも住まいの一部に取り入れた設計で、リビングやエントランスホールから愛車を眺められるガレージインテリアのスタイルもご提案可能です。
■ まるでスイートルーム｜40帖のラグジュアリーLDKとTOYOキッチン
邸宅の中心となるリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、圧巻の約40帖。開放的でありながらも、空間に一体感と落ち着きをもたらす設計で、ホテルのラウンジのような居心地を演出します。キッチンは、高級ブランドとして名高いTOYO KITCHEN（トーヨーキッチン）を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたアイランドキッチンで、料理を楽しむ方にも、インテリアにこだわる方にもご満足いただけます。
■ 天然素材がもたらす上質感｜石張りの壁・木質天井材で落ち着いた空間を演出
内装には、天然石を贅沢に使用した壁面や、温もりのある木質の天井材など、自然素材をふんだんに取り入れています。目に映るすべての質感が本物であることが、この邸宅の何よりの魅力。訪れた人を包み込むような安心感と、高級感が共存する空間は、まさに“住まうホテル”というにふさわしい品格を備えています。
■ 屋外テラスやプールの設置もご要望に応じて対応
広々としたテラススペースは、リビングからフラットに繋がる設計とし、アウトドアリビングとしての利用も可能。朝のコーヒータイムや夕暮れの語らいの場として、日常に非日常のひとときを取り入れることができます。また、ご希望に応じて屋外プールやジャグジーの設置にも対応可能。週末のリゾート気分を自宅で味わえる、特別なプランをご提案いたします。
■ 居室に書斎やキッチン・シャワールームを完備｜「一部屋で暮らせる」新提案
2階の主寝室には、書斎スペース、小型キッチン、シャワールーム、広々としたウォークインクローゼットを設けたプランをご用意。一つひとつの部屋がまるで「ワンルームマンション」のように完結する空間設計となっており、在宅ワークやプライベートを大切にするライフスタイルにぴったりです。ご家族それぞれが自分だけの時間を大切にしながら、必要なときにはリビングで自然に集える、理想的な距離感のある住まいを実現します。
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